[請益] 預售屋換約問題

看板home-sale作者 (CC)時間1月前 (2024/03/25 13:06), 編輯推噓3(3推 0噓 3→)
留言6則, 3人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
先謝謝板上大家讓我獲益良多； 最近一直苦惱預售屋轉約問題。 一般合約價是不動， 比方投資客買700要賣900， 建商合約一樣寫700， 銀行貸款也以700當購價。 這樣實登會改900還是維持原來700？ 屆時要出售取得成本如何認定？ 跟對方有無報房地合一稅有關係嗎？ 因為很多投資客都以報稅為由開更高.. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.124.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711343217.A.C99.html
推
03/25 13:28, 1月前 , 1F
換約有讓渡書，可以拿讓渡書價格900萬去估
03/25 13:28, 1F
推
03/25 13:42, 1月前 , 2F
現行實價登陸會寫原價並備註換約金額，所以算是會改900
03/25 13:42, 2F
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03/25 13:43, 1月前 , 3F
至於因涉及房地合一稅影響的投資客獲利實拿，跟這應該無關
03/25 13:43, 3F
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03/25 13:44, 1月前 , 4F
換約要補現金給投資客，至於房子的貸款還是走建商價格和流程
03/25 13:44, 4F
推
03/25 14:12, 1月前 , 5F
我賣時建商有重打合約書給買家，然後三方簽一份合約書
03/25 14:12, 5F
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03/25 14:12, 1月前 , 6F
合約書上面有註明我賣的金額
03/25 14:12, 6F
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