[請益] 斡旋天數多寡有差嗎？

看板home-sale作者 (我愛貓貓 >///<)時間1月前 (2024/03/24 19:16), 1月前編輯推噓5(5推 0噓 7→)
留言12則, 5人參與, 1月前最新討論串1/1
不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__< 剛剛跟仲介談專任約，我下58萬/坪，仲介壓七天斡旋天數 但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪，仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主) 想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎？ -------其他資訊補充------- 1.「賣方經紀人」建議「買方經紀人」要我們出到61萬/坪比較能談 (同公司) 2. 下完斡旋後，仲介有詢問「當屋主願意出來談時、我們是否願意談」？ 我猜測這是問我們有沒有要加價的訊號，因為還有預算所以我說願意 3. 這間是專任約，只簽一個月，由單一斡旋制的那間房仲在賣 4. 房子沒有重大瑕茲、但有風水瑕疵蠻嚴重的 (但我還好)，目前想自住使用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711279005.A.DC3.html
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03/24 19:18, 1月前 , 1F
我的感覺是 房仲會吊你幾天，實際他跟屋主一通電話不
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03/24 19:18, 1月前 , 2F
用十分鐘，你一直聯絡就代表你很急，一定會被加上去
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03/24 19:20, 1月前 , 3F
甚至各種話術啦，本來屋主想要XX萬，我強力說服後減
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成YY萬，我覺得你可以用ZZ萬去試一下，其實ZZ幾乎就
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是底價了哈哈，第一次之後你就也大概知道這行的眉角
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了
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※ 編輯: Ouranos (114.37.117.214 臺灣), 03/24/2024 19:21:53
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03/24 19:22, 1月前 , 7F
我不排斥給人賺，只要他夠專業幫我省事省時，高於自
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03/24 19:22, 1月前 , 8F
己預期一點我也能接受，早買早享受
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推
03/24 19:22, 1月前 , 9F
守住買到不會後悔跟無法負擔的價格 其他不要想太多
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03/24 20:36, 1月前 , 10F
不大
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03/25 08:44, 1月前 , 11F
單一斡旋制你簽斡旋代表卡住談價機會，現在是兩邊拉鋸而已
03/25 08:44, 11F
推
03/25 19:36, 1月前 , 12F
通常順利 馬上就能談
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