[請益] 新豐土地談合建
家族共持離新豐火車站旁土地
近期有建商想來談合建
位處在會被火車行駛噪音影響到的範圍
現在家人在猶豫到底該不該參與合建或是將土地直接賣出
目前只知道或許四五年後蓋好 預設價格好像一坪在33萬上下
若現在賣出土地 建商只願意用一坪不到28萬的價格收購
因為我本身沒有在那邊生活過
只粗略了解新豐當地的機能並不好
現在將土地售出的機會成本就照帳面數字看起來大概是5年約20%的獲利空間(假設一坪換一
坪,持有約40坪)
但長輩蠻擔心建商萬一擺爛 殘局收拾也是風險
所以傾向將土地出售
想跟房板各路大神請益這個狀況是否有其他客觀的建議可以參考
深怕因小失大 先謝過房板了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.134.11 (臺灣)
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噓
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抱歉大大 無意冒犯 只是跟有在當地生活過的親友簡單問過而已
※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 12:12:29
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更新一下數字
若不想參與 建商只願意以一坪土地25萬收 而且要等他們蓋好才來談你要錢還要房 現階段談
建商不願意直接掏現金出來處理釘子戶
總戶數好像80幾,建商會拿走60+戶
※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 13:46:57
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