[請益] 新豐土地談合建

看板home-sale作者 (_ _)時間1月前 (2024/03/24 11:57), 1月前編輯推噓9(10推 1噓 8→)
留言19則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
家族共持離新豐火車站旁土地 近期有建商想來談合建 位處在會被火車行駛噪音影響到的範圍 現在家人在猶豫到底該不該參與合建或是將土地直接賣出 目前只知道或許四五年後蓋好 預設價格好像一坪在33萬上下 若現在賣出土地 建商只願意用一坪不到28萬的價格收購 因為我本身沒有在那邊生活過 只粗略了解新豐當地的機能並不好 現在將土地售出的機會成本就照帳面數字看起來大概是5年約20%的獲利空間（假設一坪換一 坪，持有約40坪） 但長輩蠻擔心建商萬一擺爛 殘局收拾也是風險 所以傾向將土地出售 想跟房板各路大神請益這個狀況是否有其他客觀的建議可以參考 深怕因小失大 先謝過房板了 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.134.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711252631.A.56B.html
推
03/24 12:04, 1月前 , 1F
我建議是不要合建 尤其是小法人配一般自然人
03/24 12:04, 1F
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03/24 12:05, 1月前 , 2F
你合建還不是要估個土地價值 才知道佔比
03/24 12:05, 2F
推
03/24 12:05, 1月前 , 3F
價差太低，風險太高
03/24 12:05, 3F
噓
03/24 12:08, 1月前 , 4F
新豐火車站那機能不好？？ 在後站嗎？
03/24 12:08, 4F
抱歉大大 無意冒犯 只是跟有在當地生活過的親友簡單問過而已 ※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 12:12:29
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03/24 12:23, 1月前 , 5F
土地出售比較實在, 合建風險高
03/24 12:23, 5F
推
03/24 12:34, 1月前 , 6F
自己賣啊，地點好自己賣
03/24 12:34, 6F
推
03/24 12:35, 1月前 , 7F
新豐車站吃明新科大跟湖口工業區的 外勞很多 個人覺得生
03/24 12:35, 7F
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03/24 12:35, 1月前 , 8F
活機能還行 只缺大型醫院
03/24 12:35, 8F
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03/24 13:12, 1月前 , 9F
合建要你也有砍展再玩
03/24 13:12, 9F
更新一下數字 若不想參與 建商只願意以一坪土地25萬收 而且要等他們蓋好才來談你要錢還要房 現階段談 建商不願意直接掏現金出來處理釘子戶 總戶數好像80幾，建商會拿走60+戶 ※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 13:46:57
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03/24 13:49, 1月前 , 10F
那裡是我的傷心地，賣了吧
03/24 13:49, 10F
推
03/24 13:54, 1月前 , 11F
後面算軍營那邊了
03/24 13:54, 11F
推
03/24 14:07, 1月前 , 12F
我認為建商起碼開價38萬/坪出售吧，只收土地25？這太狠
03/24 14:07, 12F
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03/24 14:07, 1月前 , 13F
了吧
03/24 14:07, 13F
推
03/24 14:13, 1月前 , 14F
有那麼好價格？？
03/24 14:13, 14F
※ 編輯: LansingAltec (49.216.131.242 臺灣), 03/24/2024 14:18:14
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03/24 14:48, 1月前 , 15F
那附近我們公司收過，一坪將近30萬
03/24 14:48, 15F
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03/24 14:48, 1月前 , 16F
地主拿清的
03/24 14:48, 16F
推
03/24 15:58, 1月前 , 17F
會聽到火車噪音的地方 價格應不會太好
03/24 15:58, 17F
推
03/24 16:02, 1月前 , 18F
新豐火車站機能還行啦
03/24 16:02, 18F
推
03/24 16:38, 1月前 , 19F
那裡機能很好啊，只是會有工廠臭味
03/24 16:38, 19F
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