[新聞] 建商指「少子化知識盲區」預言：衝擊房價10年內不發生

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1月前 (2024/03/24 01:15), 編輯推噓11(13推 2噓 25→)
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建商指「少子化知識盲區」　預言：衝擊房價10年內不發生 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／綜合報導 少子化衝擊房價？建商業者直言，以前三代同堂到現在兩代都不同堂，購屋需求量像細胞 分裂一樣，多3倍的量出來，少子化至少10年內不會衝擊房價。信義房屋專家補充，多年 後，就算家戶數成長已到臨界值，蛋黃區房價也不易受影響。 國內少子化嚴峻，新生兒出生率一年比一年低，2020年還有16萬5249人，2021年15萬人， 2022年降到13萬8986人，2023年更剩下13萬5571人。這樣的趨勢，是否會衝擊房價？ 桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，少子化會造成房地產不好，但何時顯現，至少 10年內還看不到，「以前我這年代是三代同堂，現在年輕人則是兩代都不同堂，結婚不跟 父母住，購屋人數像是細胞分裂一樣，多3倍的量出來。」 劉守禮直言，家戶人口平均數降低，催生購屋需求，正是這幾年房地產那麼好的原因之一 ，但政府官員好像都看不懂這件事，總想著「我一直用政策搞你們，房子怎麼還是那麼好 賣！」 事實上，過去《ETtoday新聞雲》就曾報導，這幾年來全國家戶呈明顯增加，且上升幅度 高於，總人口數的下降幅度。20年前總人口數2260萬人、家戶數704萬戶，10年前為2237 萬人、828萬戶，到了去年則為2432萬人、924萬戶。 另外，觀察2022、2023年的比較，全國家戶數仍上升1.7%，其中1人增加1.7%、2人戶增加 2.3%、3人戶增加1.3%，懶官4~6人戶則呈現下降趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，少子化影響房價，確實不太可能在短期間內 看到，倘若多年後，家戶數成長已到臨界值，購屋需求下降時，房地產也會呈現「蛋黃續 漲，蛋白、蛋殼修正」，人口發展更加集中。 https://house.ettoday.net/news/2705753 魯空看吧， 真正的專家出來說話了， 難道業內人士懂得會比魯空少？ 三代同堂變三貸不同堂， 家戶需求是三倍！ 而且三戶加起來比以前一戶還小， 這樣每一戶的製程工藝就要更先進， 就像以前黑金剛大哥大一隻才多少錢， 現在小小一隻iPhone 就要好幾萬！ 所以越小越貴本來就是趨勢！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.215.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711214107.A.3BE.html
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03/24 01:17, 1月前 , 1F
建商：我只拉到2034，再來就是下一代的事
03/24 01:17, 1F
推
03/24 01:19, 1月前 , 2F
確實，我兒子高中大學就會被我趕出去了，
03/24 01:19, 2F
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03/24 01:19, 1月前 , 3F
另外買個套房兩房給他住就好了
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03/24 01:20, 1月前 , 4F
郊區的朋朋們就請自重
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03/24 01:21, 1月前 , 5F
印象中黑金剛要10萬耶
03/24 01:21, 5F
推
03/24 02:32, 1月前 , 6F
家戶數年增在降了 還在吹
03/24 02:32, 6F
推
03/24 04:31, 1月前 , 7F
所以應該鼓勵建商多蓋小坪數，市區一大塊地只蓋少少幾
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03/24 04:31, 1月前 , 8F
戶大坪數的那種該被抑制
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推
03/24 07:41, 1月前 , 9F
我兒子也是大學就會被我趕出去絕對不讓他賴家
03/24 07:41, 9F
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03/24 07:52, 1月前 , 10F
10年很快吧
03/24 07:52, 10F
推
03/24 08:23, 1月前 , 11F
這代賺飽 下一代少子化嚴重導致財政虧空 勞健保要倒
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03/24 08:23, 1月前 , 12F
這一代在痛罵下一代太草莓 不夠努力 XD
03/24 08:23, 12F
推
03/24 08:24, 1月前 , 13F
我等我爸繼承，反正我現金夠我退休了，房子舊一點還好
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03/24 08:25, 1月前 , 14F
家戶數要到頂了啦
03/24 08:25, 14F
推
03/24 09:00, 1月前 , 15F
根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較20
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03/24 09:00, 1月前 , 16F
22年成長1.7%，當中1人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.
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03/24 09:00, 1月前 , 17F
0%，且成長率達3.2%，比例最高。
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推
03/24 09:40, 1月前 , 18F
家戶數到頂就跟之前再說牙醫飽和一樣
03/24 09:40, 18F
推
03/24 10:00, 1月前 , 19F
不婚不生，住家裡啃老不是更爽
03/24 10:00, 19F
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03/24 10:50, 1月前 , 20F
還有個說法是，空屋那麼多，房子供過於求
03/24 10:50, 20F
推
03/24 11:11, 1月前 , 21F
鄉下很多空屋啊 或是獨居老人自己住一間透天
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03/24 11:11, 1月前 , 22F
只是年輕人也不會想去住那種地方
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03/24 11:14, 1月前 , 23F
賴家就是父母沒實力 無法幫兒子買得起豪宅
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03/24 11:14, 1月前 , 24F
只好讓自己兒子跟自己住
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03/24 11:14, 1月前 , 25F
廢物魯蛇父母台灣還是不少的
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03/24 11:15, 1月前 , 26F
人家 台塑第三代也是啃老 人家有需要跟父母住嗎xd
03/24 11:15, 26F
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03/24 11:18, 1月前 , 27F
憲哥兒子也啃老 有需要跟父母裡？
03/24 11:18, 27F
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03/24 11:18, 1月前 , 28F
跟父母住？
03/24 11:18, 28F
推
03/24 11:31, 1月前 , 29F
確實 不光自己不想 老婆更不想
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03/24 12:02, 1月前 , 30F
確實，所以少子化，而且蛋黃區才不易被影響怎麼不變色
03/24 12:02, 30F
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03/24 12:02, 1月前 , 31F
啊？
03/24 12:02, 31F
噓
03/24 12:18, 1月前 , 32F
黑金鋼ㄧ支都破10萬好嗎，以前的錢又大，只有大老闆才
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03/24 12:18, 1月前 , 33F
用的起
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推
03/24 12:56, 1月前 , 34F
每個年輕人出社會都去台G G，上班2年就有頭期款買一
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03/24 12:56, 1月前 , 35F
間房…
03/24 12:56, 35F
推
03/24 13:35, 1月前 , 36F
等繼承就好 高位買跟盤子一樣
03/24 13:35, 36F
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03/24 15:01, 1月前 , 37F
房價高到我直接放棄 不買房我的人生幸福了不曉得多少
03/24 15:01, 37F
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03/25 17:23, 1月前 , 38F
不管怎麼掰都是 房價恐漲 隨便你作文就是了XD
03/25 17:23, 38F
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03/25 20:29, 1月前 , 39F
先看是說漲就不用看內容了
03/25 20:29, 39F
噓
03/26 02:51, 1月前 , 40F
分三倍 你也要看看那些年輕人買不買的起
03/26 02:51, 40F
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