[新聞] 公股銀房貸利率最快4/1反映升息 2.185%起

看板home-sale作者charles0939 (charles0939)時間1月前 (2024/03/23 22:35)推噓11(12推 1噓 4→)

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公股銀房貸利率最快4/1反映升息首購價2.185%起跳 2024/3/22 20:41（3/22 20:50 更新）圖為台北市北投區興建中的房屋。中央社記者徐肇昌攝 113年3月22日圖為台北市北投區興建中的房屋。中央社記者徐肇昌攝 113年3月22日（中央社記者張璦台北22日電）央行再升息半碼，房貸族首當其衝，各公股銀行的非政策性房貸利率最快將於4月1日起反映，調幅多為0.125個百分點；同時，行庫針對優質首購族地板價料將來到2.185%，2房族適用利率將達2.475%，3、4房預計升至2.75%。中央銀行昨天舉行今年首場理監事會議，為抑制通膨預期心理，決議升息半碼（0.125個百分點），存款族可望因利息收入增加而受惠，但有殼蝸牛也將因房貸利率調升，而背負更沉重的壓力。以指數型房貸來說，利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，而多數行庫房貸指標利率，是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值。根據台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合庫銀行陸續公告的最新存款牌告利率，具有指標意義的1年期定期儲蓄存款「機動」與「固定」利率，均調高0.125個百分點。由此可以預期，多數行庫的房貸利率，將跟進調升0.125個百分點。以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的 1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月1日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。至於其他行庫房貸利率調整時間，華南銀行月調日期為每月的7日，土銀月調為10日，合庫銀、一銀生效日為每月的15日，彰銀月調生效時間也是每月的15日；台銀、兆豐銀行房貸利率反映央行本次升息，預計落在4月下旬；確切利率調幅須待各家行庫於季調、月調時，公布的數字而定。（編輯：楊凱翔）1130322 https://www.cna.com.tw/news/afe/202403220331.aspx 利率2.185% 還是非常低有心買房的都負擔得起未來會不會再升息就看央行判斷了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.177.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711204505.A.738.html

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jerry19123

03/23 22:45, 1月前 , 1^F

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aaa931324

03/23 22:58, 1月前 , 2^F

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we147121

03/23 23:01, 1月前 , 3^F

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