Re: [新聞] 2023全台房市交易五大行政區出爐 桃園、中壢搶占前2名 淡水、板橋緊追在後

看板home-sale作者 (古美門上身)時間1月前 (2024/03/21 09:19), 1月前編輯推噓59(66推 7噓 120→)
留言193則, 40人參與, 1月前最新討論串2/3 (看更多)
: 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房 : 屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，提供 : 大量就業機會，而早期發展的火車站區域生活機能完整，成為在地人買房重點區域；此外 桃園區交易量大根本就不合理 上面文章提到桃園市擁有32個工業區 但沒有一個在桃園區的 桃園區除了大量住宅外 根本沒有什麼自己的產業 也不像台北市有大量金融服務業 所以人口工作就是要依靠對外通勤 板上最愛討論小檜溪 一堆板上的人也說那是在地人的買盤而已 真正去過桃園區的 都知道買在那通勤的實在很腦殘阿 桃園火車站區 那塊道路狹小 除了只有火車站方便聯外以外 要到哪裡根本都不方便XD 如果說桃園區的交易量是 體大A7的交易量我覺得還合理 桃園區人口太稠密 生活品質不佳 交通品質不佳 整個地區只有藝文特區可以看 比市容跟道路品質遠差於林口 買桃園區的人 我只能說頭殼買到撞到而已 : 以60棟差距而名列全台行政區交易量第二名的中壢區，屬於南桃園的核心地區，有巢氏房 : 屋中壢SOGO加盟店長黃浩倫表示，中壢區生活機能便利，擁有機捷、火車站，吸引南桃園 : 鄰近行政區居民入籍。此外，區域內的青埔高鐵特區，近年來不斷推動重大建設，從無到 看得出來 中壢房價交易有含青埔 這個交易量合理 中壢人口比桃園少一點 但是行政區面積比桃園大兩倍 加上還有鄰接平鎮 青埔更是 在鄭文燦時期已經 幾乎把各種好康資源都塞在青埔 有高鐵 有公園 有美術館 有亞洲矽谷 路大條 青埔確實才是桃園市未來發展重心 另一個沒上榜的 應該是桃園龜山區的A7 真詭異 TPASS加持的應該是龜山A7才對啊 附近有華亞園區就業加持 又鄰近長庚醫療方便 購物的話坐機捷到林口也有三井等outlet 交通便利性屌打桃園區 加上人口還不到太稠密 到台北市又快 如果要通勤選擇買A7真的屌打 桃園區 不懂怎麼那麼頭殼壞掉去買桃園區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710983948.A.2CD.html
推
03/21 09:21, 1月前 , 1F
桃園就離台北近阿
03/21 09:21, 1F
你不知道體大A7離台北更近嗎 怎麼你地理觀念不知道龜山離台北更近 甚至機捷來看 A7站 還比A9林口 更接近台北車站
→
03/21 09:22, 1月前 , 2F
沒看到你是桃園跟桃園比= =
03/21 09:22, 2F
噓
03/21 09:22, 1月前 , 3F
桃園區就最多人 區內幾乎都是房子 不會有荒郊野外
03/21 09:22, 3F
→
03/21 09:23, 1月前 , 4F
其他區有一半都是荒郊野外 怎麼比
03/21 09:23, 4F
所以道路服務品質差 一到上下班時間就大塞車 除非你是桃園區內就業 跨區就業無論自行開車或是客運通勤絕對是塞爆阿 這都不理解?
推
03/21 09:23, 1月前 , 5F
股版定理 市場越熱 鄉民越不看好 就是續噴
03/21 09:23, 5F
推
03/21 09:23, 1月前 , 6F
A7噴到接近50了，版上沒討論是因為搶房很兇不想再增加熱
03/21 09:23, 6F
→
03/21 09:23, 1月前 , 7F
度
03/21 09:23, 7F
→
03/21 09:25, 1月前 , 8F
版上會討論買其他地方的自住客是因為搶不到房子
03/21 09:25, 8F
推
03/21 09:25, 1月前 , 9F
可能就是桃園區沒啥工業區，商業比較多？
03/21 09:25, 9F
也沒啥商業阿 我聽住桃園區的同事 他們放假都是去外區的MALL或是去台北 幾乎沒聽誰在桃園區遊憩消費的 所以商業在哪裡 更不提有啥企業總部放在桃園區的
→
03/21 09:25, 1月前 , 10F
前幾天有自住需求的朋友下斡旋46萬/坪屋主不理他
03/21 09:25, 10F
買A7確實有那個價值 小檜溪還比這個高 真的去買小檜溪的 是買到撞到
推
03/21 09:27, 1月前 , 11F
大安區對比信義區中山區也更少商業？
03/21 09:27, 11F
大安區 捷運便利 加上有大安森林公園 又有台大 另外大安區商業也沒很少 你知道SOGO商圈是在大安區嗎?
→
03/21 09:27, 1月前 , 12F
桃園區不少商家吧
03/21 09:27, 12F
有空你可以去所謂"桃園市區"看看 商家都凋零成啥樣 我認識住桃園的 真的沒聽幾個在桃園商家消費的 喔 勉強說就是去 家樂福 全聯 便利商店而已 他們都說桃園火車站的餐飲消費都是給外勞吃的
推
03/21 09:28, 1月前 , 13F
有人喜歡住工業區旁？有家庭的人 選住宅區 比較多吧
03/21 09:28, 13F
噓
03/21 09:28, 1月前 , 14F
人多=商店多=就業機會多 人多=房子多=交易量大
03/21 09:28, 14F
推
03/21 09:28, 1月前 , 15F
桃園站前特區就三間百貨公司一間電影院
03/21 09:28, 15F
→
03/21 09:28, 1月前 , 16F
你跟我說沒商業區??????????
03/21 09:28, 16F
都外勞集中地而已 桃園人本身都很少去 你說站前電影院 我同事跟我說那個小布拉基的 還不如到八德或是台茂去看
推
03/21 09:29, 1月前 , 17F
a7抗性很強，現在也不便宜
03/21 09:29, 17F
推
03/21 09:29, 1月前 , 18F
小檜溪2字頭時就有桃園人講過一樣的話
03/21 09:29, 18F
推
03/21 09:30, 1月前 , 19F
我現在就住大安區龍安國附近啊，大安對比信義中山吧
03/21 09:30, 19F
推
03/21 09:30, 1月前 , 20F
沒親自住過桃園區 看不懂啦XD
03/21 09:30, 20F
→
03/21 09:30, 1月前 , 21F
大安房價會輸信義區中山區？
03/21 09:30, 21F
你拿大安區來比桃園區 根本就是覽叫比雞腿 大安區有的 桃園區完全都沒有 大安區光有一個台大就多屌了 你知道連中壢區都有好幾間大學 桃園區 可是一間大專院校都沒有
→
03/21 09:30, 1月前 , 22F
拿桃園跟林口比也是沒道理 林口貴多少 桃園這麼便宜
03/21 09:30, 22F
→
03/21 09:30, 1月前 , 23F
內湖區薪資就業更多啊，大安房價有輸？
03/21 09:30, 23F
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03/21 09:31, 1月前 , 24F
沒賺錢特別賺錢的產業房子就便宜阿
03/21 09:31, 24F
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03/21 09:31, 1月前 , 25F
是交易量大又不是交易額大
03/21 09:31, 25F
桃園區便宜? 小檜溪都喊到60萬 你沒看A7也才喊到50萬 還便宜哩 笑死
推
03/21 09:31, 1月前 , 26F
離老家進的重劃區啊，小孩有人帶，假日回去蹭飯，我買
03/21 09:31, 26F
→
03/21 09:31, 1月前 , 27F
a7 青埔幹嘛？
03/21 09:31, 27F
推
03/21 09:31, 1月前 , 28F
桃園區搭國道通勤的蠻辛苦了
03/21 09:31, 28F
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03/21 09:32, 1月前 , 29F
人活著就要吃穿 難道去買精品包才是消費嗎
03/21 09:32, 29F
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03/21 09:32, 1月前 , 30F
舊市區旁的重劃區主力是在地換屋～
03/21 09:32, 30F
還有 125 則推文
還有 23 段內文
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03/21 14:28, 1月前 , 156F
論消費能力與經濟貢獻 可能比很多台灣在地人還多
03/21 14:28, 156F
推
03/21 14:49, 1月前 , 157F
怎麼感覺涉及歧視…
03/21 14:49, 157F
推
03/21 14:50, 1月前 , 158F
移工辛苦來台工作 做正當工作 素質一定比當地8+9混混好
03/21 14:50, 158F
推
03/21 15:13, 1月前 , 159F
當然比不上其他區域，但是就是很多，居住有時就是習慣吧
03/21 15:13, 159F
→
03/21 15:13, 1月前 , 160F
倒是有一個比較少考慮的點就是桃園區的國中升學率還不錯
03/21 15:13, 160F
→
03/21 15:13, 1月前 , 161F
可能有一些是小孩教育考量吧
03/21 15:13, 161F
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03/21 15:15, 1月前 , 162F
其實火車沿線周邊的大站，相對其他站，桃園站還不算蕭條
03/21 15:15, 162F
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03/21 15:15, 1月前 , 163F
其他火車沿線的商圈 有些是真的蕭條了
03/21 15:15, 163F
→
03/21 15:16, 1月前 , 164F
倒還是要感謝外勞增加經濟活水
03/21 15:16, 164F
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03/21 15:17, 1月前 , 165F
外勞也是跨海來台灣工作，不用用歧視的眼光看待
03/21 15:17, 165F
推
03/21 15:18, 1月前 , 166F
而且很多外勞花錢都不手軟的
03/21 15:18, 166F
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03/21 15:19, 1月前 , 167F
他們貢獻的GDP很可能比你都還多
03/21 15:19, 167F
推
03/21 15:35, 1月前 , 168F
桃園區的街廓 藝文小檜溪中路南崁經國其實很近環繞著舊
03/21 15:35, 168F
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03/21 15:35, 1月前 , 169F
市區 類似台中舊市區往外輻射發展出西屯南屯北屯 我是覺
03/21 15:35, 169F
→
03/21 15:35, 1月前 , 170F
得環境沒那麼糟
03/21 15:35, 170F
推
03/21 16:01, 1月前 , 171F
哈哈 對自由業的比較沒差
03/21 16:01, 171F
推
03/21 19:20, 1月前 , 172F
邏輯明顯錯誤，板橋區面積比桃園區小不少，沒什麼工業區
03/21 19:20, 172F
→
03/21 19:20, 1月前 , 173F
，人口甚至全國第一，一樣也是市內一哥，桃園區人口一直
03/21 19:20, 173F
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03/21 19:20, 1月前 , 174F
持續成長，難道大家都是傻子嗎，原PO看來搞不懂都市的價
03/21 19:20, 174F
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03/21 19:20, 1月前 , 175F
值何在
03/21 19:20, 175F
噓
03/21 20:05, 1月前 , 176F
邏輯很怪，沒工業區但是工業區就在旁邊，工作機會不
03/21 20:05, 176F
→
03/21 20:05, 1月前 , 177F
是問題，桃園區就都住宅比較單純。
03/21 20:05, 177F
→
03/21 20:39, 1月前 , 178F
你有扣掉虎頭山那塊面積嗎 笑死
03/21 20:39, 178F
推
03/21 23:16, 1月前 , 179F
那板橋要不要扣掉大漢溪水面和沿岸? 分析錯了就認，有什
03/21 23:16, 179F
→
03/21 23:17, 1月前 , 180F
麼不好意思的? 又不會少一塊肉
03/21 23:17, 180F
推
03/22 01:20, 1月前 , 181F
事實上桃園區的就業是很方便的 東邊林口科技園區
03/22 01:20, 181F
→
03/22 01:23, 1月前 , 182F
南邊桃園火車站旁就是桃園產業園區 台達電和碩欣興
03/22 01:23, 182F
→
03/22 01:23, 1月前 , 183F
都在這 怎麼會覺得沒有就業???
03/22 01:23, 183F
→
03/22 01:25, 1月前 , 184F
不是只有台積電才算有就業耶 以為全台灣都吃晶圓嗎?
03/22 01:25, 184F
前面不是是說桃園區就業都要聯外通勤 到林口要上高速公路好嗎 大哥 桃園產業區 你說桃鶯路那塊也是要塞車過去
推
03/22 08:35, 1月前 , 185F
林口除了高速公路 平面道路也至少三條可以上去
03/22 08:35, 185F
你是說繞到龜山走忠義路嗎 嘻嘻 笑死 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 03/22/2024 08:36:04
→
03/22 08:36, 1月前 , 186F
至於台達電那一塊 根本就是在後站旁邊，光是走路都可
03/22 08:36, 186F
→
03/22 08:37, 1月前 , 187F
以到，只需要15分鐘左右，是能夠怎麼塞??
03/22 08:37, 187F
推
03/23 12:30, 1月前 , 188F
弄錯一樣就算了，弄錯一堆我就不知道是怎麼回事，龜山工
03/23 12:30, 188F
→
03/23 12:30, 1月前 , 189F
業區就在桃園後站不遠處，很多人甚至認為那邊是桃園區，
03/23 12:30, 189F
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03/23 12:30, 1月前 , 190F
比中壢市區到中壢工業區還近超多，就業超過2萬人，看的
03/23 12:30, 190F
→
03/23 12:30, 1月前 , 191F
出來，原po對整個桃園都不熟，就算是外地人也還是要先查
03/23 12:30, 191F
→
03/23 12:30, 1月前 , 192F
一下資料再po比較好
03/23 12:30, 192F
推
03/23 13:25, 1月前 , 193F
原po被揭穿不知道該說甚麼躲起來 真慘
03/23 13:25, 193F
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