[請益] 重劃後面積減半，建地單坪價上升，總價

看板home-sale作者時間1月前 (2024/03/19 17:36), 1月前編輯推噓10(11推 1噓 23→)
留言35則, 13人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 想請問一下，若是農地在市地重劃範圍內，尚未重劃，但一坪單價已喊到10萬左右，那想問 的是，農地重劃成建地後，原農地面積會減半，可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎？（20萬以上） 畢竟現在會喊到一坪農地10萬，應已非純農地的價，有考量到之後變建地才有10萬這個價。 若是變建地後一坪很難超過20萬，那是否現在賣較正確？或是不缺錢就放著讓它重劃看發展 ？ 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.114.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710841005.A.87F.html ※ 編輯: peterch (42.75.114.33 臺灣), 03/19/2024 17:37:46
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03/19 17:38, 1月前 , 1F
買就是未來性啊
03/19 17:38, 1F
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03/19 17:39, 1月前 , 2F
除非你知道未來絕對絕對不會過20
03/19 17:39, 2F
這就是難題所在
推
03/19 17:40, 1月前 , 3F
20萬建地你去哪買得到啦
03/19 17:40, 3F
有農地的地方大概就是鄉下，鄉下的建地聽房仲說大概16-18萬/坪
推
03/19 17:41, 1月前 , 4F
你這樣問沒人能回答你 因為不知道區域
03/19 17:41, 4F
※ 編輯: peterch (42.75.114.33 臺灣), 03/19/2024 17:41:13
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03/19 17:41, 1月前 , 5F
建議你查查附近目前的建地價格
03/19 17:41, 5F
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03/19 17:42, 1月前 , 6F
要注意使用分區，商幾還是住幾。建蔽率、容積率都不同
03/19 17:42, 6F
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03/19 17:42, 1月前 , 7F
行情也不同
03/19 17:42, 7F
※ 編輯: peterch (42.75.114.33 臺灣), 03/19/2024 17:42:24
推
03/19 17:43, 1月前 , 8F
沙鹿農地轉建地10年前8萬現在32萬給你參考
03/19 17:43, 8F
推
03/19 17:43, 1月前 , 9F
你是畫成什麼要先說啊，把你畫成公園保留地
03/19 17:43, 9F
推
03/19 17:44, 1月前 , 10F
地主常會有資訊落差，你就算講地方這邊也不會知道，通常
03/19 17:44, 10F
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03/19 17:44, 1月前 , 11F
地方人士才知道
03/19 17:44, 11F
推
03/19 17:44, 1月前 , 12F
這10年哪裡沒漲 我還想不到
03/19 17:44, 12F
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03/19 17:45, 1月前 , 13F
房仲講的鄉下建地可能是在講甲建，你重劃完是都市計畫內
03/19 17:45, 13F
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03/19 17:45, 1月前 , 14F
完全不一樣，上面有說看容積率
03/19 17:45, 14F
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03/19 17:45, 1月前 , 15F
光是農地變建地 你睡覺都會笑出來= =
03/19 17:45, 15F
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03/19 17:46, 1月前 , 16F
土地使用 建地好用許多...
03/19 17:46, 16F
推
03/19 17:49, 1月前 , 17F
你參考農地周圍或附近的建地行情就知道了
03/19 17:49, 17F
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03/19 17:50, 1月前 , 18F
你直接把縣市行政區土地段界報給我們
03/19 17:50, 18F
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03/19 17:50, 1月前 , 19F
就知道了
03/19 17:50, 19F
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03/19 18:18, 1月前 , 20F
........農地價格變更建地土地價值你有看過建地變更後會
03/19 18:18, 20F
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03/19 18:18, 1月前 , 21F
大跌的嗎..........
03/19 18:18, 21F
推
03/19 18:33, 1月前 , 22F
就算沒20放久就超過了 哪個重劃區建地放久不會漲的？
03/19 18:33, 22F
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03/19 18:34, 1月前 , 23F
不過運氣不好高點買的可能會套牢二三十年啦
03/19 18:34, 23F
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03/19 18:34, 1月前 , 24F
不過那都是極少案例 正常情況就是一直漲
03/19 18:34, 24F
推
03/19 21:47, 1月前 , 25F
太保市地重劃？若不缺錢且單獨持有坪數達可配最小建地
03/19 21:47, 25F
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03/19 21:47, 1月前 , 26F
的面積，建議就別賣留著等噴
03/19 21:47, 26F
噓
03/19 22:35, 1月前 , 27F
"聽說" "聽說" "聽說"
03/19 22:35, 27F
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03/19 22:35, 1月前 , 28F
實價登錄會用嗎
03/19 22:35, 28F
推
03/19 23:25, 1月前 , 29F
重劃政府拿40趴走 幫你蓋路蓋水溝電線地下化 然後不賺錢
03/19 23:25, 29F
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03/19 23:25, 1月前 , 30F
是你你要做嗎
03/19 23:25, 30F
推
03/20 09:19, 1月前 , 31F
這幾年 真的沒有聽說過有人不想要農地變建地的，國土
03/20 09:19, 31F
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03/20 09:19, 1月前 , 32F
計畫法明年上路，農地的限制會更明確，建地基本上還是
03/20 09:19, 32F
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03/20 09:19, 1月前 , 33F
不敗之地，直接講哪一區幫你判斷，桃園區段徵收的農地
03/20 09:19, 33F
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03/20 09:19, 1月前 , 34F
目前只要有再講還沒做的，價格都在10-20之間，熱門區
03/20 09:19, 34F
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03/20 09:19, 1月前 , 35F
域超過20，市區旁邊的區段徵收。
03/20 09:19, 35F
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