[請益] 該選中古大樓還是新大樓呢？

看板home-sale作者 (Lazy)時間1月前 (2024/03/17 20:06), 1月前編輯推噓43(44推 1噓 37→)
留言82則, 45人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 先介紹一下我的狀況 33歲、單身沒對象（未來大概也一樣）、存款400、扣繳憑單剛好破百、目前租房 面臨抉擇是 1、高雄衛武營附近新成屋1400萬、室內20坪、平車、上班距離20分鐘（機車） 2、小港捷運附近27～8年中古屋1000萬、室內30坪、平車、上班距離不到10分鐘（機車） 基本上貸款自付、原本考慮是衛武營那間，但父母（沒一起住）覺得室內好小，希望我考 慮大間一點 所以又看了小港的 看著看著選擇困難症犯了，但沒人可以商量 只好來版上問問大家 如果是各位會怎選？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.87.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710677161.A.975.html
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03/17 20:09, 1月前 , 1F
1
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03/17 20:09, 1月前 , 2F
看比較喜歡哪邊的生活圈吧
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03/17 20:10, 1月前 , 3F
選上班五分鐘的
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03/17 20:11, 1月前 , 4F
論價格，新成屋會漲，老大樓持平就偷笑了
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推
03/17 20:11, 1月前 , 5F
衛武營附近，那個在那邊啊
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推
03/17 20:11, 1月前 , 6F
港區附近上班就小港 自住近比較重要
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→
03/17 20:12, 1月前 , 7F
可以考慮買彩繪屋阿，應該便宜不貴
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推
03/17 20:14, 1月前 , 8F
看你自己喜歡的環境～還有自己出錢就自己決定
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推
03/17 20:14, 1月前 , 9F
要買小港也不要挑這種老到不行的大樓，一個人住20坪超
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03/17 20:14, 1月前 , 10F
夠了，不需要為了大小，買沒有增值性又需要修繕的標的
03/17 20:14, 10F
→
03/17 20:15, 1月前 , 11F
（每個人的爸媽都嫌房子小房子貴）
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推
03/17 20:17, 1月前 , 12F
2. 但要看屋況跟管委會有沒有擺爛
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03/17 20:18, 1月前 , 13F
室內裝潢弄一下跟新的沒什麼差
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推
03/17 20:19, 1月前 , 14F
問你爸媽只會買到又老又大將來又難賣的房子，除非你爸媽
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→
03/17 20:19, 1月前 , 15F
也是房產投資客，否則不用問他們
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推
03/17 20:20, 1月前 , 16F
騎20分鐘其實滿遠的
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推
03/17 20:20, 1月前 , 17F
1
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推
03/17 20:21, 1月前 , 18F
找騎車不用10分鐘的
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→
03/17 20:22, 1月前 , 19F
選北高 避南高
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推
03/17 20:22, 1月前 , 20F
找近一點的，20坪上下的新屋，世界上不是只有這兩間
03/17 20:22, 20F
推
03/17 20:26, 1月前 , 21F
小港，隆大新案預售屋要賣了啊，到時直接買那邊就好
03/17 20:26, 21F
推
03/17 20:29, 1月前 , 22F
騎車近的 罹患肺癌跟出車禍死亡的機率也低很多
03/17 20:29, 22F
推
03/17 20:30, 1月前 , 23F
1 震前屋不考慮 除非你不在意
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03/17 20:30, 1月前 , 24F
車禍機率這個算是隱形成本
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推
03/17 20:36, 1月前 , 25F
能的話盡量選新的
03/17 20:36, 25F
感謝大家 1、2都有人選 看來又要開始煩惱了 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 20:43:46
推
03/17 20:40, 1月前 , 26F
1
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推
03/17 20:40, 1月前 , 27F
這2個點我第一直覺都是交通流量很大，衛武營未來商業發展
03/17 20:40, 27F
→
03/17 20:40, 1月前 , 28F
好點，有LALAPORT、O10 TOD和台鐵機廠，且新屋管理應該比
03/17 20:40, 28F
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03/17 20:40, 1月前 , 29F
較好
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03/17 20:41, 1月前 , 30F
車禍風險依你的能力可以改開車，但衛武營未來交通開車可能
03/17 20:41, 30F
推
03/17 20:41, 1月前 , 31F
有預算選新屋我也不會想挑太遠的
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03/17 20:41, 1月前 , 32F
上班時間會拉長很多
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推
03/17 21:12, 1月前 , 33F
1 ,小港空氣太差
03/17 21:12, 33F
噓
03/17 21:18, 1月前 , 34F
選1啊 選2他當初買不到三百現在賣你一千你吞得下？
03/17 21:18, 34F
h大別生氣 這次吞不下也得吞 3年前跟同事一起看房1300萬透天他買了，我沒買 現在他隔壁開價2600賣…… 我已哭死在廁所 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:18 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:41
推
03/17 21:23, 1月前 , 35F
絕對1喇
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推
03/17 21:26, 1月前 , 36F
我上次看新北中和新建案實價登錄室內14坪沒車位1800萬
03/17 21:26, 36F
→
03/17 21:30, 1月前 , 37F
室內夠不夠看你自己，有人室內50也說小，錢的問題啦
03/17 21:30, 37F
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03/17 21:30, 1月前 , 38F
有錢誰不想買大買新買地點好，就沒錢的妥協而已
03/17 21:30, 38F
推
03/17 21:35, 1月前 , 39F
選1，除非你有空間需求才考慮2，不然打掃也累
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→
03/17 21:36, 1月前 , 40F
長輩看新房子，每個都嘛嫌小，過去認知跟現在不一樣而已
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03/17 21:36, 1月前 , 41F
還是看自己需求
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推
03/17 21:41, 1月前 , 42F
新的鑑價容易 要賣也快啊 要省錢還不用裝潢哩
03/17 21:41, 42F
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03/17 21:42, 1月前 , 43F
如果你覺得接下來又是一波漲潮 當然買新的 新的先漲誒
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03/17 21:43, 1月前 , 44F
真的需要空間 等新的漲完 賣掉搞不好可以收兩間舊的
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03/17 21:44, 1月前 , 45F
阿不過前提是 新的有買對拉 也不是每間新的漲幅都一樣
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推
03/17 21:47, 1月前 , 46F
看你對通勤的忍受度 上下班時間衛武營騎來小港不只20分鐘
03/17 21:47, 46F
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03/17 21:47, 1月前 , 47F
吧 你預算夠不用買小港 往市區一點抓平衡點 是說小港老
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03/17 21:47, 1月前 , 48F
房有平車室內30坪也不用1000吧
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推
03/17 21:55, 1月前 , 49F
可以買中古，但你的2太老，找15年以內的
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推
03/17 22:02, 1月前 , 50F
找看看近又新，20分鍾算有點距離
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推
03/17 22:03, 1月前 , 51F
1是買森晴嗎
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推
03/17 22:13, 1月前 , 52F
1
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T大 5x1上查接近1000所以我直接寫1000 P大不是欸 我沒查到森晴，所以沒去看 我說的是龍鉅 1400是上個月底報的價，現在不知還是不是一樣 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:25:04
推
03/17 22:24, 1月前 , 53F
買中古是買來修嗎？人家住爛加價賣你==
03/17 22:24, 53F
pp大如果沒漏水我可能只會換電線加簡易裝潢 然後湊和著住吧 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:29:32
推
03/17 22:35, 1月前 , 54F
選1
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推
03/17 22:55, 1月前 , 55F
我是覺得上面說的有理，反正都選擇困難了不差多看幾件，怕
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→
03/17 22:55, 1月前 , 56F
拖太久又錯失機會，可以增加看房頻率，看多了搞不好自己的
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03/17 22:55, 1月前 , 57F
需求會更明顯
03/17 22:55, 57F
推
03/17 22:55, 1月前 , 58F
中古 去年進幾間中古 漲幅不輸預售且單價又低好成交
03/17 22:55, 58F
推
03/17 23:08, 1月前 , 59F
1.
03/17 23:08, 59F
推
03/17 23:21, 1月前 , 60F
多看幾間，才33歲，不要把自己侷限在未來還是單身狗一輩子的
03/17 23:21, 60F
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03/17 23:21, 1月前 , 61F
人，機緣很難說的
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03/17 23:22, 1月前 , 62F
父母嫌小正常呀，搞不好他們當年買的都比第一間大很多
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03/17 23:25, 1月前 , 63F
小港那邊的車流大概要等國七通車後才會有顯著改善。空氣應該
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03/17 23:25, 1月前 , 64F
有好一點。不過這預算是真的可以再往市區找看看。中古大樓是
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→
03/17 23:25, 1月前 , 65F
真的要看管委會和鄰居素質。
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推
03/18 00:46, 1月前 , 66F
室內30 才1000很香啊
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03/18 01:03, 1月前 , 67F
選1，除非你打算住到房子都更沒有換屋需求，不然小港那
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03/18 01:03, 1月前 , 68F
種屋齡大樓未來不好脫手
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03/18 02:17, 1月前 , 69F
都是你自己出錢的話 請以你的需求為主
03/18 02:17, 69F
推
03/18 02:35, 1月前 , 70F
我小港住過一陣子，三不五時會過敏，生病不容易好==
03/18 02:35, 70F
推
03/18 03:03, 1月前 , 71F
我因為工作買小港中古Q
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推
03/18 08:35, 1月前 , 72F
1 絕對是1
03/18 08:35, 72F
→
03/18 08:36, 1月前 , 73F
2再20年變成50年老大樓 你要賣也沒辦法了
03/18 08:36, 73F
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03/18 08:37, 1月前 , 74F
但是1 你老的時候 還可以賣一波
03/18 08:37, 74F
推
03/18 09:23, 1月前 , 75F
自住買新屋
03/18 09:23, 75F
推
03/18 09:30, 1月前 , 76F
你現在33歲，買28年中古大樓。到你60歲時，房子也
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03/18 09:30, 1月前 , 77F
快60年囉~
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03/18 09:50, 1月前 , 78F
買新屋+1
03/18 09:50, 78F
→
03/18 10:19, 1月前 , 79F
兩邊距離滿遠的欸
03/18 10:19, 79F
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03/18 14:49, 1月前 , 80F
你先看你常去哪裡,常去巨蛋或鹽埕還是其他,答案很明顯了
03/18 14:49, 80F
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03/19 00:56, 1月前 , 81F
香個屁 室內管線啥的重弄先花一筆修繕費
03/19 00:56, 81F
推
03/19 15:26, 1月前 , 82F
我是小港人，真心建議別選小港…
03/19 15:26, 82F
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