[買] 台北市士林/劍潭/石牌公寓1F (2800萬以內)

看板home-sale作者 (每天都是晴天)時間1月前 (2024/03/17 15:47), 1月前編輯推噓9(909)
留言18則, 8人參與, 1月前最新討論串1/1
房屋地點: 台北市士林區(劍潭芝山等)、北投區(明德石牌) 最遠不超過明德站,也就是不要北投、奇岩、新北投那一帶的 房屋屋齡: 40年以下公寓 房屋類型: 公寓1F or 2F,透天也可但可能買不起,下疊別墅也可 所在樓層: 1F最好,2F次之 房屋坪數: 主建物至少30坪,稍微小一點也沒關係 停車位 : 不需車位 房屋格局: 3房 1~2廳 2衛 2陽台 是否加蓋:否 房屋座向:不均 買價 0~2800 萬元 需求時間:無限制 看屋時間:平日或假日早上均可 聯絡方式:站內信附上Line ID和案件資訊 聯絡時間:站內信時間都可以 其他條件: 找了這區域的房子至少一年多了,原本斡旋失敗所以找其他房子(自住用) 補充說明一下: 期望地區: 基本上大同區中山區士林區北投區,紅線上直到明德一帶都可以 最棒的是劍潭/芝山那一帶的公寓1F or 2F,天母一帶也可以只怕我口袋不夠深 期望離捷運站走路15分鐘內(除了天母之外) 不要投資客的案件! 不要投資客案件! 不要投資客案件! 其實也有看到中正區、板橋離板橋火車站近的區域 只是依舊沒有看到符合的物件 期望條件: 結構必須沒有問題,例如不能有鋼筋外露、氯離子超標 必須要有至少一個陽台或平台 屋齡: 公寓40年以下的房子,其實我也考慮過電梯 但如果是電梯,希望是20年以下屋齡、室內主建物(不含夾層) > 20 坪 我想這種條件我口袋也不夠深,所以電梯就比較沒有在看(怕被鞭) 最後: 網路上所有的案件我每天都在看,基本上有感興趣的都看過了 希望有仲介或屋主能介紹新房源,我真的是誠意買方請相信我 T___T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.148.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710661628.A.5BA.html ※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 15:51:59

03/17 15:48, 1月前 , 1F
我記得劍潭的公寓不會比天母便宜欸 ,畢竟交通比天母方
03/17 15:48, 1F

03/17 15:48, 1月前 , 2F
便太多
03/17 15:48, 2F
你說的沒錯! 所以我找很久還是找不到房源 QAQ ※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 16:02:33

03/17 16:05, 1月前 , 3F
加油,適合的不好找
03/17 16:05, 3F

03/17 16:55, 1月前 , 4F
劍潭一帶的公寓大多已經40年以上
03/17 16:55, 4F

03/17 16:58, 1月前 , 5F
北市公寓幾乎都40年以上吧 士林還有50年up的
03/17 16:58, 5F

03/17 17:41, 1月前 , 6F
也許可以先在目標區域租了住看看 士林北投也是蠻大的
03/17 17:41, 6F
謝謝大家的留言! 其實我自己也知道台北市公寓的屋齡就是這麽老 但還是有碰到2間適合的,只是最後一間斡旋失敗、一間屋主自售自己賣掉了 所以還是有符合條件的房源,只是老妹我接觸不到這些房源 所以才上來板上求助,懇請有房源的仲仲或屋主留言或站內信,謝謝! ※ 編輯: Evagelion (36.226.148.106 臺灣), 03/17/2024 17:55:05

03/18 00:41, 1月前 , 7F
40年就等於全封殺
03/18 00:41, 7F

03/18 00:42, 1月前 , 8F
我一直勸阿嬤跟舅舅賣房子,換現金
03/18 00:42, 8F

03/18 00:43, 1月前 , 9F
你條件不過權狀37多使用50
03/18 00:43, 9F

03/18 00:43, 1月前 , 10F
真的要賣也是炸你預算
03/18 00:43, 10F

03/18 01:38, 1月前 , 11F
買老公寓限制屋齡真的是在自我設限,我自己就經歷過。
03/18 01:38, 11F

03/18 01:39, 1月前 , 12F
超過40年的屋況絕對可以比40年以內的更好,建議你都看。
03/18 01:39, 12F

03/18 01:39, 1月前 , 13F
你真的看過比較過,真的認為40年以上就是太破太舊,再改變
03/18 01:39, 13F

03/18 01:40, 1月前 , 14F
心意不遲。不然,40年以下公寓,不但市場供給量很少,土地價
03/18 01:40, 14F

03/18 01:41, 1月前 , 15F
值通常還被稀釋掉(5樓跟4樓公寓的差異),況且你還限定1/2F
03/18 01:41, 15F

03/18 01:42, 1月前 , 16F
真的是會搞死自己。看房時多注意結構安全就好。
03/18 01:42, 16F

03/18 12:23, 1月前 , 17F
公寓很難不氯離子超標
03/18 12:23, 17F

03/19 14:00, 1月前 , 18F
可以延伸從明德 石牌 到奇里岸站附近 都算石牌
03/19 14:00, 18F
文章代碼(AID): #1bzf_yMw (home-sale)