[請益] 跟屋主的出價策略、考量？

看板home-sale作者 (c'est la vie)時間1月前 (2024/03/16 16:51), 編輯推噓12(12推 0噓 14→)
留言26則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
我住台灣桃園市某重劃區，最近有計畫跟屋主（房東）買屋 。想請問的是，直接跟屋主 談，出價策略與透過房屋仲介有何不同？以前有透過仲介買過房子還沒有跟屋主打交道的 經驗。 補充一些背景資訊，房東是10年前買預售屋的投資客，我在這住了約4年。房子是家庭房 的那種3+1房型。 最近得知房東在今年租約到期後有意售出…. 附近雖然有新落成的小學 ，但整體生活機能跟10+年前的竹北那邊有點像 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.96.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710579061.A.3F0.html
推
03/16 16:52, 1月前 , 1F
實登最高+30%出看看
03/16 16:52, 1F
推
03/16 16:54, 1月前 , 2F
他都投資客了，價格滿意他才會賣啦！就看你有沒有感動
03/16 16:54, 2F
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03/16 16:54, 1月前 , 3F
他
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03/16 16:58, 1月前 , 4F
會想問就是因為覺得10年的中古屋應該價格在桃園市這
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03/16 16:58, 1月前 , 5F
邊沒那麼硬吧。畢竟旁邊還是一直在蓋很多新房子
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03/16 17:38, 1月前 , 6F
先銀行鑑價
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推
03/16 17:47, 1月前 , 7F
直接問房東想開價多少阿，然後你去找附近的實際登陸比對，
03/16 17:47, 7F
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03/16 17:47, 1月前 , 8F
以及比其他間跟這間有沒有便宜一點啊，沒便宜一點就買別間
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推
03/16 18:09, 1月前 , 9F
已經不用付仲介費了，價格要能感動屋主
03/16 18:09, 9F
推
03/16 18:45, 1月前 , 10F
呃 桃園新古屋哪裡不硬了？可能比新屋還硬
03/16 18:45, 10F
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03/16 18:46, 1月前 , 11F
新房子更貴啊
03/16 18:46, 11F
推
03/16 19:29, 1月前 , 12F
先查實價 再問房東價格。把你的成本考慮進去，譬如仲
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03/16 19:29, 1月前 , 13F
介費/不用搬家/傢俱是否附贈之類的。是否划算
03/16 19:29, 13F
推
03/16 20:26, 1月前 , 14F
屋主取得價*2
03/16 20:26, 14F
推
03/16 20:33, 1月前 , 15F
動之以情，說你租久了很喜歡，希望屋主割愛，同時找幾個
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03/16 20:33, 1月前 , 16F
人出很誇張的價錢去跟屋主談，屋主就會覺得你的誠意十足
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03/16 20:33, 1月前 , 17F
大概是新案預售最高的9折
03/16 20:33, 17F
推
03/16 20:38, 1月前 , 18F
投資客又不是一般人 除非是失敗的投資客 不然你要用言語讓
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03/16 20:38, 1月前 , 19F
他讓利很難吧
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推
03/16 20:53, 1月前 , 20F
聽起來像a7
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03/16 20:54, 1月前 , 21F
合宜宅？
03/16 20:54, 21F
推
03/16 21:47, 1月前 , 22F
A7有十年前的預售屋可以買？
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03/16 21:47, 1月前 , 23F
合宜宅是抽籤的
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03/16 21:48, 1月前 , 24F
這感覺不像a7
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03/16 22:29, 1月前 , 25F
怎麼感覺你在講A7
03/16 22:29, 25F
推
03/17 13:18, 1月前 , 26F
怎沒想想看是不是青埔
03/17 13:18, 26F
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