[閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/03/15 13:12), 編輯推噓3(5推 2噓 10→)
留言17則, 8人參與, 1月前最新討論串1/1
這兩年工料又漲。 譬如說 某預售案 2023開賣， 2023大概賣了50% 到現在還沒動工or 剛開始蓋， 同一棟買方，2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。 建商2024蓋，成本上漲。 但又不好違約，違約也是成本。 正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧？ 新買家：怎麼同個案子比去年貴7萬？ 代銷：阿就營建成本漲啊，不爽不要買。 他講營建成本漲，是真的， 但他沒跟你說，你是幫已購戶付營建成本。 我這樣理解應該沒錯吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710479560.A.534.html
推
03/15 13:17, 1月前 , 1F
重要的就是漲 其他理由都是拿來解釋的
03/15 13:17, 1F
推
03/15 13:23, 1月前 , 2F
說不定之後賣掉的時候比較幸運遇到盤子
03/15 13:23, 2F
噓
03/15 13:26, 1月前 , 3F
晚買要怪誰，先買的風險高價格才低，越晚買風險越低當然
03/15 13:26, 3F
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03/15 13:26, 1月前 , 4F
反應到價格
03/15 13:26, 4F
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03/15 13:37, 1月前 , 5F
未開工的預售就是便宜價格賭一把，賭輸了後面變爛尾或工安
03/15 13:37, 5F
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03/15 13:37, 1月前 , 6F
事故
03/15 13:37, 6F
推
03/15 14:16, 1月前 , 7F
貪婪通膨就是這樣，鋼筋一噸漲500房子一坪漲五萬
03/15 14:16, 7F
推
03/15 15:09, 1月前 , 8F
沒錯，晚買房的都是幫前面的抬轎，跟龐氏很像對吧
03/15 15:09, 8F
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03/15 16:00, 1月前 , 9F
你現在才知道啊
03/15 16:00, 9F
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03/15 16:00, 1月前 , 10F
現在不買，未來只會幫更多人抬轎噢
03/15 16:00, 10F
推
03/16 01:24, 1月前 , 11F
無房租屋or 抬轎
03/16 01:24, 11F
噓
03/16 02:39, 1月前 , 12F
營造合約開案前就會簽好了
03/16 02:39, 12F
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03/16 02:39, 1月前 , 13F
怎麼可能這樣浮動
03/16 02:39, 13F
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03/16 02:40, 1月前 , 14F
就算漲也是幾%而已，漲超過20%通常就直接放推爛尾
03/16 02:40, 14F
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03/16 02:40, 1月前 , 15F
虧錢的案子誰要做
03/16 02:40, 15F
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03/16 02:41, 1月前 , 16F
成本上漲爛尾還虧比較少
03/16 02:41, 16F
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03/16 02:41, 1月前 , 17F
誰會繼續蓋
03/16 02:41, 17F
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