[請益] 新竹新舊中古屋的抉擇

看板home-sale作者 (sarah0)時間1月前 (2024/03/15 00:05), 1月前編輯推噓33(33推 0噓 14→)
留言47則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好，我們是夫妻帶一小女兒的小家庭想買房自住，現在有兩個物件（一新一舊）在考 慮哪間比較好 兩間彼此是開車5分鐘左右能到的距離 舊房一間開價1370元，屋齡30年 位置比新屋近市區一點點 格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 2陽台 主建物坪24坪，大三房，主臥很大約5坪，沒走廊所以空間頗大 廁所沒有對外窗，有個小平面車位 白天警衛，晚上跟假日沒有 社區內老人約佔一半 比較在意的點是，其中一人怕吵，屋內可以聽到附近住家（非同社區）的大狗，從早到晚 約十分鐘一次的吠叫聲。（有實際蹲點探查過） 考慮是否可用裝潢解決噪音問題。 新房開價1770元，屋齡10年 位置比舊屋遠一點點 格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 1陽台 主建物24坪，正三房，有走廊，每個房間都差不多大（主臥約3坪） 每個廁所都有對外窗，有個大平面車位 24小時警衛 年輕人跟小家庭居多 目前不知有無噪音問題，但口袋不深，預算上較緊繃。 如果就以上條件各位的會比較建議哪一項呢？並主要是考量哪些呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.132.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710432344.A.09E.html
推
03/15 00:09, 1月前 , 1F
新房，無懸念，因為921以前的房子不考慮
03/15 00:09, 1F
推
03/15 00:18, 1月前 , 2F
新的
03/15 00:18, 2F
→
03/15 00:21, 1月前 , 3F
問管理費 問公設(電梯)維護狀況
03/15 00:21, 3F
管理費都是一個月2000左右，兩間都有固定維護電梯，新的公設較多（健身房等）
推
03/15 00:27, 1月前 , 4F
買便宜的 省下來的錢歐印00940 過幾年就可以換全新大
03/15 00:27, 4F
→
03/15 00:27, 1月前 , 5F
四房
03/15 00:27, 5F
推
03/15 00:30, 1月前 , 6F
新的+1。原因同一樓。
03/15 00:30, 6F
推
03/15 00:32, 1月前 , 7F
你沒考慮到最重要的學區跟接送問題
03/15 00:32, 7F
接送距離兩間差不多，學區小孩已經寄籍了 ※ 編輯: sarah0257 (1.161.132.144 臺灣), 03/15/2024 00:38:25
推
03/15 02:29, 1月前 , 8F
一定新的
03/15 02:29, 8F
推
03/15 02:30, 1月前 , 9F
新的+1
03/15 02:30, 9F
推
03/15 04:34, 1月前 , 10F
新+1
03/15 04:34, 10F
→
03/15 06:38, 1月前 , 11F
新房總戶數多少？
03/15 06:38, 11F
接近300戶
推
03/15 06:41, 1月前 , 12F
資訊太少 例如薪資、地點、格局 這樣判斷會失真
03/15 06:41, 12F
以新的來說，貸款約佔兩人1/3-1/2左右。格局差不多，都算方正，方位不太介意。地點舊? 稍好，離市區大概 5分鐘開車距離
推
03/15 07:08, 1月前 , 13F
你買舊的就要找室內更大兩車位以上的，不然就買新的
03/15 07:08, 13F
推
03/15 07:20, 1月前 , 14F
看到新屋去？要考慮通勤時間.
03/15 07:20, 14F
不是那個新屋啦
推
03/15 07:26, 1月前 , 15F
自住忍一下去買新的
03/15 07:26, 15F
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03/15 07:27, 1月前 , 16F
若這些是地區實登價,之後1700會變2000 1300只會逼近1500
03/15 07:27, 16F
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03/15 07:28, 1月前 , 17F
但是周邊環境還是要考慮 差20年居然只差20%價格
03/15 07:28, 17F
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03/15 07:29, 1月前 , 18F
老的那間應該環境不錯,不然就是新的有一些隱性問題
03/15 07:29, 18F
新竹30年的房都差不多開這樣的價格了
推
03/15 07:34, 1月前 , 19F
當然選新的
03/15 07:34, 19F
推
03/15 07:54, 1月前 , 20F
狗可以叫到你崩潰 室內聽到覺得吵的話真的不要
03/15 07:54, 20F
推
03/15 08:00, 1月前 , 21F
怕吵建議買頂樓，不過狗叫聲可以直接刪除了，超吵
03/15 08:00, 21F
那假如說沒有狗叫的問題，舊房的吸引力會大過新房嗎？
推
03/15 08:20, 1月前 , 22F
新的
03/15 08:20, 22F
推
03/15 08:33, 1月前 , 23F
去買星都匯D吧 三房新屋1850左右
03/15 08:33, 23F
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03/15 09:25, 1月前 , 24F
新大樓裝完氣密狗叫聲還是聽得到過來人..
03/15 09:25, 24F
推
03/15 09:32, 1月前 , 25F
其實價差這樣子算合理，沒有特別
03/15 09:32, 25F
推
03/15 09:38, 1月前 , 26F
現在竹科悅揚兩房開1900 10年新屋3房1700可以 若買
03/15 09:38, 26F
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03/15 09:38, 1月前 , 27F
在1650更讚 不要太在意貸款 因為那是在存錢
03/15 09:38, 27F
推
03/15 09:47, 1月前 , 28F
新古 假日白天沒有警衛對上班族非常不友善
03/15 09:47, 28F
→
03/15 09:48, 1月前 , 29F
30年大樓 住戶老人居多 到時候修繕是很大問題
03/15 09:48, 29F
※ 編輯: sarah0257 (101.10.14.225 臺灣), 03/15/2024 09:52:20
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03/15 10:11, 1月前 , 30F
新的+1
03/15 10:11, 30F
推
03/15 11:35, 1月前 , 31F
新竹30年屋的單價應該要10年屋的6-7折 樂居有大數據可
03/15 11:35, 31F
→
03/15 11:35, 1月前 , 32F
以看 這間30年屋偏貴了
03/15 11:35, 32F
推
03/15 11:45, 1月前 , 33F
新竹買新屋，新竹沒捷運不要買太老
03/15 11:45, 33F
推
03/15 12:14, 1月前 , 34F
我是震前屋一律不考慮
03/15 12:14, 34F
推
03/15 12:43, 1月前 , 35F
選舊的話，可以考慮氣密窗再搭配新風機。噪音要認真考慮
03/15 12:43, 35F
→
03/15 12:43, 1月前 , 36F
喔，長久真的是會讓怕吵的另一半情緒不穩定
03/15 12:43, 36F
推
03/15 14:25, 1月前 , 37F
中古屋補漲會有lag，實際上並沒有差那麼多
03/15 14:25, 37F
推
03/15 15:22, 1月前 , 38F
10年1770這價格很優ㄟ 認真
03/15 15:22, 38F
推
03/15 16:10, 1月前 , 39F
new+1
03/15 16:10, 39F
推
03/15 21:30, 1月前 , 40F
買新的吧
03/15 21:30, 40F
推
03/15 21:38, 1月前 , 41F
舊屋加重新拉配電改裝潢，沒優勢了
03/15 21:38, 41F
推
03/15 22:49, 1月前 , 42F
我覺得你的問題在於錢不夠，不然你就選了
03/15 22:49, 42F
推
03/16 18:09, 1月前 , 43F
直接2吧，而且一旦有狀況還能動用幾年的寬限期（只繳利息）
03/16 18:09, 43F
→
03/16 18:09, 1月前 , 44F
去撐過去
03/16 18:09, 44F
推
03/16 21:58, 1月前 , 45F
狗叫真的很抓狂
03/16 21:58, 45F
→
03/17 11:41, 1月前 , 46F
新。鄰居要找相近的，其他問題相對好解決
03/17 11:41, 46F
推
03/18 13:20, 1月前 , 47F
新，年輕人薪水還會漲的
03/18 13:20, 47F
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