[新聞] 不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制

看板home-sale作者 (潤潤潤)時間1月前 (2024/03/14 19:52), 編輯推噓15(18推 3噓 17→)
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連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx 內文： 不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制 （中央社記者潘姿羽台北14日電）國內房市買氣升溫，不動產貸款占比 持續攀高，今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今 天表示，相當關注房市議題，會持續檢討選擇性信用管制。 此外，財政部先前發布「 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規 定」，降低豪宅認定標準，市場傳出央行正評估是否跟進，楊金龍今天 正面回應，央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討，不過財政部調 降，央行不見得要跟進，央行政策有自己的考量。 楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告，房價續漲、央行選擇性 信用管制議題受到關注。 根據央行書面報告，全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，今年 1月 底為37.4%，高於2022年底的36.8%。央行說明，去年 8月起，八大公股 銀行青年安心成家貸款精進措施，自住需求進場，使得購置住宅貸款與 建築貸款餘額（分子）持續增加。 另一方面，總放款（分母）增幅相對有限，也是因素之一。央行說明， 去年台灣出口衰退9.8%，銀行對製造業貸款成長減緩，限縮不動產貸款 之外的其他放款成長， 導致總放款增幅走緩。 雖然不動產貸款占比攀高，不全然是房市因素，還有外在景氣等條件推 動，楊金龍今天表示，央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制 議題，每次會議都會討論，就當前房市情況進行滾動檢討。 民眾黨立委黃珊珊質詢時指出，房市熱絡、房價持續上漲的問題，關鍵 就在於政府政策互相衝突，去年大選前提出平均地權條例修法，又在成 果發酵前，反手推出新青安貸款，同時實施效果相反的房市政策，導致 無法達成「房市緩漲」目標。 楊金龍對此表示，健全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致 性。 楊金龍補充，央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價，在意的是金 融穩定，如果房價上漲，金融依然相當穩定，央行會抱持謹慎態度。 央行報告指出，雖然去年下半年起，因青年安心成家優惠購屋貸款精進 方案施行，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅 貸款年增率回升，不過建築貸款因建商資金需求減少，年增率續降。 央行表示，今年 1月底，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸 款年增率分別為 6.85%、7.98%、3.80%，均低於2020年央行調整管制措 施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效， 適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 （編輯：林淑媛）1130314 心得： 楊金龍說了，央行的選擇性信用管制目的是為了金融穩定，而非抑制台灣房價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710417146.A.24C.html
推
03/14 19:53, 1月前 , 1F
謝謝央行幫忙
03/14 19:53, 1F
→
03/14 19:55, 1月前 , 2F
央行職責寫在那邊 還是一堆搞不清楚狀況的人
03/14 19:55, 2F
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03/14 19:55, 1月前 , 3F
只好一次又一次解釋
03/14 19:55, 3F
推
03/14 20:05, 1月前 , 4F
啊你開新青安不是本來就會上升？ 如果升個1 2%就要檢討
03/14 20:05, 4F
→
03/14 20:05, 1月前 , 5F
，那一開始就不要推新青誒啊
03/14 20:05, 5F
推
03/14 20:07, 1月前 , 6F
看起來豪宅線應該不會變
03/14 20:07, 6F
推
03/14 20:09, 1月前 , 7F
吃到陳時中口水了
03/14 20:09, 7F
→
03/14 20:09, 1月前 , 8F
整天滾啊滾，是要滾去哪
03/14 20:09, 8F
推
03/14 20:12, 1月前 , 9F
不會變，沒東風
03/14 20:12, 9F
→
03/14 20:16, 1月前 , 10F
央行工作本來就不是為了打房而存在，金融穩定與促進經濟才
03/14 20:16, 10F
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03/14 20:16, 1月前 , 11F
是首要目標。
03/14 20:16, 11F
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03/14 20:34, 1月前 , 12F
某行升息 某部就啟動補助 CC
03/14 20:34, 12F
推
03/14 20:35, 1月前 , 13F
又推新青安，又嫌貸款多...
03/14 20:35, 13F
推
03/14 20:37, 1月前 , 14F
準備新的管制措施中？
03/14 20:37, 14F
推
03/14 20:45, 1月前 , 15F
妹妹超正政策總是矛盾，騙騙覺青用的
03/14 20:45, 15F
推
03/14 21:20, 1月前 , 16F
不打房又說台中費地太貴，雙重標準？
03/14 21:20, 16F
推
03/14 21:34, 1月前 , 17F
新青安? 4不4有人分不清楚什麼是財政部?什麼是央行?
03/14 21:34, 17F
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03/14 21:34, 1月前 , 18F
噗哧
03/14 21:34, 18F
→
03/14 21:40, 1月前 , 19F
謝謝政府的信任 讓28k也能貸爆買1500萬房
03/14 21:40, 19F
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03/14 21:41, 1月前 , 20F
賣一樣的棟數或更少，佔比也是會增加啊。央行連這簡單的數
03/14 21:41, 20F
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03/14 21:41, 1月前 , 21F
學都不知道？
03/14 21:41, 21F
推
03/14 21:42, 1月前 , 22F
你滾就好 別搞三小沒路用檢討
03/14 21:42, 22F
推
03/14 22:03, 1月前 , 23F
新青安又不是央行推的 冤有頭債有主啊~~
03/14 22:03, 23F
推
03/14 22:19, 1月前 , 24F
黃33真的很廢，新青安幫助那麼多首購上車，她還可
03/14 22:19, 24F
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03/14 22:19, 1月前 , 25F
以亂屁
03/14 22:19, 25F
噓
03/14 22:43, 1月前 , 26F
炒房政府
03/14 22:43, 26F
推
03/14 23:04, 1月前 , 27F
阿不然不放房貸 放別的擔保? 存貨貸 設備貸 車貸 信貸?
03/14 23:04, 27F
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03/14 23:05, 1月前 , 28F
不要鬧了好嗎
03/14 23:05, 28F
推
03/14 23:58, 1月前 , 29F
設備貸基本上找中租比較好
03/14 23:58, 29F
推
03/15 00:13, 1月前 , 30F
你今天限縮行庫放房貸 行庫錢沒地方出去就只好去搶中租阿
03/15 00:13, 30F
→
03/15 00:13, 1月前 , 31F
說來說去還是游資真的多到爆炸
03/15 00:13, 31F
推
03/15 00:27, 1月前 , 32F
其實說實在，行庫也不愛房貸了，銀行現在比較喜歡
03/15 00:27, 32F
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03/15 00:27, 1月前 , 33F
短期、中期貸款
03/15 00:27, 33F
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03/15 00:28, 1月前 , 34F
要不是財政部逼公股行庫去配合政策，現在銀行房貸
03/15 00:28, 34F
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03/15 00:28, 1月前 , 35F
越來越收緊
03/15 00:28, 35F
噓
03/15 12:26, 1月前 , 36F
炒房囤房好幫手
03/15 12:26, 36F
推
03/15 15:19, 1月前 , 37F
一堆覺青自己耍白癡 中產翻身的機會漸漸消失了
03/15 15:19, 37F
噓
03/16 23:30, 1月前 , 38F
junior020486要不要去看上一篇 郭國文也罵央行 雙標
03/16 23:30, 38F
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