[請益] 社宅代管仲介的選擇

看板home-sale作者 (Bryant)時間1月前 (2024/03/11 12:40), 1月前編輯推噓7(7推 0噓 34→)
留言41則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
小弟在雙北以外的地區有老屋，剛好空出來沒有要使用，想要透過社宅代管出租，目前有找到幾間仲介公司，兆基、總管家、富裕傳承、幸福久久窩、永慶，目前有聽說永慶雙北直營的好像代管品質很不錯，但我是雙北以外的地方，好像是靠加盟店出租並非整個永慶？兆基好像風評也不錯？ 另外簽代管是不是都只有一般約所以可以簽給多家？簽約有什麼要特別注意的地方嗎？ 感謝大家的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.144.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710132012.A.B23.html
→
03/11 12:47, 1月前 , 1F
反正不要speedo
03/11 12:47, 1F
推
03/11 12:58, 1月前 , 2F
社宅比較建議找專做社宅出身且有資歷的業者、有的可能
03/11 12:58, 2F
→
03/11 12:58, 1月前 , 3F
是買賣房仲順便作社宅、文件流程方面不一定那麼專業，
03/11 12:58, 3F
→
03/11 12:58, 1月前 , 4F
社宅委託不用專簽、可一次委託多家
03/11 12:58, 4F
※ 編輯: Scofiled (39.12.144.141 臺灣), 03/11/2024 13:14:59
→
03/11 13:16, 1月前 , 5F
因為永慶業務是家人之前買房認識的老業務，才想說一起納
03/11 13:16, 5F
→
03/11 13:16, 1月前 , 6F
入評估，所以可能房仲的部分都對社宅文件較不清楚嗎
03/11 13:16, 6F
推
03/11 14:00, 1月前 , 7F
我也在思考這問題，但我應該會自己出租,聽過好幾個案例
03/11 14:00, 7F
→
03/11 14:01, 1月前 , 8F
都是朋友屋主覺得代管的租客品質差,且後續服務很兩光
03/11 14:01, 8F
→
03/11 14:32, 1月前 , 9F
租屋代管就政府擴大補貼後才大量冒出的啊，一堆新招的業
03/11 14:32, 9F
→
03/11 14:32, 1月前 , 10F
務菜到不行。如果有認識傳統加盟房仲不錯的 讓他包租會
03/11 14:32, 10F
→
03/11 14:32, 1月前 , 11F
比較好。
03/11 14:32, 11F
→
03/11 14:44, 1月前 , 12F
那除了永慶以外，上面我列的兆基、富裕傳承等等有哪一家
03/11 14:44, 12F
→
03/11 14:44, 1月前 , 13F
比較好的嗎？
03/11 14:44, 13F
→
03/11 14:50, 1月前 , 14F
兆基不太行 鳥毛規定很多
03/11 14:50, 14F
→
03/11 14:50, 1月前 , 15F
例如房客要跟兆基說要修繕換某樣東西
03/11 14:50, 15F
→
03/11 14:50, 1月前 , 16F
兆基管理部說 這樣東西沒有在合約設備清單上 不能換
03/11 14:50, 16F
→
03/11 14:50, 1月前 , 17F
阿這不就是你們業務的問題
03/11 14:50, 17F
→
03/11 14:50, 1月前 , 18F
跟別家就沒這問題
03/11 14:50, 18F
推
03/11 15:01, 1月前 , 19F
兆基可以做到買賣雙方都不開心還是第一大品牌
03/11 15:01, 19F
推
03/11 15:04, 1月前 , 20F
雖然兆基網路評價很差，不過我給它代管的幾間沒出什麼問題
03/11 15:04, 20F
→
03/11 15:04, 1月前 , 21F
，維修補助也都會幫忙申請（只是很久才下來）
03/11 15:04, 21F
→
03/11 15:09, 1月前 , 22F
好像還有一家大晟，不知道風評如何？
03/11 15:09, 22F
→
03/11 16:09, 1月前 , 23F
大晟似乎比較小一點 就看業務 我之前在591隨便找的大晟
03/11 16:09, 23F
→
03/11 16:09, 1月前 , 24F
業務 人有點鈍鈍的 積極度也普普 但還好基本交待的都有
03/11 16:09, 24F
→
03/11 16:09, 1月前 , 25F
作到 修繕補助申請也沒鳥毛 我也就睜隻眼閉隻眼了
03/11 16:09, 25F
→
03/11 16:09, 1月前 , 26F
總管家 我打去客服 他說請業務再聯絡我 然後.....就沒有
03/11 16:09, 26F
→
03/11 16:09, 1月前 , 27F
然後惹
03/11 16:09, 27F
→
03/11 16:45, 1月前 , 28F
就跟房仲一樣找個3.4間無妨
03/11 16:45, 28F
→
03/11 16:45, 1月前 , 29F
不過一開始委託 有限制政府版跟工會版各一
03/11 16:45, 29F
→
03/11 18:12, 1月前 , 30F
政府版跟工會版差別是？
03/11 18:12, 30F
推
03/11 21:55, 1月前 , 31F
我是找聯勝，服務我的工作人員很不錯
03/11 21:55, 31F
推
03/11 22:56, 1月前 , 32F
請問有桃園推薦的社宅業者嗎？謝謝
03/11 22:56, 32F
推
03/11 23:12, 1月前 , 33F
兆基手段最惡劣
03/11 23:12, 33F
→
03/11 23:13, 1月前 , 34F
我有遇過直接說要看房子， 到最後跟你談好條件， 拿出合
03/11 23:13, 34F
→
03/11 23:13, 1月前 , 35F
約社會住
03/11 23:13, 35F
→
03/11 23:13, 1月前 , 36F
也有直接到現場才說他是社會住宅
03/11 23:13, 36F
→
03/11 23:13, 1月前 , 37F
不然就是直接說他是台北市政府社會住宅處專員
03/11 23:13, 37F
→
03/11 23:13, 1月前 , 38F
說他在執行公務
03/11 23:13, 38F
→
03/11 23:14, 1月前 , 39F
這樣我不跟你簽約我不就是妨礙公務
03/11 23:14, 39F
→
03/11 23:32, 1月前 , 40F
骷髅大的怨念極深= =
03/11 23:32, 40F
→
03/12 12:14, 1月前 , 41F
看起來兆基好像量體最大但問題有最多，有人用總管家嗎
03/12 12:14, 41F
‣ 更多 Scofiled 的文章
文章代碼(AID): #1bxeiiiZ (home-sale)