[請益] 是否該再衝一間？

看板home-sale作者 (雨刷)時間1月前 (2024/03/09 23:46), 編輯推噓50(56推 6噓 49→)
留言111則, 61人參與, 1月前最新討論串1/1
房板首po 手機排版請見諒 小弟目前34Y 育有2寶 3Y&1Y 均念私幼 家庭年收平均約250上下 我150~180 老婆90~100 目前自住房為2018年入手新房 現值約1500 房貸餘額700 掛1佔400 掛4佔300 (轉增貸過) 2023年底買了第二間預售掛老婆名下 預計2025 Q1交屋開始繳貸款10XX萬 手上目前股票+現金約600萬 股票佔500 猶豫是否該部份獲利了結 再衝第三間買到滿 請益各路大神給予些建議 謝謝大家 地點在桃園～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.100.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709999200.A.E6E.html
推
03/09 23:50, 1月前 , 1F
1. 實際每月收多少 2. 第三間想買什麼? 3. 每月餘額
03/09 23:50, 1F
→
03/09 23:50, 1月前 , 2F
評估完每月餘錢再考量衝第三間吧
03/09 23:50, 2F
→
03/09 23:54, 1月前 , 3F
不含育兒補助月收13萬 應該也是找1500以下的物件
03/09 23:54, 3F
噓
03/09 23:54, 1月前 , 4F
股票還很會漲
03/09 23:54, 4F
→
03/09 23:55, 1月前 , 5F
拿去買房收租尼會後悔
03/09 23:55, 5F
推
03/09 23:58, 1月前 , 6F
抱著
03/09 23:58, 6F
推
03/09 23:58, 1月前 , 7F
請問教主建議買什麼股票呢？
03/09 23:58, 7F
推
03/09 23:59, 1月前 , 8F
250在桃園再衝一間沒問題的啦
03/09 23:59, 8F
推
03/10 00:01, 1月前 , 9F
兩寶+兩房總貸款1700還可以。 再加一間有點硬，而且兩人
03/10 00:01, 9F
→
03/10 00:02, 1月前 , 10F
工作都完全不能斷。 這題正解是算完帳給老婆看 看他願不
03/10 00:02, 10F
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03/10 00:02, 1月前 , 11F
願意過這樣的生活
03/10 00:02, 11F
→
03/10 00:03, 1月前 , 12F
然後，其實可以先清償掛一部分。再掛四貸出來放到這波行
03/10 00:03, 12F
→
03/10 00:03, 1月前 , 13F
情看起來要結束的時候。這樣你們的第三間，等於是你名下
03/10 00:03, 13F
→
03/10 00:03, 1月前 , 14F
第一間 還是能八成
03/10 00:03, 14F
推
03/10 00:03, 1月前 , 15F
不要再搞了啦，再搞下去你就繳到哭惹
03/10 00:03, 15F
推
03/10 00:08, 1月前 , 16F
剛剛初算了一下，你們其實現在就已經職涯沒退路了。一個
03/10 00:08, 16F
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03/10 00:08, 1月前 , 17F
人薪水完全撐不起總貸款1700+兩寶；兩個人倒是沒問題。
03/10 00:08, 17F
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03/10 00:08, 1月前 , 18F
這種狀況第三間我原本以為你要買老公寓 但你說要買1500
03/10 00:08, 18F
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03/10 00:08, 1月前 , 19F
以內的 那千萬不要，超危險
03/10 00:08, 19F
推
03/10 00:19, 1月前 , 20F
已經是勝利組了,覺得負擔得起就衝吧
03/10 00:19, 20F
→
03/10 00:19, 1月前 , 21F
感謝b大及以上大神們建議 @@
03/10 00:19, 21F
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03/10 00:19, 1月前 , 22F
真的走投無路隨便賣一間也賺了
03/10 00:19, 22F
推
03/10 00:25, 1月前 , 23F
有賺就好，不要為了貪硬上
03/10 00:25, 23F
推
03/10 00:34, 1月前 , 24F
我覺得你可以再把股票質押增貸 看看能不能搞到一些頭期款
03/10 00:34, 24F
推
03/10 00:38, 1月前 , 25F
當然要買
03/10 00:38, 25F
推
03/10 00:41, 1月前 , 26F
月收跟您差不多,有小孩的狀況下不建議買,真要買,請找低
03/10 00:41, 26F
→
03/10 00:41, 1月前 , 27F
總中古屋
03/10 00:41, 27F
推
03/10 00:53, 1月前 , 28F
正現金流再衝吧
03/10 00:53, 28F
推
03/10 00:54, 1月前 , 29F
念私幼還兩個小孩又已經兩間房 你還要衝第三間
03/10 00:54, 29F
→
03/10 00:54, 1月前 , 30F
風險太大
03/10 00:54, 30F
→
03/10 00:55, 1月前 , 31F
你這樣改天要是有一個人沒上班你就會爆掉
03/10 00:55, 31F
→
03/10 00:55, 1月前 , 32F
都已經兩間房 又兩個小孩 你槓桿玩太大了
03/10 00:55, 32F
→
03/10 00:56, 1月前 , 33F
你在搞下去 房貸可能繳不出來
03/10 00:56, 33F
推
03/10 00:59, 1月前 , 34F
嗚嗚，我正在搞第四間，救命
03/10 00:59, 34F
推
03/10 01:07, 1月前 , 35F
年收250揹1700房貸+2個小孩已經很緊繃了
03/10 01:07, 35F
推
03/10 01:08, 1月前 , 36F
而且還念私幼又不是公幼負擔更重私幼一年至少20萬起跳
03/10 01:08, 36F
→
03/10 01:08, 1月前 , 37F
兩個念私幼 一年光學費就噴快50萬
03/10 01:08, 37F
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03/10 01:08, 1月前 , 38F
名下兩個房子高額房貸還要衝第三間
03/10 01:08, 38F
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03/10 01:09, 1月前 , 39F
真的不知道在想啥 一點風險意識都沒有
03/10 01:09, 39F
還有 32 則推文
→
03/10 08:36, 1月前 , 72F
後也可以清掉 再買一間
03/10 08:36, 72F
→
03/10 09:42, 1月前 , 73F
衝就對了
03/10 09:42, 73F
推
03/10 09:53, 1月前 , 74F
好奇你這樣自備夠嗎
03/10 09:53, 74F
→
03/10 10:03, 1月前 , 75F
我們家庭年收跟你們差不多，已經買2間了，後又加購3
03/10 10:03, 75F
→
03/10 10:03, 1月前 , 76F
間預售～全押賭房市還會暴漲
03/10 10:03, 76F
推
03/10 10:09, 1月前 , 77F
三間差不多啦。趕快衝。要爆漲一波了
03/10 10:09, 77F
推
03/10 10:11, 1月前 , 78F
台灣買股票對高收入人群根本是懲罰 股利都要課到28
03/10 10:11, 78F
→
03/10 10:11, 1月前 , 79F
％的稅 還是買房來的好 持有稅超低 5倍槓桿 賺起來
03/10 10:11, 79F
→
03/10 10:11, 1月前 , 80F
無負擔
03/10 10:11, 80F
推
03/10 10:12, 1月前 , 81F
肯定買爆
03/10 10:12, 81F
推
03/10 10:36, 1月前 , 82F
想買就買吧 撐不住就出掉其中一間而已
03/10 10:36, 82F
推
03/10 11:49, 1月前 , 83F
一年有300左右的流入，怕什麼？
03/10 11:49, 83F
→
03/10 11:49, 1月前 , 84F
真的嘎不住，再增貸又續命了
03/10 11:49, 84F
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03/10 11:49, 1月前 , 85F
現在不買，你以後要入手第三間只會越來越難
03/10 11:49, 85F
→
03/10 12:25, 1月前 , 86F
有錢就買房，總比買台積好
03/10 12:25, 86F
推
03/10 12:27, 1月前 , 87F
衝啦
03/10 12:27, 87F
推
03/10 16:05, 1月前 , 88F
衝第三間掛誰名下，你跟老婆都各1間掛1了
03/10 16:05, 88F
→
03/10 16:05, 1月前 , 89F
第二户只能7成沒寬限
03/10 16:05, 89F
→
03/10 16:06, 1月前 , 90F
誰當借款人？自備3成ok嗎？，ok就買
03/10 16:06, 90F
噓
03/10 16:07, 1月前 , 91F
樓上軋不住可以增貸，你都軋不過來了，送增貸銀行過
03/10 16:07, 91F
→
03/10 16:07, 1月前 , 92F
的機率？
03/10 16:07, 92F
噓
03/10 16:35, 1月前 , 93F
到時候房價下跌 像你這種不要命的死第一個
03/10 16:35, 93F
→
03/10 17:06, 1月前 , 94F
當然衝啊
03/10 17:06, 94F
→
03/10 19:35, 1月前 , 95F
輕輕鬆鬆
03/10 19:35, 95F
推
03/10 19:50, 1月前 , 96F
衝了
03/10 19:50, 96F
推
03/10 20:45, 1月前 , 97F
問就是買
03/10 20:45, 97F
推
03/10 20:58, 1月前 , 98F
股票那麼多可以質押其實還好，不要像有些同學買那些垃圾保
03/10 20:58, 98F
→
03/10 20:58, 1月前 , 99F
單質押後，核貸金額很少，第三間還行
03/10 20:58, 99F
噓
03/10 21:07, 1月前 , 100F
到時候全家一起燒炭
03/10 21:07, 100F
推
03/10 21:41, 1月前 , 101F
歐印啦 怕啥
03/10 21:41, 101F
→
03/10 22:57, 1月前 , 102F
薪水尬的過可以，但原po想買哪
03/10 22:57, 102F
噓
03/10 23:33, 1月前 , 103F
不要亂教別人增貸好嗎？真的軋不過去時銀行送件可能
03/10 23:33, 103F
→
03/10 23:33, 1月前 , 104F
不過
03/10 23:33, 104F
→
03/10 23:34, 1月前 , 105F
很常遇到銀行到處借不到寬限又快過抱著頭在燒的
03/10 23:34, 105F
推
03/10 23:57, 1月前 , 106F
問就是買，一猶豫房價又更高了
03/10 23:57, 106F
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03/11 01:28, 1月前 , 107F
槓桿也開太大 還有兩個私幼的小孩 好奇這樣每月生活品
03/11 01:28, 107F
→
03/11 01:28, 1月前 , 108F
質還有嗎
03/11 01:28, 108F
→
03/11 10:07, 1月前 , 109F
問就是衝
03/11 10:07, 109F
推
03/11 10:20, 1月前 , 110F
能力就那樣幹嘛硬要買，別害人亂教...
03/11 10:20, 110F
噓
03/11 14:40, 1月前 , 111F
問94買
03/11 14:40, 111F
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