[請益] 台南永康外圍的發展性以及買房評估已刪文

看板home-sale作者 (菜雞)時間2月前 (2024/03/08 18:34), 1月前編輯推噓14(14推 0噓 12→)
留言26則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
小弟在台南永康交流道附近看到一間兩房開價868 室內14.7坪，加陽台16多一些 生活機能走路300公尺有一間7-11 其他生活機能要依靠永大路 之前有晚上去看過房子，附近感覺還沒有什麼開發感覺也不會開發了 有蠻多新的透天厝 由於預算不多以及工作的關係 只能買在台南市區的外圍 再麻煩各位鄉民協助評估一下 謝謝 這間房開價868 希望有機會可以在720-750左右買到含車位 最近三筆的實價登錄都在去 年年中，車位用130粗估下去扣，權狀大約1坪22-25萬不等 目前26歲，年收約68萬 不包含年終的話月薪4萬7千多，如果用年薪/12大約5萬7的月薪 有養一台車 用車頻率不高但在南部沒車又不太方便，目前貸款只有每個月5200的信貸無 其他大筆開銷 今年年初股票已全數出清，目前身上大約195萬 希望頭期拿150以內就好，還要留預備金以及家人可以幫忙約30萬的傢俱費用 所以希望買大約7開頭的房子是我可以負荷的 女友嘉義人目前也在台南工作，平常兩人互相分擔居多 ，所以買房不願分擔房貸及頭期 但表示願意幫忙分擔家用（女友表示畢竟是一起住） 雖然這間房子14坪但是覺得格局不錯 要找時間再去看白天的採光 但網路照片來看似乎還 不錯 現場目前只有看晚上 唯一的缺點就是生活機能需要騎車5-10分鐘比較方便以及客廳有一個大樑、廁所無開窗， 格局來說我覺得還不錯 ，客廳採光依靠次臥的大窗戶照進來 再麻煩各位鄉民大大給一點新手意見 謝謝 還是說我這樣的經濟能力建議我多存一些再買呢 謝謝！ https://i.imgur.com/7SsTss6.jpg
https://i.imgur.com/3KvRLa8.jpg
https://i.imgur.com/S1IkYZ3.jpg
https://i.imgur.com/4kWGjNg.jpg
https://i.imgur.com/O2EDspD.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.10.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709894096.A.DFB.html
推
03/08 18:54, 1月前 , 1F
買吧 26歲搭新青安剛好
03/08 18:54, 1F
推
03/08 18:59, 1月前 , 2F
沒車位嗎？ 26歲存款195 滿厲害
03/08 18:59, 2F
有車位 在電梯旁邊 這個建案是電梯華厦 6年屋 感謝爸媽沒給我太多負擔，所以也不奢求他們贊助了
推
03/08 19:06, 1月前 , 3F
蠻好奇是哪？你不買我推薦我弟買
03/08 19:06, 3F
應該蠻好找的 591找一下就有了 賣好像一陣子都沒有人買走
推
03/08 19:07, 1月前 , 4F
兩房平車新屋現在的行情大概就這樣 以你的薪水背起來也不
03/08 19:07, 4F
→
03/08 19:07, 1月前 , 5F
太累 所以就買吧
03/08 19:07, 5F
不算新屋 只能算新古屋 新房太貴了.. 固定開銷目前就是 車子信貸5200 保險費每個月1900 手機加家裏的網路費1570 這樣 還 有地下室車位1500租金
推
03/08 19:09, 1月前 , 6F
台南最近一年都是買點 可以買
03/08 19:09, 6F
了解 不過開價都好誇張
→
03/08 19:11, 1月前 , 7F
本身條件對這個物件很OK, 而且沒有那種女友出一點點錢就
03/08 19:11, 7F
→
03/08 19:11, 1月前 , 8F
說要登記一半的女友煞，衝了
03/08 19:11, 8F
推
03/08 19:14, 1月前 , 9F
另外這一件蠻多收藏的 我覺得砍不到750
03/08 19:14, 9F
推
03/08 19:15, 1月前 , 10F
新古比新屋划算多了 屋齡才差不到幾年 不過新屋買的是另
03/08 19:15, 10F
→
03/08 19:15, 1月前 , 11F
一種爽感啦
03/08 19:15, 11F
→
03/08 19:23, 1月前 , 12F
868應該很難720
03/08 19:23, 12F
只能到時候喊喊看了 去年最後一筆成交 室內大這個物件三坪 18坪多 加平車760 萬成交 我希望750內是用一坪26萬*22.36（比去年最高實登多一萬） +車位120-140萬想下去喊 ※ 編輯: as2990430 (223.139.10.148 臺灣), 03/08/2024 19:36:04
推
03/08 20:38, 1月前 , 13F
個人建議要買要快
03/08 20:38, 13F
→
03/08 20:40, 1月前 , 14F
很難吧 市場風向已經變了 新青安能用趕快上車比較重要
03/08 20:40, 14F
推
03/08 20:44, 1月前 , 15F
現在股市那麼熱，一堆人獲利了結
03/08 20:44, 15F
→
03/08 20:44, 1月前 , 16F
不少人把錢放在房市
03/08 20:44, 16F
→
03/08 20:45, 1月前 , 17F
而降低豪宅線政策很有可能過
03/08 20:45, 17F
→
03/08 20:46, 1月前 , 18F
因為是未來天子下命令的，所以低總會有新一波的漲幅
03/08 20:46, 18F
推
03/08 21:37, 1月前 , 19F
最近開價都很貼近賣價，就下斡旋看看囉，自己的底價
03/08 21:37, 19F
→
03/08 21:37, 1月前 , 20F
抓好就好
03/08 21:37, 20F
推
03/08 22:19, 1月前 , 21F
買了成本就固定住了。
03/08 22:19, 21F
推
03/09 00:06, 1月前 , 22F
呈豐6 那附近要等睦里白蓋好才會熱鬧一點
03/09 00:06, 22F
→
03/09 00:07, 1月前 , 23F
不過那邊去南科很快啊 就是機能要到自強路 不過也還好沒
03/09 00:07, 23F
→
03/09 00:07, 1月前 , 24F
有很遠
03/09 00:07, 24F
推
03/09 07:42, 1月前 , 25F
成交價搞不好要8開頭了
03/09 07:42, 25F
推
03/09 12:08, 1月前 , 26F
我也在看永康附近的，感謝原po
03/09 12:08, 26F
‣ 更多 as2990430 的文章
文章代碼(AID): #1bwkdGtx (home-sale)