[閒聊] 買房會選蛋白區還蛋黃區?

看板home-sale作者 (貝洛斯)時間1月前 (2024/03/08 09:54), 1月前編輯推噓33(34推 1噓 32→)
留言67則, 38人參與, 1月前最新討論串1/1
最近想在臺南買房，聽朋友建議叫我買蛋白區的房子比較有發展機會，但我其實一直以為 買房就是要買在市區鬧區那邊的比較好，想跟大家一起討論看看，思考一下再做決定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709862849.A.AC1.html
推
03/08 09:54, 1月前 , 1F
看口袋深度。
03/08 09:54, 1F
→
03/08 09:57, 1月前 , 2F
買你買得起的
03/08 09:57, 2F
推
03/08 09:58, 1月前 , 3F
看財力啊
03/08 09:58, 3F
推
03/08 10:00, 1月前 , 4F
1間蛋黃vs 2間蛋白，那就是2間蛋白。
03/08 10:00, 4F
推
03/08 10:04, 1月前 , 5F
以投資的角度，同意四樓
03/08 10:04, 5F
推
03/08 10:34, 1月前 , 6F
塑膠袋區
03/08 10:34, 6F
→
03/08 10:37, 1月前 , 7F
台南有所謂蛋黃蛋白？？
03/08 10:37, 7F
→
03/08 10:42, 1月前 , 8F
你有多少錢 工作在哪 有沒有小孩學區問題
03/08 10:42, 8F
→
03/08 10:42, 1月前 , 9F
先回答這些問題才有辦法討論
03/08 10:42, 9F
早期有投資，存款付個頭期不是問題
推
03/08 10:49, 1月前 , 10F
要看是哪裡的蛋白
03/08 10:49, 10F
→
03/08 10:51, 1月前 , 11F
個人定義的蛋白不同啊 像我可能覺得高速公路以東算蛋白
03/08 10:51, 11F
推
03/08 10:51, 1月前 , 12F
有錢誰不想住蛋黃，買蛋白是因為買不起被洗出去
03/08 10:51, 12F
→
03/08 10:52, 1月前 , 13F
但老台南人可能覺得出了中華x路的圈圈就算蛋白了
03/08 10:52, 13F
推
03/08 11:02, 1月前 , 14F
看你要自住還投資，有沒有學齡小孩啊
03/08 11:02, 14F
小孩也要3-4年才上小學，所以目前看房的時候也會把學區考慮進去
推
03/08 11:17, 1月前 , 15F
有些地方喊了30年，還是發展不起來
03/08 11:17, 15F
※ 編輯: CardXuan (27.51.153.64 臺灣), 03/08/2024 11:44:09
推
03/08 11:34, 1月前 , 16F
買蛋殼等台積電擴廠
03/08 11:34, 16F
推
03/08 11:37, 1月前 , 17F
有錢買東區 沒錢隨便選
03/08 11:37, 17F
→
03/08 11:38, 1月前 , 18F
出了中華X路就覺得遠+1 XD
03/08 11:38, 18F
推
03/08 11:39, 1月前 , 19F
推4樓，往低基期有潛力區域佈局，最好控制在新青安掃射
03/08 11:39, 19F
→
03/08 11:39, 1月前 , 20F
範圍內1000-2000
03/08 11:39, 20F
噓
03/08 11:44, 1月前 , 21F
看你預算啊，沒預算是要推薦什麼
03/08 11:44, 21F
→
03/08 11:47, 1月前 , 22F
兩間蛋黃老房，隔滿租人，選我正確
03/08 11:47, 22F
推
03/08 11:53, 1月前 , 23F
有開車的話我會選蛋白區 反正開車都很方便 市區只要一有
03/08 11:53, 23F
→
03/08 11:54, 1月前 , 24F
活動就塞爆(例如板橋耶誕城 各地跨年活動)塞到你回不了家
03/08 11:54, 24F
確實，之前塞過蠻可怕的...
推
03/08 12:07, 1月前 , 25F
至少要有一間蛋黃學區房，其他投資蛋白
03/08 12:07, 25F
→
03/08 12:12, 1月前 , 26F
台南買重劃區吧
03/08 12:12, 26F
推
03/08 12:17, 1月前 , 27F
有學區的需求 沒有預算限制的話 可以考慮 文元學區或東區
03/08 12:17, 27F
→
03/08 12:17, 1月前 , 28F
崇學復興那一帶
03/08 12:17, 28F
→
03/08 12:17, 1月前 , 29F
或是九份子雙語
03/08 12:17, 29F
推
03/08 12:20, 1月前 , 30F
看錢
03/08 12:20, 30F
→
03/08 12:22, 1月前 , 31F
台南買高鐵，若有捷運一定先串高鐵
03/08 12:22, 31F
我之前也有跟朋友討論過高鐵附近，如果是這邊的話可能會考慮仁德，看那裡的生活機能 還行
推
03/08 12:22, 1月前 , 32F
文元比較麻煩是國中很普通 民德跟東區的復興/後甲比起來
03/08 12:22, 32F
→
03/08 12:22, 1月前 , 33F
有落差
03/08 12:22, 33F
→
03/08 12:23, 1月前 , 34F
學區找親友寄戶籍
03/08 12:23, 34F
推
03/08 12:28, 1月前 , 35F
買蛋盒或是裝蛋盒的購物袋區 早晚會輪到的
03/08 12:28, 35F
推
03/08 12:40, 1月前 , 36F
早期民德一堆89
03/08 12:40, 36F
推
03/08 12:50, 1月前 , 37F
民德這兩年跟崇明互有領先搶第四了，可惜後甲沒新房
03/08 12:50, 37F
→
03/08 12:50, 1月前 , 38F
可買，只能寄戶籍
03/08 12:50, 38F
推
03/08 12:53, 1月前 , 39F
金城/中山/忠孝 升學率都還在民德後面
03/08 12:53, 39F
推
03/08 12:57, 1月前 , 40F
這兩年寄戶籍開始變麻煩，可以觀察看看是傳統名校升學率
03/08 12:57, 40F
→
03/08 12:57, 1月前 , 41F
降下來還是房價漲更多
03/08 12:57, 41F
寄戶籍變麻煩這個我倒是沒注意到，我會再多比較來決定，謝謝
推
03/08 13:05, 1月前 , 42F
買負擔得起的
03/08 13:05, 42F
※ 編輯: CardXuan (27.51.153.139 臺灣), 03/08/2024 13:21:38
推
03/08 13:29, 1月前 , 43F
自住？
03/08 13:29, 43F
推
03/08 13:35, 1月前 , 44F
看你財力啊，買得起耘非凡為何要買帝標（誤
03/08 13:35, 44F
推
03/08 15:03, 1月前 , 45F
沒小孩 我會買郊區新大樓 人少又新 住起來真的爽
03/08 15:03, 45F
推
03/08 16:35, 1月前 , 46F
不想為了讓自己住新的還要蹭親戚的學區戶籍，要就靠自己
03/08 16:35, 46F
→
03/08 16:39, 1月前 , 47F
除非是自己爸媽的房子
03/08 16:39, 47F
推
03/08 19:20, 1月前 , 48F
少子化大部分沒管制的寄學區都能讀，買蛋白+2
03/08 19:20, 48F
推
03/08 20:31, 1月前 , 49F
老台南人現在也沒幾個有錢能買蛋殼區房子啦，只能住老屋
03/08 20:31, 49F
→
03/08 21:12, 1月前 , 50F
白
03/08 21:12, 50F
→
03/08 21:25, 1月前 , 51F
台南我選外圍重劃區啦 空地多 未來發展有潛力 但離老市區
03/08 21:25, 51F
→
03/08 21:25, 1月前 , 52F
也不要太遠 生活機能先靠老市區
03/08 21:25, 52F
推
03/08 21:50, 1月前 , 53F
台南蛋白 是要等40年ㄇ 有夢最美
03/08 21:50, 53F
推
03/08 22:35, 1月前 , 54F
南部都是蛋殼區，沒什麼好爭的
03/08 22:35, 54F
推
03/09 11:50, 1月前 , 55F
台南高鐵買到撞到==
03/09 11:50, 55F
→
03/09 11:51, 1月前 , 56F
買高鐵真的不如選麻豆ㄅ
03/09 11:51, 56F
→
03/09 17:17, 1月前 , 57F
我只看通勤時間
03/09 17:17, 57F
推
03/11 16:56, 1月前 , 58F
這樣跟你說好了.蛋白區的價格會比蛋黃區來的便宜是一回
03/11 16:56, 58F
→
03/11 16:57, 1月前 , 59F
事.蛋白區的公共建設.反而會比蛋黃區多又是一回事.因為
03/11 16:57, 59F
→
03/11 16:57, 1月前 , 60F
蛋黃區大多已經發展完了.
03/11 16:57, 60F
→
03/11 16:58, 1月前 , 61F
所以蠻多人都會買蛋白區的房子.等過幾年搞不好蛋白區就
03/11 16:58, 61F
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03/11 16:59, 1月前 , 62F
發展成蛋黃區.到時候你就賺了.
03/11 16:59, 62F
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03/11 17:00, 1月前 , 63F
而且蛋白區的生活也不一定就比蛋黃區的生活不方便啊.
03/11 17:00, 63F
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03/11 17:01, 1月前 , 64F
像是九硯他們在仁德那邊有一個寶硯的新建案.附近離高鐵
03/11 17:01, 64F
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03/11 17:02, 1月前 , 65F
站跟三井outlet就很近
03/11 17:02, 65F
推
03/13 13:16, 1月前 , 66F
九硯是臺南在地的老建商了 他們公司的口碑跟形象一直都
03/13 13:16, 66F
→
03/13 13:16, 1月前 , 67F
很好
03/13 13:16, 67F
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