[請益] 40歲才能買房感到壓力大

看板home-sale作者 (140.XXX)時間1月前 (2024/03/07 16:47), 1月前編輯推噓171(179推 8噓 210→)
留言397則, 193人參與, 1月前最新討論串1/1
小弟跟太太40歲了，育有兩孩子小學生 一直以來都住在南彰化的老家，上班在福興小工廠，夫妻倆總年薪約150 一直到現在年紀才存到總資產700萬（現金+股票+已到期儲蓄險） 老婆一直想在外置產看上員林市的房子是預售透天要1600～1770（兩年半完工） 算了一下如果頭期拿450剩下一些錢買家電就不裝潢了貸款1150 貸30年利率2.06月繳45000左右 以上請問各位可以買嗎？ 我的疑問想法： 1.雖說房價一直隨通膨緩漲，但是買房貸款的利息錢30也被吃掉4～500萬了等於抵消上漲 的價差了，我真的有賺 2.雖說是置產，但是還是會先自住一陣子讓小孩念國中！太太一直說這間價錢還摸得起再 不出手過兩年就摸不到了，頂多然後繳不起就賣掉回去住老家！太太的想法是對的嗎 因為我比較保守買房下去算是allin家產了，很怕東怕西，老婆又覺得透天保值想買透天 （還有兩年可以存錢）！請問各位該捏嗎？會不會不買之後更外拋了………… 更新文章： 看到推文數小弟嚇到，先謝謝各位熱心回覆的廣大版友，小弟的成長背景是在鄉下的祖厝 長大（兄弟共有） 為何想買員林，一來員林的學區考量、二來員林那邊都是我媽 媽娘家的親戚所以對員林很熟而且我們也喜歡那邊的機能（員林大道越來越熱鬧）、三來 福興一帶假日沒什麼娛樂可去 至於埔心大村的透天我也去看過的確便宜兩三百萬以上，但是我跟太太都覺得買員林機能 才有提升到的感覺，而且想說孩子然後在員林打滾還是比較好吧（補習或一些資源）？！ 最後這個年紀買房說不擔心夫妻身體健康狀況或是家中突然有什麼重大支出要付絕對是騙 人的，有人說娘家是有錢人但那不關我跟老婆的事除非分遺產不然她不會去討錢！我知道 房價高漲跟全球資金氾濫還有科技業炒全台灣有關，但我無法改變，打不贏只能加入了 至於裝潢這兩年後可以慢慢想了，謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.17.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709801233.A.117.html
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03/07 16:48, 1月前 , 1F
太太是對的 買
03/07 16:48, 1F
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03/07 16:48, 1月前 , 2F
彰化雙薪這數字真厲害
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03/07 16:49, 1月前 , 3F
有需要就買
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03/07 16:50, 1月前 , 4F
福興很賺
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推
03/07 16:50, 1月前 , 5F
沒有all in 過才會怕 但你都想好金流 月付款 和退路都有
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03/07 16:50, 1月前 , 6F
了 建議出售
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推
03/07 16:50, 1月前 , 7F
在老婆娘家上班=.=?! 這樣你聽老婆的就好了以甚麼好壓力大
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03/07 16:50, 1月前 , 8F
*出手
03/07 16:50, 8F
推
03/07 16:51, 1月前 , 9F
ㄜ 你有沒有想過早個五年買，依五年前你們收入 all in
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03/07 16:51, 1月前 , 10F
，房子價差+你這幾年賺的錢，應該都快能全款買你現在看
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03/07 16:51, 1月前 , 11F
的表的了？
03/07 16:51, 11F
推
03/07 16:51, 1月前 , 12F
這樣買壓力尚可
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推
03/07 16:51, 1月前 , 13F
老婆是對的
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推
03/07 16:51, 1月前 , 14F
不要懷疑 聽老婆的買就對了
03/07 16:51, 14F
推
03/07 16:52, 1月前 , 15F
太太是對的，收支過得去不買，你太太小孩會怨一輩子
03/07 16:52, 15F
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03/07 16:52, 1月前 , 16F
月繳四萬五而已怎麼可能繳不起啦買下去就對了啦
03/07 16:52, 16F
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03/07 16:53, 1月前 , 17F
然後現在四十歲可以貸30年?!
03/07 16:53, 17F
推
03/07 16:55, 1月前 , 18F
老婆是對的，買
03/07 16:55, 18F
推
03/07 16:56, 1月前 , 19F
T大，我以前同事現在4X歲，也貸40年
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03/07 16:56, 1月前 , 20F
住彰化確實都是買透天 @@ 個人覺得生活機能不要太差蠻
03/07 16:56, 20F
謝謝以上各位回覆，因為是近兩年有爭取到開始分紅獎金，年收多了一筆加上投資有賺一 桶（我很嫩）才有錢買房，不然兩三年前我們沒什麼錢也沒房子抗通膨的知識只能看到時 機錯過了，希望現在來得及吧？！ ※ 編輯: tenrehte (111.253.17.186 臺灣), 03/07/2024 17:01:59
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03/07 16:56, 1月前 , 21F
重要的
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推
03/07 16:57, 1月前 , 22F
買，剛好你們年收十倍而且又有剛需，負擔得起，要是
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03/07 16:57, 1月前 , 23F
等兩年半號成屋蓋好會更貴，
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推
03/07 16:57, 1月前 , 24F
可以
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03/07 16:58, 1月前 , 25F
買得起就買，住得開心很重要，有自己的房子感受很不一
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03/07 16:58, 1月前 , 26F
樣。
03/07 16:58, 26F
推
03/07 16:58, 1月前 , 27F
我怎麼覺得你太晚買了，六年前買七八百萬的，現在1500萬囉
03/07 16:58, 27F
推
03/07 16:59, 1月前 , 28F
買了啦
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03/07 17:00, 1月前 , 29F
做到70歲
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推
03/07 17:00, 1月前 , 30F
我之前也都放銀行，後來買房就把存款歐印了，之前
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03/07 17:00, 1月前 , 31F
租房三房車就17500，但是房貸25000，現在房貸還是25
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03/07 17:00, 1月前 , 32F
000，但是租金已經是28000了....
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噓
03/07 17:01, 1月前 , 33F
瘋了，最後一隻白老鼠
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推
03/07 17:02, 1月前 , 34F
買了啦！員林很市區了要跌也不會從員林開始。另外聽太太
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03/07 17:02, 1月前 , 35F
的不然會一直被碎嘴
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03/07 17:03, 1月前 , 36F
若是預售屋不是中古屋，不太可能完全不裝潢，管線都是
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03/07 17:03, 1月前 , 37F
還要幫小孩準備房子 你買透天怎麼分
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03/07 17:03, 1月前 , 38F
外露的，而且連電燈都沒有。
03/07 17:03, 38F
還有 320 則推文
還有 5 段內文
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03/08 10:26, 1月前 , 359F
一樣的收入，選擇不同差很多。不一定是幫小孩一把，要幫
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03/08 10:26, 1月前 , 360F
自己圓個退休夢也有本錢。
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03/08 10:26, 1月前 , 361F
好厲害 夫妻很會存。買房是最穩的投資 還能自用。
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03/08 10:28, 1月前 , 362F
其實很多人買房也不是有財商，只是因爲剛需買了，或是因
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03/08 10:28, 1月前 , 363F
親人朋友經驗，發現買房最穩。
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03/08 10:30, 1月前 , 364F
最後你可自問，30年後，加500萬利息錢買得到嗎
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03/08 10:31, 1月前 , 365F
我也住鄉下透天，因為房價低，不用30年，八年就漲了500萬
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03/08 10:31, 1月前 , 366F
。
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推
03/08 10:34, 1月前 , 367F
40有存700萬現金 你還贏很多人啦
03/08 10:34, 367F
推
03/08 11:46, 1月前 , 368F
我今年42三年前也訂了電梯透天的預售，快要交屋了，接
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03/08 11:46, 1月前 , 369F
下來預計背貸2000，只要你檢視好保險就不用擔心啦！只
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03/08 11:46, 1月前 , 370F
要住院就是去賺錢，掛了還有壽險和房貸壽險
03/08 11:46, 370F
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03/08 11:47, 1月前 , 371F
可以先增加被動收入，我靠股利一年有40萬我跟我太太的
03/08 11:47, 371F
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03/08 11:47, 1月前 , 372F
年收也差不多200
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03/08 13:06, 1月前 , 373F
樓上，房貸壽險要多少錢
03/08 13:06, 373F
※ 編輯: tenrehte (180.217.195.216 臺灣), 03/08/2024 18:34:53 ※ 編輯: tenrehte (180.217.195.216 臺灣), 03/08/2024 18:36:52
推
03/09 07:09, 1月前 , 374F
太太是對的，沒買若未來被外拋，或成為夫妻間的吵架本，間
03/09 07:09, 374F
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03/09 07:09, 1月前 , 375F
接影響兩人的感情，既然是自住就別想那麼多吧
03/09 07:09, 375F
推
03/09 07:10, 1月前 , 376F
買啊，你是自己給自己太多壓力。1700買透天住全家，30年每
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03/09 07:10, 1月前 , 377F
個月4萬繳完就輕鬆了，未來你小孩回附近工作也不用租房子，
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03/09 07:10, 1月前 , 378F
爽爆了！況且真的未來有狀況，也是可以跟銀行增貸出來度難
03/09 07:10, 378F
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03/09 07:10, 1月前 , 379F
關，過關了就沒事，沒過關頂多賣房子，還有一筆餘額可以用
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03/09 07:11, 1月前 , 380F
老婆的想法是完全正確的！聽老婆話大富貴！
03/09 07:11, 380F
推
03/09 07:16, 1月前 , 381F
透天不用裝潢，只要釘天花板裝冷氣就好了，傢俱都買現成的
03/09 07:16, 381F
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03/09 07:16, 1月前 , 382F
慢慢挑補足就好
03/09 07:16, 382F
推
03/09 07:30, 1月前 , 383F
鄉下不一定不好，我爸媽在鄉下自蓋雙拼透天，總共16個隔間
03/09 07:30, 383F
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03/09 07:30, 1月前 , 384F
（含客廳廚房房間）4衛浴，前院可以辦流水席+停大型點子花
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03/09 07:30, 1月前 , 385F
車。我現在買在都市，但是小孩跟我說以後要去鄉下阿公家住
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03/09 07:30, 1月前 , 386F
，他好喜歡鄉下不要住都市鳥籠…自住的也不要想太多保不保
03/09 07:30, 386F
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03/09 07:30, 1月前 , 387F
值，也許你的後後後代就會用到也不一定，前人種樹後人乘涼
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03/09 07:36, 1月前 , 388F
未來小孩留在員林工作的機率應該超低
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03/09 07:43, 1月前 , 389F
有得選擇有時候比機率重要…鄉下做光電酪農農場的，也是一
03/09 07:43, 389F
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03/09 07:43, 1月前 , 390F
堆賺到翻過去的，如果小孩沒出息，就起碼可以回老家到超商
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03/09 07:43, 1月前 , 391F
打工也能養活自己，爽爽躺平
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03/09 07:50, 1月前 , 392F
錢越存越薄，房越放越高。
03/09 07:50, 392F
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03/09 16:16, 1月前 , 393F
頭期可以貸8成吧？ 留些現金？
03/09 16:16, 393F
推
03/09 21:11, 1月前 , 394F
條和x街嗎？讚讚
03/09 21:11, 394F
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03/10 14:35, 1月前 , 395F
以全球經濟來看未來二年漲的機率高
03/10 14:35, 395F
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03/11 08:55, 1月前 , 396F
太晚買了 你人生的辛苦努力有一半被漲幅通膨吃掉了
03/11 08:55, 396F
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03/12 13:15, 1月前 , 397F
員林很會漲 快衝
03/12 13:15, 397F
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