[請益] 400萬房貸核准機率?

看板home-sale作者 (楓楓)時間1月前 (2024/03/06 19:00), 1月前編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 21人參與, 1月前最新討論串1/1
各位好，小弟新人一位 近期剛好遇到在審核房貸 先說個人條件 31歲 單身 111年 年收70萬 112年 年收90萬 存款 150萬 (含102萬 頭期款) 與 86萬的儲蓄險 因為單身，想說近期正在看房 剛好遇到一間蠻喜歡，坪數也還可以的 20坪 510萬(彰銀鑑價有510萬 兆豐鑑價485萬) 已簽約 台中清水區 3年房 想詢問 遇到審核房貸 會一直想要被灌水是正常的嗎？ 舉例 想申請 402萬房貸 40年 新青安 1年寬限期 或者30年 新青安 寬限期2年 都會被問要不要包裝一下 例如買個 房貸壽險 或者保個 定期壽險 這樣包裝 房貸審核比較會通過? 想請問一下，我這樣的條件有很差嗎 還是不用理他們...請他們直接送件呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709722805.A.CEA.html
推
03/06 19:03, 1月前 , 1F
很穩吧
03/06 19:03, 1F
推
03/06 19:04, 1月前 , 2F
條件很夠了
03/06 19:04, 2F
推
03/06 19:12, 1月前 , 3F
400萬完全沒問題吧..450應該都行
03/06 19:12, 3F
推
03/06 19:15, 1月前 , 4F
如果不是負責人就穩穩的
03/06 19:15, 4F
推
03/06 19:23, 1月前 , 5F
年收90 貸1000都會過啦
03/06 19:23, 5F
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03/06 19:25, 1月前 , 6F
穩
03/06 19:25, 6F
推
03/06 19:31, 1月前 , 7F
穩 不用怕
03/06 19:31, 7F
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03/06 19:32, 1月前 , 8F
了解，謝謝各位的回答
03/06 19:32, 8F
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03/06 19:32, 1月前 , 9F
差點又被當羊了QQ
03/06 19:32, 9F
推
03/06 19:36, 1月前 , 10F
他們當然希望你買保險買商品 這樣他們有業績 拒絕就好
03/06 19:36, 10F
推
03/06 19:40, 1月前 , 11F
在多買一間
03/06 19:40, 11F
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03/06 19:49, 1月前 , 12F
有買條件有差
03/06 19:49, 12F
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03/06 19:50, 1月前 , 13F
基八點的不買直接跟你說估不到
03/06 19:50, 13F
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03/06 19:50, 1月前 , 14F
要不利率給很差，對不對保隨便你
03/06 19:50, 14F
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03/06 19:51, 1月前 , 15F
有交關以後要增貸要其他服務條件都會好很多
03/06 19:51, 15F
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03/06 19:51, 1月前 , 16F
看你自己啦
03/06 19:51, 16F
推
03/06 19:53, 1月前 , 17F
彰化非6都，很多銀行內規只給7成
03/06 19:53, 17F
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03/06 19:54, 1月前 , 18F
500萬這種經權案件分行經理就能決定了
03/06 19:54, 18F
台中啦xD 只是彰銀
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03/06 19:55, 1月前 , 19F
這個條件可以啦 恭喜買房
03/06 19:55, 19F
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03/06 19:56, 1月前 , 20F
有買有交情啦，有買內規參考用，不然就照規定走
03/06 19:56, 20F
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03/06 19:57, 1月前 , 21F
房貸壽險買了也沒差幾百就買吧 你的收入貸這金額輕輕鬆鬆
03/06 19:57, 21F
18萬跟30萬...兩種方式
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03/06 19:57, 1月前 , 22F
你年收起伏這麼大，應該是業務吧?
03/06 19:57, 22F
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03/06 19:57, 1月前 , 23F
業務銀行會看比較嚴格喔~
03/06 19:57, 23F
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03/06 19:59, 1月前 , 24F
鑑價歸鑑價，核出來才知道到底給幾成
03/06 19:59, 24F
不是耶，年收不是因為業務才有起伏 是因為前年是第二年分紅未滿 去年已經正常領完整的 ※ 編輯: b991238136 (27.53.104.12 臺灣), 03/06/2024 20:02:18 ※ 編輯: b991238136 (27.53.104.12 臺灣), 03/06/2024 20:03:04
推
03/06 21:11, 1月前 , 25F
這種條件，貸400很簡單，如果目前無信貸，新青安也OK
03/06 21:11, 25F
推
03/06 21:33, 1月前 , 26F
有給到85成就買
03/06 21:33, 26F
推
03/06 21:41, 1月前 , 27F
400萬超輕鬆 求有再好 心態正確
03/06 21:41, 27F
推
03/06 21:47, 1月前 , 28F
這麼便宜 我是都沒買啦 按照銀行角度來看當然要你買 買了
03/06 21:47, 28F
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03/06 21:47, 1月前 , 29F
條件變好什麼的 啊你也是真金白銀多花了數十萬吧 換算起
03/06 21:47, 29F
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03/06 21:47, 1月前 , 30F
來真的比較好嗎？
03/06 21:47, 30F
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03/06 21:48, 1月前 , 31F
房貸壽險就是花自己的錢幫銀行買保險
03/06 21:48, 31F
推
03/06 22:11, 1月前 , 32F
是幫家人買保險吧，房貸壽最終受益人還是繼承人阿
03/06 22:11, 32F
推
03/06 23:22, 1月前 , 33F
買房 業務不能主動提房貸壽險，已經算違了，房貸壽險只能
03/06 23:22, 33F
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03/06 23:22, 1月前 , 34F
是自己主動提
03/06 23:22, 34F
推
03/07 00:50, 1月前 , 35F
這一定過
03/07 00:50, 35F
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03/07 07:53, 1月前 , 36F
根本模範生，比一堆槓桿仔好太多
03/07 07:53, 36F
推
03/07 13:21, 1月前 , 37F
年收九十應該是問至少九百萬才對吧
03/07 13:21, 37F
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