Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮：下半年量大區要下殺了

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/03/04 17:42), 編輯推噓31(31推 0噓 51→)
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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 他表示， 今年房市上半年支撐強，上漲不易、下跌難，但下半年變數增多，量大超漲區 : 房價就會鬆動。 這不算看空吧？ 超漲區鬆動，意思就是 漲是正常的，但漲太多的會回檔。 量大超漲區，我大A7完全符合定義吧？ 以A7來說，建商無情抬價。 今年實登還有三字頭的大多都是上一個檔期的， 而且大多還是剩事務所。 一副不抬到均價45不罷休的樣子。 如果真的半年40—》45 =漲12.5%， 下半年讓你回檔個2%也不過分啦。 雖然我A7無腦多，在車上，但在車上也覺得車速是不是有點快。 空空覺得會回檔剛好而已吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709545349.A.61E.html
推
03/04 17:44, 2月前 , 1F
A7感覺真的會爆 拼命蓋 但是生活機能極差 比淡海還差
03/04 17:44, 1F
推
03/04 17:46, 2月前 , 2F
下半年應該真的有大事，我在發抖惹
03/04 17:46, 2F
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03/04 17:48, 2月前 , 3F
不過A7有IVE加持 應該穩穩
03/04 17:48, 3F
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03/04 17:48, 2月前 , 4F
爆我是覺得不會，現在A7還是供不應求。雖然一直蓋，但禁
03/04 17:48, 4F
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03/04 17:48, 2月前 , 5F
轉後，建商很容易控量調價，大概跟OPEC控石油產量87%像
03/04 17:48, 5F
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03/04 17:48, 2月前 , 6F
。半年前成屋兩房超多房源，現在看都沒有了，想買兩房剩
03/04 17:48, 6F
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03/04 17:48, 2月前 , 7F
下跟建商買預售一途
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03/04 17:48, 2月前 , 8F
但漲太快盤一下甚至回檔一點我倒覺得有可能
03/04 17:48, 8F
推
03/04 17:49, 2月前 , 9F
a7光是就業機會就不是淡海能比的了 進台北不管開車搭
03/04 17:49, 9F
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03/04 17:49, 2月前 , 10F
捷運都比淡水快 a7價格又便宜 我看要崩很難
03/04 17:49, 10F
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03/04 17:49, 2月前 , 11F
可以轉手的一個開比一個誇張，看那自備款會覺得不如
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03/04 17:49, 2月前 , 12F
買預售
03/04 17:49, 12F
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03/04 17:49, 2月前 , 13F
上週還有東方神起，不過too old 沒人報= =
03/04 17:49, 13F
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03/04 17:50, 2月前 , 14F
如果再來一個NJ 上看60
03/04 17:50, 14F
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03/04 17:50, 2月前 , 15F
我同事現在才在看房。他說有一間屋主發現怎麼這麼多人來
03/04 17:50, 15F
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03/04 17:50, 2月前 , 16F
看，開價直接往上抬50萬= =
03/04 17:50, 16F
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03/04 17:52, 2月前 , 17F
A10都噴了，你大A7不噴不行
03/04 17:52, 17F
推
03/04 17:58, 2月前 , 18F
A7好出租嗎？
03/04 17:58, 18F
推
03/04 17:58, 2月前 , 19F
我沒有A7但客觀的說凹陷區很難回檔
03/04 17:58, 19F
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03/04 17:59, 2月前 , 20F
生活機能是落後指標，人都住進去才會跟上，到時房價早就
03/04 17:59, 20F
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03/04 17:59, 2月前 , 21F
上去了
03/04 17:59, 21F
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03/04 18:01, 2月前 , 22F
A7不會爆吧… 往A9都多少了，山下新莊又多少了，要便宜
03/04 18:01, 22F
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03/04 18:01, 2月前 , 23F
點的就剩這裡了呀
03/04 18:01, 23F
推
03/04 18:01, 2月前 , 24F
樓上s大可以參考"租金跟不上房價的區域重劃區"那幾篇
03/04 18:01, 24F
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03/04 18:03, 2月前 , 25F
樓主講到屋主直接抬價50萬 讓我想到前陣子竹東某案出現
03/04 18:03, 25F
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03/04 18:03, 2月前 , 26F
多組買方同場競價 最終成交價>>開價
03/04 18:03, 26F
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03/04 18:05, 2月前 , 27F
競價搞到大於開價的，去年下半年林口非捷運區就好幾起了
03/04 18:05, 27F
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03/04 18:05, 2月前 , 28F
。我跟當時買房的房仲還有聯絡，他又說給我這些市場資訊
03/04 18:05, 28F
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03/04 18:05, 2月前 , 29F
他自己也很驚訝
03/04 18:05, 29F
推
03/04 18:07, 2月前 , 30F
下新莊、迴龍，20年以上舊大樓都上4字頭了，A7全新賣到4
03/04 18:07, 30F
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03/04 18:07, 2月前 , 31F
不是沒有原因。
03/04 18:07, 31F
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03/04 18:09, 2月前 , 32F
競價有點重現竹北2020~2022的盛況 感覺房市真的很熱...
03/04 18:09, 32F
推
03/04 18:17, 2月前 , 33F
興富發新案開47給你們參考
03/04 18:17, 33F
推
03/04 18:19, 2月前 , 34F
又是利多 房版果然有點東西
03/04 18:19, 34F
推
03/04 18:19, 2月前 , 35F
會不會今年A7比A17還貴？
03/04 18:19, 35F
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03/04 18:20, 2月前 , 36F
A17還屬於青埔
03/04 18:20, 36F
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03/04 18:20, 2月前 , 37F
新案是指溫莎堡？
03/04 18:20, 37F
推
03/04 18:21, 2月前 , 38F
對啊溫莎堡
03/04 18:21, 38F
推
03/04 18:22, 2月前 , 39F
A7有竹北市的詛咒，可怕
03/04 18:22, 39F
推
03/04 18:23, 2月前 , 40F
A10...有的建商直接先不賣了
03/04 18:23, 40F
推
03/04 18:25, 2月前 , 41F
很多人忽略a7在地買盤啦 你看白天青山路就知道 大部
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03/04 18:25, 2月前 , 42F
分是上山的人多 這些人如果要買房幹嘛買山下 一定是
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03/04 18:25, 2月前 , 43F
便宜又近的a789買阿
03/04 18:25, 43F
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03/04 18:25, 2月前 , 44F
阿如果華亞上班的 買新莊迴龍幹嘛 又遠又貴
03/04 18:25, 44F
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03/04 18:26, 2月前 , 45F
意思快大跌
03/04 18:26, 45F
推
03/04 18:27, 2月前 , 46F
租金常常是落後指標啊
03/04 18:27, 46F
推
03/04 18:28, 2月前 , 47F
租金永遠都馬落後 我當初買1600只能出租25000 現在房
03/04 18:28, 47F
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03/04 18:28, 2月前 , 48F
價2400變成37500
03/04 18:28, 48F
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03/04 18:29, 2月前 , 49F
租金會增長阿 這種重劃區房子就成長股 你要買
03/04 18:29, 49F
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03/04 18:29, 2月前 , 50F
中華電就老公寓出租 你要買台積電就重劃區
03/04 18:29, 50F
推
03/04 18:29, 2月前 , 51F
重劃區只看租金永遠都不能買
03/04 18:29, 51F
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03/04 18:30, 2月前 , 52F
看投報都覺得不划算 因為沒把未來增長算進去
03/04 18:30, 52F
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03/04 18:31, 2月前 , 53F
03/04 18:31, 53F
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03/04 18:31, 2月前 , 54F
你買台積電殖利率也輸中華電阿
03/04 18:31, 54F
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03/04 18:39, 2月前 , 55F
幫忙打房
03/04 18:39, 55F
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03/04 18:43, 2月前 , 56F
中共不知會不會被投核彈
03/04 18:43, 56F
推
03/04 18:46, 2月前 , 57F
高鐵捷運旁跌 才是真的出事
03/04 18:46, 57F
推
03/04 19:12, 2月前 , 58F
問一下溫莎堡不是潤隆嗎
03/04 19:12, 58F
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03/04 19:13, 2月前 , 59F
喔喔子公司沒事
03/04 19:13, 59F
推
03/04 19:15, 2月前 , 60F
只要A9A8跟A6相對高A7就不會超漲啦放心
03/04 19:15, 60F
推
03/04 19:28, 2月前 , 61F
A7真的很有未來性….
03/04 19:28, 61F
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03/04 20:03, 2月前 , 62F
A7不是低薪成家 有什麼未來
03/04 20:03, 62F
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03/04 20:04, 2月前 , 63F
我只看出便宜的優點
03/04 20:04, 63F
推
03/04 20:06, 2月前 , 64F
至少a7旁邊生活機能都很完善
03/04 20:06, 64F
推
03/04 20:06, 2月前 , 65F
便宜就是低基期，是投資、自住兼置產最好的時機點，你現
03/04 20:06, 65F
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03/04 20:06, 2月前 , 66F
在不進場，以後就眼睜睜看他漲上去，然後買不起
03/04 20:06, 66F
→
03/04 20:07, 2月前 , 67F
不像某些重劃區要跑大老遠才有機能
03/04 20:07, 67F
推
03/04 20:28, 2月前 , 68F
一樓 哪個重劃區不是這樣？A7還發展中期了
03/04 20:28, 68F
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03/04 20:29, 2月前 , 69F
A17價差很大 預售屋45賣的不錯 新成屋35反而難賣
03/04 20:29, 69F
推
03/04 20:30, 2月前 , 70F
A17被早期威鈞拿來練兵搞壞市容了 外觀只有書法公園、
03/04 20:30, 70F
→
03/04 20:30, 2月前 , 71F
領航南路好點
03/04 20:30, 71F
推
03/04 21:05, 2月前 , 72F
賣不掉加價賣 懂？
03/04 21:05, 72F
推
03/04 21:13, 2月前 , 73F
一樓有事嗎？淡海都幾年了...
03/04 21:13, 73F
推
03/04 21:24, 2月前 , 74F
李同榮說會跌的區域的理由是餘屋太多，造成多殺多，但
03/04 21:24, 74F
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03/04 21:24, 2月前 , 75F
A7餘屋是很少的
03/04 21:24, 75F
推
03/04 22:09, 2月前 , 76F
A7唯一推文青區要快買
03/04 22:09, 76F
推
03/04 22:17, 2月前 , 77F
淡海能跟A7比? 光進北市市中心的時間就差多少==
03/04 22:17, 77F
推
03/04 23:47, 2月前 , 78F
笑死拿淡海跟A7比???
03/04 23:47, 78F
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03/05 00:14, 2月前 , 79F
不可能跌
03/05 00:14, 79F
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03/05 00:15, 2月前 , 80F
便宜就是優點
03/05 00:15, 80F
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03/05 06:39, 2月前 , 81F
疊
03/05 06:39, 81F
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03/05 08:31, 2月前 , 82F
A7 的成屋預售價差在總坪數吧，成屋都大間蠻多的欸
03/05 08:31, 82F
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