［請益］新青安房貸成數與期限請益

看板home-sale作者 (阿軒)時間2月前 (2024/03/03 19:17), 2月前編輯推噓19(19推 0噓 30→)
留言49則, 16人參與, 2月前最新討論串1/1
各位先進好，想問大家 我目前31歲，月薪約64k，去年年薪約為96w, 目前的工作約一年半，從沒辦過信用卡(會 趕快去補一張信用卡來增加信用），也從沒貸過其他款項，很白紙一張，因頭期款可能存 款會近乎all in，對保時存款應該只有2、30萬左右。 目前打算買一間1220萬的預售屋，在平鎮南勢地段，7、8月對保，預計想與同薪轉戶的銀 行辦房貸。 請問這樣的條件，新青安能貸到8成，40年嗎？ 有聽到別人說只要看35歲以下，收支比正常就可以40年， 但也聽到是還要再納入財力考量，才有40年。 所以才想請教各位 （很怕最後核貸下來是30年，會過得很捉襟見肘QQ) 謝謝各位意見！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.10.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709464672.A.054.html
推
03/03 19:18, 2月前 , 1F
房貸不需要養信用 重點是你的薪資單
03/03 19:18, 1F
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03/03 19:19, 2月前 , 2F
歷年稅單和薪資單就好
03/03 19:19, 2F
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03/03 19:19, 2月前 , 3F
那個什麼養信用 根本沒必要
03/03 19:19, 3F
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03/03 19:19, 2月前 , 4F
如果美國生活的話可能比較需要
03/03 19:19, 4F
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03/03 19:20, 2月前 , 5F
台灣爛頭寸一堆早就不看那個了
03/03 19:20, 5F
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03/03 19:20, 2月前 , 6F
信用卡看你要不要找個合乎自己平常消費可以返紅利的就
03/03 19:20, 6F
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03/03 19:20, 2月前 , 7F
好
03/03 19:20, 7F
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:21:25
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03/03 19:21, 2月前 , 8F
例如我就Costco 和郵局 還有國外帳戶卡三張而已
03/03 19:21, 8F
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03/03 19:22, 2月前 , 9F
一般需求頂多 visa MasterCard 銀聯 共三張就很方便了
03/03 19:22, 9F
了解，謝謝大大，那新青安8成40年以我的條件是貸得到的嗎？ ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:25:33
推
03/03 19:27, 2月前 , 10F
你要問銀行啦，先找薪転的去問
03/03 19:27, 10F
明天問QQ 問銀行通常是準的？
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03/03 19:27, 2月前 , 11F
財力考量 和收支比不就同同一件事兩種講法嗎
03/03 19:27, 11F
我說的財力考量是指還有存款或是股票之類的 ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:30:33
推
03/03 19:29, 2月前 , 12F
你頭期夠 然後 當下沒其他貸款就沒問題啊
03/03 19:29, 12F
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03/03 19:29, 2月前 , 13F
哈哈，小白第一次
03/03 19:29, 13F
超級小白
推
03/03 19:31, 2月前 , 14F
直接去銀行問 反正 我們說了你也不信
03/03 19:31, 14F
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03/03 19:31, 2月前 , 15F
話說這樣何必問 哈哈哈
03/03 19:31, 15F
也是 謝謝大大XD ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:33:05
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03/03 19:33, 2月前 , 16F
想參考對照，怕去銀行會口給
03/03 19:33, 16F
推
03/03 19:38, 2月前 , 17F
問八大行庫+農會
03/03 19:38, 17F
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03/03 19:39, 2月前 , 18F
很多家都有，為何一定要八大農
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推
03/03 19:41, 2月前 , 19F
新青安還有哪幾間？
03/03 19:41, 19F
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03/03 19:43, 2月前 , 20F
喔，抱歉
03/03 19:43, 20F
推
03/03 19:55, 2月前 , 21F
歐美都需要養信用
03/03 19:55, 21F
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03/03 20:19, 2月前 , 22F
03/03 20:19, 22F
推
03/03 20:27, 2月前 , 23F
你這年紀跟收支比很容易過啦，怕的話問兩間
03/03 20:27, 23F
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03/03 20:27, 2月前 , 24F
預售屋還沒有鑑價問題 穩
03/03 20:27, 24F
想問大大過是指40年嗎？ 最後核30年的話會使生活有一點點吃緊，所以才想問問看各位 大大 ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 20:43:18
推
03/03 21:17, 2月前 , 25F
固定年收80萬以上，無不良紀錄，買1500房也會過
03/03 21:17, 25F
大大 小弟知道會過 但核貸希望期限是40年 ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 21:19:31
推
03/03 21:20, 2月前 , 26F
40年可以，我去年8月跑新青安 總價跟當時收入跟你差不多
03/03 21:20, 26F
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03/03 21:20, 2月前 , 27F
。一間就過了 寬5 40年。
03/03 21:20, 27F
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03/03 21:20, 2月前 , 28F
年齡比你少兩歲 不過也差不多。35歲以下40年都沒什麼問
03/03 21:20, 28F
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03/03 21:20, 2月前 , 29F
題。35以上看銀行
03/03 21:20, 29F
感謝大大！ ※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 21:24:22
推
03/03 22:13, 2月前 , 30F
你的條件預售屋基本上沒啥問題
03/03 22:13, 30F
推
03/03 23:28, 2月前 , 31F
可以去平鎮農會問問看
03/03 23:28, 31F
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03/03 23:29, 2月前 , 32F
大潤發對面的農會問一下
03/03 23:29, 32F
推
03/04 00:14, 2月前 , 33F
記得寬5年 壓力比較輕
03/04 00:14, 33F
推
03/04 00:23, 2月前 , 34F
新氰胺強力過件
03/04 00:23, 34F
推
03/04 01:08, 2月前 , 35F
預售屋怎麼沒有鑑價問題...
03/04 01:08, 35F
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03/04 01:09, 2月前 , 36F
40年基本上一定有，成數是合約和鑑價取低者
03/04 01:09, 36F
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03/04 01:10, 2月前 , 37F
也因為有鑑價問題，通常預售合約建商會有相關條款
03/04 01:10, 37F
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03/04 01:11, 2月前 , 38F
成數來說建商談的銀行通常都有到建商承諾的成數不然會有
03/04 01:11, 38F
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03/04 01:11, 2月前 , 39F
違約問題
03/04 01:11, 39F
推
03/04 08:19, 2月前 , 40F
注意交屋前的預收款，金額也要幾十萬。契稅等等的
03/04 08:19, 40F
推
03/04 09:53, 2月前 , 41F
新屋公股都用新輕安可以40Y 中古星展可40Y 華南會reject
03/04 09:53, 41F
推
03/04 20:57, 2月前 , 42F
樓上 我是華南ㄟ 有40Y
03/04 20:57, 42F
推
03/04 23:13, 2月前 , 43F
小白喔.....40年看銀行，不是每家都願意給
03/04 23:13, 43F
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03/04 23:14, 2月前 , 44F
沒有我符合什麼條件，就一定是給40年，講難聽點是看審
03/04 23:14, 44F
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03/04 23:14, 2月前 , 45F
查心情
03/04 23:14, 45F
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03/04 23:15, 2月前 , 46F
建商整批房貸還是會看申請人條件給成數利率跟時間
03/04 23:15, 46F
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03/04 23:15, 2月前 , 47F
沒有都一樣的
03/04 23:15, 47F
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03/04 23:15, 2月前 , 48F
但30年基本上沒問題
03/04 23:15, 48F
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03/04 23:17, 2月前 , 49F
預售屋蓋完還2~3年後的事，現在銀行不會幫你估的
03/04 23:17, 49F
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