[閒聊] 很多仲介好像不懂房地產基本知識

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2月前 (2024/03/01 22:31), 2月前編輯推噓59(60推 1噓 122→)
留言183則, 62人參與, 2月前最新討論串1/1
我發現 房版的仲介房地產知識已經算是前段班的 離開房版去591上面 一大堆蠢蛋 可能連他要賣的物件都搞不清楚 我最近去問了一堆新竹的仲介 二重那邊的 天啊，還說辦公室成屋賣的比住宅區預售屋貴 真的讓我傻眼貓咪XD 講辦公室的謄本，建物那邊的主要用途如果不是住家用 不受央行特地區域第二戶七成的限制 也搞不懂，謄本不會看？ 我之前還跟兩個南崁的男仲介看屋 房屋知識也是悲劇 其中一個好像最近還入伍去當兵了 拜託，仲介業者，充實一下不動產知識好嗎？ 一大堆， 1.房地合一新舊制搞不懂 2.預售屋買賣簽約日次日起30日要申報房地合一稅搞不懂 3.房地合一稅稅率搞不懂 4.契稅、設定規費搞不懂 5.到了現場主建物、附屬建物幾坪搞不懂 6.雨遮計不計坪搞不懂 7.當地該物件租金行情搞不懂 都搞不懂，去當臨演就好，只會演戲有什麼用XD 房版的仲介真的素質好很多，這個我非常確定 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709303468.A.4ED.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 03/01/2024 22:31:46
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03/01 22:32, 2月前 , 1F
嗯 不意外 免洗的很多 沒門檻
03/01 22:32, 1F
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03/01 22:34, 2月前 , 2F
nova也不懂
03/01 22:34, 2F
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03/01 22:38, 2月前 , 3F
比711多的東西 你期待什麼
03/01 22:38, 3F
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03/01 22:40, 2月前 , 4F
很多啊,不用心
03/01 22:40, 4F
推
03/01 22:42, 2月前 , 5F
是說，大部分是代書的事。
03/01 22:42, 5F
這些不懂的只丟給代書，那要仲介幹嘛XD
推
03/01 22:43, 2月前 , 6F
不意外一堆2486 只會叫你下渥
03/01 22:43, 6F
然後不要一直抽菸，帶看渾身菸味，臭屎了 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 03/01/2024 22:43:58 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 03/01/2024 22:47:05
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03/01 22:48, 2月前 , 7F
二重水準就那 去高鐵區看看吧
03/01 22:48, 7F
推
03/01 22:50, 2月前 , 8F
還有利率都搞不清楚的
03/01 22:50, 8F
蠢蛋一大堆XD仲介業應該要全部考牌，太廢的淘汰掉 我覺得首購不懂的被這些蠢蛋呼攏真的很可憐 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 03/01/2024 22:51:31
推
03/01 22:52, 2月前 , 9F
要找幾個固定房仲配合啦，辦貸款也是找幾個固定的
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推
03/01 22:54, 2月前 , 10F
門檻就不高阿
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03/01 22:54, 2月前 , 11F
代銷會比較專業
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推
03/01 22:54, 2月前 , 12F
二樓豬心啊@@
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推
03/01 22:54, 2月前 , 13F
仲介負責賣房子阿。就算仲介懂，我還是不會放心。
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03/01 22:55, 2月前 , 14F
能把房子賣掉的就是好仲介
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03/01 22:57, 2月前 , 15F
網路查得到的東西，都不重要
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連房地合一稅都不懂，要開發屋主？ 屋主請他算稅都不會欸XD成本不會算，要怎麼正確的定價？ ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 03/01/2024 22:59:45
推
03/01 23:01, 2月前 , 16F
你最終到底需要房仲做什麼？
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03/01 23:02, 2月前 , 17F
有些東西你問他幹嘛...
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推
03/01 23:06, 2月前 , 18F
如果只需要居間的話，那就照以前簽猴模式就好了，但
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03/01 23:06, 2月前 , 19F
那是以前。現在多少需要點基本學識，不求你能明確知
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03/01 23:06, 2月前 , 20F
道為什麼這樣算這樣做，至少方法方式要正確。我說的
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03/01 23:06, 2月前 , 21F
夠含蓄了。
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推
03/01 23:06, 2月前 , 22F
看看阿巴跟個低能兒一樣，還可以騙到下面的入門者買他的
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03/01 23:06, 2月前 , 23F
課，就知道下面多慘
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推
03/01 23:06, 2月前 , 24F
真的...我家附近的仲介，很多房地合一都不會算
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推
03/01 23:11, 2月前 , 25F
不會沒關係 可以說我回去幫你確認 但要是遇到不會又不學
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03/01 23:11, 2月前 , 26F
還瞎雞巴亂講的 就真的不討喜
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03/01 23:11, 2月前 , 27F
除非是那種長期經營 就是能幫你找到優的買賣方 就睜隻眼
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03/01 23:11, 2月前 , 28F
閉隻眼
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推
03/01 23:13, 2月前 , 29F
價格是屋主訂的阿。
03/01 23:13, 29F
推
03/01 23:14, 2月前 , 30F
我懂 我懂！
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03/01 23:14, 2月前 , 31F
講稅制，我們不求你能說出所得稅法幾之幾，但是什麼
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03/01 23:14, 2月前 , 32F
是自住定義、有哪些節稅方式、重構退稅基本要件是什
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03/01 23:14, 2月前 , 33F
麼，至少這些正確。講貸款，不需要你能說出央行對金
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03/01 23:14, 2月前 , 34F
融機構。。。作業規定，但是至少哪裡是特定地區、第
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二三戶的限制等等，這些基本知識應該要正確無誤。
03/01 23:14, 35F
還有 108 則推文
還有 4 段內文
推
03/02 12:01, 2月前 , 144F
因為新竹買房地都懂很多了 其他在於你可以拿不拿得到他要
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03/02 12:01, 2月前 , 145F
的物件 所以新竹房重只要有物件發送line群 就會成交
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03/02 12:03, 2月前 , 146F
最近景氣好 一堆手上幾百幾千萬現金的工程師準備進場
03/02 12:03, 146F
推
03/02 12:43, 2月前 , 147F
j大來找我買三重套房
03/02 12:43, 147F
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03/02 14:41, 2月前 , 148F
啊對了給J大.營業員複訓你說的1-7..都是基本會上的.如果不
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03/02 14:42, 2月前 , 149F
懂.......你可以要張名片查詢一下營業員證照有效期算了...
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03/02 14:42, 2月前 , 150F
今年開始營業員證照1000選100.恩..........
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03/02 14:47, 2月前 , 151F
(小聲.我這有2間桃園車站這跟未來捷運套房
03/02 14:47, 151F
推
03/02 15:05, 2月前 , 152F
就來打工的心態阿 能賣掉就好 知道這麼多幹嘛
03/02 15:05, 152F
推
03/02 16:49, 2月前 , 153F
不是啊，人家靠嘴砲賺錢，你是靠房地產賺錢，專業不同啊
03/02 16:49, 153F
推
03/02 17:02, 2月前 , 154F
就不好好唸書才會當仲介啊
03/02 17:02, 154F
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03/02 17:02, 2月前 , 155F
不然從小都考第一名的醫生會莫名其妙改行去牽猴嗎
03/02 17:02, 155F
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03/02 17:02, 2月前 , 156F
？
03/02 17:02, 156F
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03/02 17:03, 2月前 , 157F
當然還是有一些金牌業務素質比較高
03/02 17:03, 157F
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03/02 17:14, 2月前 , 158F
原來我家去年前10之一念土木系博士畢業作房仲也招誰惹誰
03/02 17:14, 158F
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03/02 17:15, 2月前 , 159F
以前還有各是新板特區建案之一的大陸工程建築設計師也是
03/02 17:15, 159F
推
03/02 17:27, 2月前 , 160F
房仲只是跑業務的
03/02 17:27, 160F
推
03/02 18:03, 2月前 , 161F
真的很多不知道在幹嘛的
03/02 18:03, 161F
推
03/02 22:33, 2月前 , 162F
大法官是在解釋憲法的，不太懂怎麼會跟研擬法律有關？
03/02 22:33, 162F
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03/03 02:54, 2月前 , 163F
因為你只知道大法官解釋憲法卻不知道高院最高院還有研討會
03/03 02:54, 163F
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03/03 02:55, 2月前 , 164F
研討的內容也是決定法條修改跟見解.
03/03 02:55, 164F
推
03/03 08:15, 2月前 , 165F
看過律師開房仲公司，廣告看板直接放店長穿律師服的
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03/03 08:15, 2月前 , 166F
照片說跟他們買比其他家有保障
03/03 08:15, 166F
推
03/03 08:27, 2月前 , 167F
真的 之前在房產社團還跟菜鳥房仲解釋什麼是室內坪 建坪
03/03 08:27, 167F
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03/03 08:27, 2月前 , 168F
總評…
03/03 08:27, 168F
推
03/03 08:37, 2月前 , 169F
神是不管凡人之間的雜魚紛爭的，只會出現在裁決之時
03/03 08:37, 169F
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03/03 08:37, 2月前 , 170F
。主導修法的都是個別大老，族繁不及備載，就不詳細
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03/03 08:37, 2月前 , 171F
一一介紹了。其中最令人印象深刻的是楊建華大法官，
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03/03 08:37, 2月前 , 172F
楊老教授民事訴訟，但是主管過刑事事務，而且當過行
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03/03 08:37, 2月前 , 173F
政庭長，是極為少見的全才，最誇張的是他個人經歷，
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03/03 08:37, 2月前 , 174F
簡直是傳奇。他的橘本真的是民訴經典，甚至個人認為
03/03 08:37, 174F
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03/03 08:37, 2月前 , 175F
沒有之一，字字珠璣。對了，講到物權移轉，不知道88
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03/03 08:37, 2月前 , 176F
年修訂的166-1公證概括規定，我兩大院什麼時候要施行
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03/03 08:37, 2月前 , 177F
啊？！我就看要屈辱到什麼時候！
03/03 08:37, 177F
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03/03 08:42, 2月前 , 178F
跟道長買較有保障？！現在每年那種牌量，你跟我說水
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03/03 08:42, 2月前 , 179F
準多好？！不比以往了。是說司法官也就好一點點而已
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03/03 08:42, 2月前 , 180F
。。。
03/03 08:42, 180F
推
03/03 09:46, 2月前 , 181F
台灣法官就是笑話而已
03/03 09:46, 181F
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03/03 10:13, 2月前 , 182F
這問題要問那2院.我認識的最近才剛走了一個亦敵亦友的(嘆
03/03 10:13, 182F
推
03/03 12:27, 2月前 , 183F
臨演XD
03/03 12:27, 183F
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