[請益] 請問台南東橋、南台南發展性

看板home-sale作者 (hankchen)時間2月前 (2024/03/01 22:26), 2月前編輯推噓48(48推 0噓 25→)
留言73則, 34人參與, 2月前最新討論串1/1
如題，如果是東橋與南台南重劃區，投資來說各位會比較看好哪個重劃區的增值性 東橋：總圖、大橋車站、鐵路地下化、捷運、南科、砲校遷移、奇美醫院、近永康交流道 、對外交通 壅塞，目前剩寶佳集團尚未開案 南台南：巨蛋、南台南車站、捷運、文化中心、百貨商場、台南醫院、發展初期尚有很多 未開發 考慮的點是隨著北外環幾年後完工，東橋人流會被北、安平、安南區分掉，但依舊離南科 較近 南台南發展初期尚未有足夠生活機能，位於東區邊緣可能不好出租，但未來陸續開案機能 完善價格會越墊越高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.221.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709303199.A.B84.html ※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/01/2024 22:44:39
推
03/01 22:42, 2月前 , 1F
鹽行
03/01 22:42, 1F
推
03/01 22:42, 2月前 , 2F
以居住來說，東橋較舒適，總圖太加分了
03/01 22:42, 2F
→
03/01 22:44, 2月前 , 3F
求穩東橋 南台南要賭下一任市長有沒有辦法硬起來
03/01 22:44, 3F
※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/01/2024 22:45:41
→
03/01 22:45, 2月前 , 4F
出租不用擔心之後綠廊道弄好騎車到市區根本不用10分鐘
03/01 22:45, 4F
→
03/01 23:08, 2月前 , 5F
南台南統上那塊要讓給家樂福蓋商場惹
03/01 23:08, 5F
推
03/01 23:11, 2月前 , 6F
借標題問 台南哪裡最值得投資
03/01 23:11, 6F
推
03/01 23:49, 2月前 , 7F
台南真的是阿斗...看看隔壁高雄
03/01 23:49, 7F
推
03/01 23:50, 2月前 , 8F
看下任市長想發展哪裡啊不是嗎
03/01 23:50, 8F
推
03/01 23:52, 2月前 , 9F
巨蛋孵不出來 XDD
03/01 23:52, 9F
推
03/02 00:06, 2月前 , 10F
安南區定位為台南副都心（政府背書）
03/02 00:06, 10F
推
03/02 00:17, 2月前 , 11F
台南已經漲得比高雄兇了欸
03/02 00:17, 11F
推
03/02 00:47, 2月前 , 12F
台南的捷運難啊
03/02 00:47, 12F
推
03/02 01:01, 2月前 , 13F
統上給家樂福….浪費了吧
03/02 01:01, 13F
推
03/02 03:13, 2月前 , 14F
選南台南
03/02 03:13, 14F
推
03/02 06:56, 2月前 , 15F
很愛總圖那邊的環境，全是新大樓，離台鐵也近，未來北外環開
03/02 06:56, 15F
→
03/02 06:56, 2月前 , 16F
通，去南科也快
03/02 06:56, 16F
推
03/02 08:35, 2月前 , 17F
東橋
03/02 08:35, 17F
推
03/02 08:45, 2月前 , 18F
這兩個都不錯，硬要比選東橋，因為離南科比較近XD
03/02 08:45, 18F
推
03/02 09:21, 2月前 , 19F
個人選南台南，去看過東橋後覺得車流稍多
03/02 09:21, 19F
推
03/02 09:35, 2月前 , 20F
選離難科近的吧，離台GG越近越好
03/02 09:35, 20F
→
03/02 09:35, 2月前 , 21F
南*
03/02 09:35, 21F
→
03/02 09:41, 2月前 , 22F
絕對是永康
03/02 09:41, 22F
推
03/02 09:56, 2月前 , 23F
當然東橋啊，總圖超加分，住商業區只有吵+塞
03/02 09:56, 23F
推
03/02 10:15, 2月前 , 24F
投資絕對是南台南，東橋利多已經反應完畢了
03/02 10:15, 24F
推
03/02 10:18, 2月前 , 25F
南台南還有火車站，未來去南科、市區、高鐵距離都不遠，東
03/02 10:18, 25F
→
03/02 10:18, 2月前 , 26F
橋那邊交通太糟糕了
03/02 10:18, 26F
※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/02/2024 10:24:29
推
03/02 10:36, 2月前 , 27F
往高鐵台鐵，交通都是南台南屌打東橋，甚至往南科，也是南
03/02 10:36, 27F
→
03/02 10:36, 2月前 , 28F
台南略勝
03/02 10:36, 28F
推
03/02 10:47, 2月前 , 29F
東橋交通不OK+1
03/02 10:47, 29F
推
03/02 11:31, 2月前 , 30F
東橋還有利多啊，砲校還沒遷、台鐵地下化
03/02 11:31, 30F
推
03/02 12:11, 2月前 , 31F
南台南有86接國一、國三，將來鐵路地下化後交通又更方便
03/02 12:11, 31F
→
03/02 12:11, 2月前 , 32F
。完全首選
03/02 12:11, 32F
推
03/02 12:31, 2月前 , 33F
東橋的鐵路地下化還在規劃中，等那些大樓完工幾千戶再入
03/02 12:31, 33F
→
03/02 12:31, 2月前 , 34F
住，很難想像永康交流道、鹽行到台南這段會塞到什麼程度
03/02 12:31, 34F
推
03/02 12:33, 2月前 , 35F
至於砲校遷移，對房價有幫助嗎？創意園區？
03/02 12:33, 35F
推
03/02 12:49, 2月前 , 36F
東橋的路有點小
03/02 12:49, 36F
→
03/02 12:54, 2月前 , 37F
以今天的時間點看, 東橋的肉好像不多了
03/02 12:54, 37F
推
03/02 12:59, 2月前 , 38F
東橋交通悲劇，如果通往北外環工廠徵收不順的話，就
03/02 12:59, 38F
→
03/02 12:59, 2月前 , 39F
是被北區安南搶走南科客群。 另外東橋學區不好，注
03/02 12:59, 39F
→
03/02 12:59, 2月前 , 40F
重教育的家長只能往市區跑，對自住家庭來說光通勤就
03/02 12:59, 40F
→
03/02 12:59, 2月前 , 41F
一堆劣勢
03/02 12:59, 41F
推
03/02 13:03, 2月前 , 42F
東橋塞到爆 下雨天更恐怖
03/02 13:03, 42F
推
03/02 13:46, 2月前 , 43F
東橋，西瓜不太重視南區發展～
03/02 13:46, 43F
→
03/02 13:46, 2月前 , 44F
南台南是東區唷…
03/02 13:46, 44F
推
03/02 13:47, 2月前 , 45F
台南除了安平五期路比較大條，其他都一樣小條啦，顆顆
03/02 13:47, 45F
推
03/02 13:51, 2月前 , 46F
怎麼常常有人搞不清楚南區跟南台南XD
03/02 13:51, 46F
推
03/02 13:54, 2月前 , 47F
但是，東橋除了路小條，四面環繞的大馬路都是台南有名的
03/02 13:54, 47F
→
03/02 13:54, 2月前 , 48F
交通瓶頸，還有 未地下化的鐵路
03/02 13:54, 48F
推
03/02 14:45, 2月前 , 49F
台南讀私校盛行，反正住哪都有校車
03/02 14:45, 49F
推
03/02 14:49, 2月前 , 50F
台南讀私校盛行有數據嗎？ 建興表示
03/02 14:49, 50F
推
03/02 14:51, 2月前 , 51F
不用說建興啦，光後甲復興就一堆永康跑來的
03/02 14:51, 51F
推
03/02 14:52, 2月前 , 52F
國中小大部分都還是以公立為主好嗎！哪來的私校盛行？
03/02 14:52, 52F
→
03/02 14:53, 2月前 , 53F
東橋那麼好 房價還會只有這樣？
03/02 14:53, 53F
推
03/02 15:10, 2月前 , 54F
居住環境東橋勝
03/02 15:10, 54F
→
03/02 15:55, 2月前 , 55F
台南念私中的不少吧 我小學班上就三分之一的人念私中
03/02 15:55, 55F
→
03/02 15:55, 2月前 , 56F
國小大部分的老師也都讓小孩念私中
03/02 15:55, 56F
推
03/02 16:21, 2月前 , 57F
東橋總圖真的很棒 但學區很鳥 家長很糾結
03/02 16:21, 57F
推
03/02 16:36, 2月前 , 58F
私校盛行是在原縣區吧，原市區和永康就還好
03/02 16:36, 58F
→
03/02 16:56, 2月前 , 59F
今年私中可是招很好喔！也有不少私立要抽籤
03/02 16:56, 59F
推
03/02 18:03, 2月前 , 60F
喜歡邊塞車變發呆選東橋
03/02 18:03, 60F
推
03/02 19:47, 2月前 , 61F
東橋機能完善。離南紡也不遠。更重要是跟大橋火車站很
03/02 19:47, 61F
→
03/02 19:47, 2月前 , 62F
近。到哪都算方便
03/02 19:47, 62F
推
03/02 20:08, 2月前 , 63F
南台南的學區是崇明國中小 比較好
03/02 20:08, 63F
→
03/02 20:56, 2月前 , 64F
謝謝大家的建議，怎麼變成戰學區
03/02 20:56, 64F
推
03/02 21:14, 2月前 , 65F
學區不是必備但對房價是加分項
03/02 21:14, 65F
推
03/02 21:24, 2月前 , 66F
從竹科的經驗來看 明星校區房很有吸引力
03/02 21:24, 66F
→
03/02 21:28, 2月前 , 67F
但東橋最大的敗筆還是交通，去哪裏都塞車，台南有太
03/02 21:28, 67F
→
03/02 21:28, 2月前 , 68F
多比他好的選擇了
03/02 21:28, 68F
推
03/02 21:33, 2月前 , 69F
好學區一定貴，應該說學區會好就是因為有錢人多
03/02 21:33, 69F
→
03/02 21:34, 2月前 , 70F
但台南，私校很方便，學區就非必要
03/02 21:34, 70F
推
03/02 21:39, 2月前 , 71F
永康治安、交通亂，我是絕不選永康
03/02 21:39, 71F
推
03/02 22:46, 2月前 , 72F
自住買東橋，投資買南台南
03/02 22:46, 72F
推
03/03 19:31, 2月前 , 73F
一定要選台南市北邊
03/03 19:31, 73F
‣ 更多 ashyu1129 的文章
文章代碼(AID): #1buUMVk4 (home-sale)