[請益] 第二間購房方案
各位前輩大家好
在下目前跟太太養兩個小一男屁孩
都是公職,年薪75+85
目前手上有
1.自住父母名下公寓無貸款
2.繼承無貸款透天出租(地在我跟我弟名下,房子在我爸名下),我年收約60
3.我名下一間貸款500本利攤還,太太名下一間貸款850寬限期中
目前兩間出租年收約170
一年大約能存150,手上現金大約200
現在想買第三間投資或自住
但目前遇到幾個問題
1.自住or投資
自住要買到室內30坪以上,想要的地點都要3000左右。
如果搬出去,目前的自住房收租也不是我在收。
買來自住似乎很不划算,但太太一直想住新房...
目前自住20坪2房,再幾年小孩大了也太擠
或是再買一間投資
2.貸款問題
拜讀過C大跟S大的文章
目前想到兩個方案
a.把2的房子過戶到我名下後用掛4貸出,清償我名下的房貸後再掛4貸出
這樣就有頭期也不受第二間房貸限制。
b.跟親戚借錢全額買,再掛4貸出還錢,不知道這方案有沒有什麼問題。
如果可以,似乎可以先清償我跟太太名下房貸再全轉掛4??
感謝各位先進指教
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.228.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708911251.A.DA3.html
→
02/26 10:10,
2月前
, 1F
02/26 10:10, 1F
→
02/26 10:11,
2月前
, 2F
02/26 10:11, 2F
→
02/26 10:19,
2月前
, 3F
02/26 10:19, 3F
→
02/26 10:19,
2月前
, 4F
02/26 10:19, 4F
→
02/26 10:31,
2月前
, 5F
02/26 10:31, 5F
推
02/26 10:42,
2月前
, 6F
02/26 10:42, 6F
推
02/26 10:48,
2月前
, 7F
02/26 10:48, 7F
→
02/26 11:09,
2月前
, 8F
02/26 11:09, 8F
→
02/26 11:14,
2月前
, 9F
02/26 11:14, 9F
→
02/26 11:55,
2月前
, 10F
02/26 11:55, 10F
→
02/26 11:56,
2月前
, 11F
02/26 11:56, 11F
推
02/26 12:48,
2月前
, 12F
02/26 12:48, 12F
→
02/26 12:49,
2月前
, 13F
02/26 12:49, 13F
→
02/26 12:50,
2月前
, 14F
02/26 12:50, 14F
→
02/26 12:50,
2月前
, 15F
02/26 12:50, 15F
推
02/26 15:27,
2月前
, 16F
02/26 15:27, 16F
推
02/26 18:32,
2月前
, 17F
02/26 18:32, 17F
我名下的貸款原本有800,已經還了300
其實投報率沒有那麼誇張
但的確是格套沒錯
噓
02/26 20:28,
2月前
, 18F
02/26 20:28, 18F
→
02/26 20:29,
2月前
, 19F
02/26 20:29, 19F
→
02/26 20:29,
2月前
, 20F
02/26 20:29, 20F
噓
02/26 20:37,
2月前
, 21F
02/26 20:37, 21F
→
02/26 20:37,
2月前
, 22F
02/26 20:37, 22F
噓
02/26 22:22,
2月前
, 23F
02/26 22:22, 23F
原來如此
感謝大大說明
※ 編輯: superstars (163.21.228.253 臺灣), 02/27/2024 08:03:08