[請益] 高雄投資房請益

看板home-sale作者 (需要大腦)時間2月前 (2024/02/25 22:00), 2月前編輯推噓16(16推 0噓 33→)
留言49則, 22人參與, 2月前最新討論串1/1
補充說明： 兩間開價都在900內，都在預算內 頭期200只是初估，所以物件2即使要整理，錢也夠 民族路吵我知道，但該文件比較高樓層，看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人，已在台北市買房 高雄老家為80坪透天，地點在偏遠的大寮 因為最近手上有約200萬的現金， 想在高雄再買一間，主要為投資， 但因父母也逐漸爬不動四層樓的透天， 所以也有日後也有讓父母住的可能，但這個是附加選項沒有一定，也可能之後再買別的物件 目前看了幾個物件，有兩個比較猶豫的選項， 兩件開價也差不多，想問問大家意見 物件1 地點左營民族一路，面民族一路的27年大樓， 三房兩衛，主加陽約28坪，機械車位 優點 中高樓層採光通風很好，近榮總，樓高3米比一般中古大樓高，屋況好，離學校 榮總 高鐵很近， 缺點 機械車位，沒有天然氣，要等垃圾車，屋主開價比實價登錄高4萬／坪 物件2 地點三民區大中路，大中路巷子裡的30年大樓， 三+1房兩衛，主加陽約32坪，地下一樓平面車位 優點 平面車位（這是主要猶豫的點！）臨巷子，比較安靜，近榮總、文藻，可能比較好出租，室內坪數大，有天然氣跟垃圾代收 缺點 屋齡較高，屋況較差，需要整理，室內屋高較低感覺較壓迫，低樓層，採光雖然也不錯，但沒第一間好，停車場沒有電梯，要爬樓梯至一樓 猶豫的點 以建物來說，比較喜歡物件1，買了可以直接出租，將來父母要住也適合，但屋主開價高 物件2有平面車位，是最大吸引的點，坪數大將來自住也舒服，天然氣代收垃圾也是目前少見，但需要整理，總體費用可能高於物件1，不知道是否投資適合投資？ 所以想請教房版的高手們給個意見，以我目前的需求，哪個比較適合？ 感激不盡！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708869622.A.051.html
推
02/25 22:15, 2月前 , 1F
我只能說，不管你要買哪裡，趕快買
02/25 22:15, 1F
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02/25 22:16, 2月前 , 2F
物件1臨民族路車聲會很吵喔 就算裝高級氣密窗 晚上睡
02/25 22:16, 2F
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02/25 22:16, 2月前 , 3F
覺車聲還是很明顯 要看看長輩能不能接受
02/25 22:16, 3F
推
02/25 22:22, 2月前 , 4F
民族路真的很吵 最低要求氣密窗 不然一台改車騎過去就
02/25 22:22, 4F
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02/25 22:22, 2月前 , 5F
醒了…
02/25 22:22, 5F
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02/25 22:23, 2月前 , 6F
不管民族大中都超爛，您真會挑
02/25 22:23, 6F
想問一下m大，為何兩個都超爛？目前是覺得兩個點生活機能，交通也算不錯，我可否請 教超爛的原因？
推
02/25 22:24, 2月前 , 7F
我個人很看重天然氣跟垃圾集中處理，超級大加分
02/25 22:24, 7F
推
02/25 22:25, 2月前 , 8F
2還要整理 你自備200應該不夠吧 沒得選
02/25 22:25, 8F
推
02/25 22:49, 2月前 , 9F
你沒講重點：總價
02/25 22:49, 9F
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02/25 22:50, 2月前 , 10F
買橋頭啊
02/25 22:50, 10F
※ 編輯: minging (42.77.50.240 臺灣), 02/25/2024 23:04:58
推
02/25 23:04, 2月前 , 11F
大寮看到左營也蠻酷
02/25 23:04, 11F
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02/25 23:08, 2月前 , 12F
因為小時候不住大寮，中學才搬過去，後來就北漂了，其實
02/25 23:08, 12F
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02/25 23:08, 2月前 , 13F
對大寮沒啥感情，看左營是覺得以後回家方便，左營算老高
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02/25 23:08, 2月前 , 14F
雄，生活機能也不錯，離榮總近，以後自住爸媽就醫也方便
02/25 23:08, 14F
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02/25 23:08, 2月前 , 15F
，但其他地點也不排除，只是剛好看到兩間都在這裡
02/25 23:08, 15F
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02/25 23:22, 2月前 , 16F
高雄買30年房子你認真？
02/25 23:22, 16F
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02/25 23:34, 2月前 , 17F
建議買獅甲那附近 未來起飛
02/25 23:34, 17F
推
02/26 00:12, 2月前 , 18F
大寮很清幽
02/26 00:12, 18F
推
02/26 00:16, 2月前 , 19F
資金不夠又要好地點就是買舊房子阿
02/26 00:16, 19F
推
02/26 07:10, 2月前 , 20F
如果考慮長輩住，要思考他們願不願意離開舊的生活圈
02/26 07:10, 20F
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02/26 07:11, 2月前 , 21F
投資和自住還是有差別的
02/26 07:11, 21F
推
02/26 08:52, 2月前 , 22F
高雄盡量不要買建造93年前的建案，換算屋齡要20年內
02/26 08:52, 22F
推
02/26 09:04, 2月前 , 23F
如果都有猶豫的地方，建議繼續看
02/26 09:04, 23F
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02/26 09:29, 2月前 , 24F
我會選二，機械車位對大樓來說是硬傷
02/26 09:29, 24F
推
02/26 10:15, 2月前 , 25F
除了榮總，你也可以選聯合醫院附近的建案，有輕軌、有
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02/26 10:15, 2月前 , 26F
醫院、有大路人行道可以運動，身為北漂族的我挑選房屋
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02/26 10:15, 2月前 , 27F
的原則是這樣～
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02/26 10:15, 2月前 , 28F
我之前看過左營附近的透天，沒有人行道直接放棄～
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02/26 10:16, 2月前 , 29F
住在台北就是無法接受不把行人當人的住宅條件～
02/26 10:16, 29F
※ 編輯: minging (42.77.50.240 臺灣), 02/26/2024 10:37:50
推
02/26 12:13, 2月前 , 30F
問就是1 你心裡已有答案 需要鄉民幫忙扛轎
02/26 12:13, 30F
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02/26 12:14, 2月前 , 31F
但以上的推文大部分都蠻廢 問了沒有答案
02/26 12:14, 31F
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02/26 12:15, 2月前 , 32F
價錢不是問題 買2還不是要整理 今天天花板 五年後地
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02/26 12:15, 2月前 , 33F
板價
02/26 12:15, 33F
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02/26 12:53, 2月前 , 34F
其實糾結的點在於如果是投資的話，平面車位是否必要？是
02/26 12:53, 34F
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02/26 12:53, 2月前 , 35F
否找低總價的就好？再來是北漂多年，也不確定自己看的地
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02/26 12:53, 2月前 , 36F
點是否ok，所以想以投資為主要方向，向各位請益
02/26 12:53, 36F
推
02/26 15:50, 2月前 , 37F
投資就是買便宜。屋況不好花錢整理就好。既然投資為何要
02/26 15:50, 37F
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02/26 15:50, 2月前 , 38F
買貴的 投資最忌諱用自住的眼光去買貴的來投資。
02/26 15:50, 38F
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02/26 16:13, 2月前 , 39F
請問K大，投資買便宜的，物件2平面車位跟整理，總價一定
02/26 16:13, 39F
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02/26 16:13, 2月前 , 40F
比較高，是否就果斷放棄？但物件1沒平面車位，又是快30年
02/26 16:13, 40F
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02/26 16:13, 2月前 , 41F
大樓，以後會不會很難脫手？這也是目前猶豫不決的點
02/26 16:13, 41F
推
02/27 01:27, 2月前 , 42F
買橋頭新房等漲價最佳～
02/27 01:27, 42F
推
02/27 08:35, 2月前 , 43F
秒選2。27 vs 30年 屋齡哪有差
02/27 08:35, 43F
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02/27 08:35, 2月前 , 44F
過三年都是3X年大樓。
02/27 08:35, 44F
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02/27 08:36, 2月前 , 45F
爸媽要住，不用等垃圾車，不用冒機械車位風險，勝出
02/27 08:36, 45F
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02/27 08:37, 2月前 , 46F
只要有反應在價格上 屋況不是問題。
02/27 08:37, 46F
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02/27 08:40, 2月前 , 47F
再來屋齡迷思，是因為高雄房價還不夠高，捏一下還能買年
02/27 08:40, 47F
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02/27 08:40, 2月前 , 48F
輕的，但房價持續高，就會更多去買老屋了
02/27 08:40, 48F
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02/27 08:42, 2月前 , 49F
有一些地點好 管理好的老屋，實際成交並不低。
02/27 08:42, 49F
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