[請益] 南部買第二戶做法請益

看板home-sale作者 (hankchen)時間2月前 (2024/02/23 21:15), 2月前編輯推噓27(28推 1噓 16→)
留言45則, 28人參與, 2月前最新討論串1/1
想請問各位大神，目前在台南已有一戶，貸款條件月付40000，寬限期3年，目前每月付款 20000 個人年收90上下，存款200，第一戶剛購入不考慮出售也無法增貸，要怎麼操作第二戶呢 ？因第二戶只能貸7成，目前有幾種想法 1.信貸100，購買屋齡10年內的重劃區2房，價格約1000-1100w，出租等增值（ex東橋、水 交社） 2.購買舊市區屋齡20年2房出租，價格7、800w 3.購買1、2年後成屋的重劃區預售1000-1200w（ex南台南重劃區），利用這1.2年存錢 4.不動作觀望 請問各位大神會比較建議何種方式？個人偏好1但又擔心軋不過來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.195.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708694121.A.268.html
推
02/23 21:29, 2月前 , 1F
1基本上不可能 現在銀行查很緊
02/23 21:29, 1F
推
02/23 21:30, 2月前 , 2F
買25年2-3房出租 總價壓在七百內比較有機會「接近」自償
02/23 21:30, 2F
推
02/23 21:34, 2月前 , 3F
幹嘛那麼急
02/23 21:34, 3F
→
02/23 21:34, 2月前 , 4F
先回血
02/23 21:34, 4F
推
02/23 21:35, 2月前 , 5F
每月40000你應該貸1000左右吧 年收90再買一間收支
02/23 21:35, 5F
→
02/23 21:35, 2月前 , 6F
比可能會爆
02/23 21:35, 6F
※ 編輯: ashyu1129 (223.139.195.210 臺灣), 02/23/2024 21:45:02
推
02/23 21:53, 2月前 , 7F
寬限後的月付超過平均月薪一半了
02/23 21:53, 7F
推
02/23 21:58, 2月前 , 8F
銀行頂多再借你一百多萬，很難再搞第二間
02/23 21:58, 8F
推
02/23 21:59, 2月前 , 9F
信貸的話額度就更少了
02/23 21:59, 9F
推
02/23 22:06, 2月前 , 10F
找一個沒有房貸的另一半..過戶給另一半貸款
02/23 22:06, 10F
推
02/23 22:10, 2月前 , 11F
收支比過不了
02/23 22:10, 11F
→
02/23 22:13, 2月前 , 12F
瞭解了，謝謝各位
02/23 22:13, 12F
噓
02/23 22:14, 2月前 , 13F
個人覺得不要爆了才來哭！！真心覺得不要壓那麼緊，
02/23 22:14, 13F
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02/23 22:14, 2月前 , 14F
哪天你要用錢你會哭死。
02/23 22:14, 14F
推
02/23 22:18, 2月前 , 15F
歐印幹進去
02/23 22:18, 15F
推
02/23 22:21, 2月前 , 16F
何必這麼急～～先提升薪水
02/23 22:21, 16F
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02/23 22:25, 2月前 , 17F
急啥啊 而且2的物件你就算找到這條件也很可能是賠錢資產
02/23 22:25, 17F
推
02/23 22:50, 2月前 , 18F
又是個經濟一個波動就要上天台的….
02/23 22:50, 18F
→
02/23 22:50, 2月前 , 19F
台南25年內700萬只能說做夢
02/23 22:50, 19F
推
02/23 22:55, 2月前 , 20F
有點拼
02/23 22:55, 20F
推
02/23 22:55, 2月前 , 21F
房價只漲不跌，槓桿開滿貸下去就對了
02/23 22:55, 21F
推
02/23 23:14, 2月前 , 22F
衝啊
02/23 23:14, 22F
→
02/23 23:32, 2月前 , 23F
5.200萬all in美債20，質押再質押，等同月領1萬配息。等
02/23 23:32, 23F
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02/23 23:32, 2月前 , 24F
聯準會降息賺價差
02/23 23:32, 24F
推
02/23 23:39, 2月前 , 25F
萬一不降息就要去跳樓了。看看美股的漲勢….
02/23 23:39, 25F
推
02/23 23:46, 2月前 , 26F
收支比過不了吧....月繳4萬已經6成上下了
02/23 23:46, 26F
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02/23 23:47, 2月前 , 27F
1肯定貸不到...兩間月還款就比月薪高了
02/23 23:47, 27F
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02/23 23:54, 2月前 , 28F
現在美債質押還有2%利差，只要不再升息，還能繼續領配息
02/23 23:54, 28F
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02/23 23:54, 2月前 , 29F
撐著
02/23 23:54, 29F
推
02/24 00:27, 2月前 , 30F
我用第一間寬限期省下來的錢現金買第二間
02/24 00:27, 30F
推
02/24 01:35, 2月前 , 31F
不降息就繼續領息
02/24 01:35, 31F
推
02/24 02:54, 2月前 , 32F
台南永康區熱點還是找的到25年內700萬2房
02/24 02:54, 32F
→
02/24 02:55, 2月前 , 33F
並非完全作夢就是XD 當然能不能租金自償就是另一件事
02/24 02:55, 33F
推
02/24 03:27, 2月前 , 34F
700萬兩房是沒車位嗎？
02/24 03:27, 34F
推
02/24 04:14, 2月前 , 35F
25年只剩大時代吧XD
02/24 04:14, 35F
推
02/24 08:05, 2月前 , 36F
貸款條件月付四萬？是指月薪四萬還是可以負擔四萬貸款？
02/24 08:05, 36F
→
02/24 09:23, 2月前 , 37F
等，2025 楠梓租屋市場大混戰時進場收屍
02/24 09:23, 37F
推
02/24 10:18, 2月前 , 38F
太拼了, 買200套房現金買斷出租可能比較適合.
02/24 10:18, 38F
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02/24 10:39, 2月前 , 39F
這月薪還想信貸貸兩間…
02/24 10:39, 39F
推
02/24 12:49, 2月前 , 40F
難得看到房版勸退，可見風險真的高
02/24 12:49, 40F
推
02/24 19:12, 2月前 , 41F
衝！ 現在不買將來沒辦法上車. 也可以多考慮民間或親戚借貸
02/24 19:12, 41F
推
02/25 00:10, 2月前 , 42F
推3，再多存一陣子錢，到時候貸款也比較不會壓那麼緊
02/25 00:10, 42F
推
02/25 12:20, 2月前 , 43F
桃子園比較少討論
02/25 12:20, 43F
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02/25 14:05, 2月前 , 44F
謝謝大家建議，目前打算先存錢，過一陣子再找找適合的
02/25 14:05, 44F
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02/25 14:05, 2月前 , 45F
標的
02/25 14:05, 45F
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