[請益] 新青安+換房先買後賣

看板home-sale作者 (大頭頭頭大)時間2月前 (2024/02/23 01:52), 編輯推噓7(7010)
留言17則, 7人參與, 2月前最新討論串1/1
各位大大好, 我名下有一間房去年交屋,有申請新青安,但和家人住了幾個月發現房子太小,所以現在在物色台北市外圍學區的老公寓,超折騰… 應該是新青安還太新,所以有個問題找不到討論,就是:在有新青安的貸款下,如果先買後賣換40年老公寓,那是不是一定申請不到40年房貸了? 我找到的資訊是,一般老公寓因為建築物年限不會給貸40年。另外,先買後賣就一定不符合新青安的申請條件。所以想請問這題有沒有其它解法?是不是銀行產品買好買滿才有機會?畢竟40年貸款真香 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708624372.A.6AB.html

02/23 03:13, 2月前 , 1F
會葛屁喔…嘎不住然後賣房
02/23 03:13, 1F

02/23 03:24, 2月前 , 2F
登記家人名下 或是 售後回租
02/23 03:24, 2F

02/23 08:01, 2月前 , 3F
40老公寓,也是可以40年的
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02/23 08:05, 2月前 , 4F
滿多老公寓都有機會40年貸款,只要個人的首購
02/23 08:05, 4F

02/23 08:40, 2月前 , 5F
謝謝各位,補充一下,同時持有兩間房的期間負債比大概
02/23 08:40, 5F

02/23 08:40, 2月前 , 6F
會到60,但是現金會被頭期吃光。有諮詢過金庫,有想過
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02/23 08:40, 2月前 , 7F
登記在太太名下當首購,自己當保證人,但對方是說通常
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02/23 08:40, 2月前 , 8F
老公寓不會給40年…
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02/23 08:45, 2月前 , 9F
問其他有做40年的銀行
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02/23 09:51, 2月前 , 10F
簽切結第一屋一年內賣出 第二戶一樣有八成
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02/23 09:51, 2月前 , 11F
不過沒賣出要回補一成給銀行 但是第二戶利率是2.35 清
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02/23 09:51, 2月前 , 12F
償後帶清償証明重新調整利率
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02/23 09:56, 2月前 , 13F
謝謝J大,有聽過切結書的方法,好處是可以八成,還有
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02/23 09:56, 2月前 , 14F
可以避免土地增值稅的問題。缺點是利率比較高,還有一
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02/23 09:56, 2月前 , 15F
年的時間卡的比房地合歲的兩年還緊。但不確定這樣對於
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02/23 09:56, 2月前 , 16F
40年的條件是否會有影響
02/23 09:56, 16F

02/23 14:34, 2月前 , 17F
切結書的方式有寬限嗎
02/23 14:34, 17F
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