[新聞] 央行考慮跟進調降豪宅標準 賴正鎰：叫大家都住鳥籠？

看板home-sale作者 (沙丘)時間2月前 (2024/02/22 22:31), 編輯推噓31(35推 4噓 24→)
留言63則, 46人參與, 2月前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/Xq9x5j 內文： 央行考慮跟進調降豪宅標準 賴正鎰：叫大家都住鳥籠？ 蔡惠芳 2024年2月22日 週四 下午4:52 https://reurl.cc/RWQROG 央行考慮跟進財政部調降豪宅標準？！商總主席賴正鎰今天怒轟：「難道是要叫大家都住 鳥籠！？」圖∕蔡惠芳 財政部上周無預警發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認 定標準，以擴大課稅對象，現在又傳出，央行也正評估是否跟進。對此，不少房地產業者 急著跳腳，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今（22）日炮轟，通膨、工料及土地飆漲，成 本增加墊高房價，如果財政部與央行接連下修豪宅的認定標準，不僅加稅墊高成本，將來 建商為了讓客戶買得起房、並順利貸款，只能推出更小坪數房子，他反問政府「難道要叫 大家將來都住鳥籠嗎？！」 賴正鎰主張，政府將認定豪宅線標準調升1,000萬元，而非調降1,000萬元。 根據央行對於豪宅的認定標準，2014年已下修，台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其 餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4,000萬元至今。 至於最早的豪宅認定標準，2012年6月開始採取限制豪宅貸款成數的規定，當時豪宅認定 標準，雙北市為8,000萬元、其他地區5,000萬元。 賴正鎰表示，業界已經形成共識，建議政府因應市場機制，應該隨之提高豪宅認定標準， 在現有標準為基礎，各提高1,000萬元。 他指出，選後該停止打房了，若是一再限縮民眾購房貸款門檻或提高稅收來抑制房市，只 會更扭曲房市樣貌，況且房地產已經都被打趴在地，政府不能再帶頭限制市場發展。 財政部原本都與央行同步，但今年開春，財政部竟率先開出打房第一槍，擴大豪宅認定標 準，也就是降低課稅門檻，台北市從7,000萬元降為6,000萬元，新北市從6,000萬元降為 4,000萬元；桃園、台中、台南、高雄也都從4,000萬元降為3,000萬元，其他地區降為 2,000萬元，將2014實施房地合一稅之前的舊屋納管，將來這些房屋買賣時都將面臨高稅 額問題。 有意購屋民眾，聽到政府下修豪宅認定標準，直呼「不可思議！」，最近賞屋客人想要換 屋，抱怨過去住慣了70多坪的房子，現在為了要能多些貸款，來降低自備款，必須選擇更 小坪數的房子。 民眾說，像是台北豪宅每坪單價至少150萬元起跳，若把豪宅認定標準，壓低到6000萬元 ，只能買40坪的兩房房子；台中每坪已漲到60萬元，若降為3,000萬元，只能買50坪「小 三房」，而且貸款將更不容易。 在彰化，雲林、嘉義買個透天厝，可能要價超過2,000萬元，動輒「觸頂」，頂破豪宅標 準的總價天花板，嚴重影響貸款成數。 他提醒政府，政府實施豪宅稅及認定標準多年以來，購屋者貸款僅剩四成，打房效果已經 形成，達到軟著陸的目的，若這次央行又跟進財政部下修標準，對購屋者貸款額度將難上 加難，未來可能買個房子的總價動不動就觸頂，而且，以後買房，自備款大增，買房更難 。 心得：這次建商跑出來罵了 看來真的有用??? 房市之後會跌嗎???接下來等著看... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.93.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708612285.A.511.html
推
02/22 22:34, 2月前 , 1F
不調降也是住鳥籠，這是在降低金融風險
02/22 22:34, 1F
推
02/22 22:40, 2月前 , 2F
應該增加風險阿 爆了才會有機會跌阿
02/22 22:40, 2F
推
02/22 22:41, 2月前 , 3F
02/22 22:41, 3F
→
02/22 22:47, 2月前 , 4F
央行都還沒說話欸
02/22 22:47, 4F
推
02/22 22:52, 2月前 , 5F
不調降房價一直漲還不是住鳥籠
02/22 22:52, 5F
推
02/22 23:00, 2月前 , 6F
會出來叫表示是對的
02/22 23:00, 6F
推
02/22 23:01, 2月前 , 7F
還是可以買 錢準備多一點即可
02/22 23:01, 7F
推
02/22 23:02, 2月前 , 8F
等到央行說大概就是拍板了吧~顆顆
02/22 23:02, 8F
推
02/22 23:02, 2月前 , 9F
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
02/22 23:02, 9F
→
02/22 23:02, 2月前 , 10F
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
02/22 23:02, 10F
→
02/22 23:02, 2月前 , 11F
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
02/22 23:02, 11F
→
02/22 23:03, 2月前 , 12F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
02/22 23:03, 12F
推
02/22 23:14, 2月前 , 13F
對喔！房地產超慘的，去年都被打趴在地上了
02/22 23:14, 13F
→
02/22 23:14, 2月前 , 14F
02/22 23:14, 14F
推
02/22 23:30, 2月前 , 15F
以後就是大坪數預售屋拆兩戶賣，透天分戶賣…？
02/22 23:30, 15F
→
02/22 23:30, 2月前 , 16F
這麼會主張 不會自己出來選總統嗎
02/22 23:30, 16F
推
02/22 23:35, 2月前 , 17F
調降房市會大跌，一樣的錢就買可以大房子了
02/22 23:35, 17F
推
02/22 23:35, 2月前 , 18F
本來有可以買 3000 萬以上的房財力的，全部為了貸款成數
02/22 23:35, 18F
→
02/22 23:35, 2月前 , 19F
下來搶 3000 萬以下的，請問原本較低總價的是會跌還是會
02/22 23:35, 19F
→
02/22 23:35, 2月前 , 20F
漲？ 用腦想一下好嗎？ 最好是通過，低總價準備噴一波了
02/22 23:35, 20F
噓
02/22 23:36, 2月前 , 21F
現在主流10-12坪兩房 有差嗎？
02/22 23:36, 21F
→
02/22 23:38, 2月前 , 22F
有種建商就蓋10坪以內隔兩房啦 我買爆
02/22 23:38, 22F
推
02/22 23:42, 2月前 , 23F
央行：我什麼都沒說欸==
02/22 23:42, 23F
推
02/22 23:52, 2月前 , 24F
這麼激動喔...看來央行如果真的調降，那就真的打到建
02/22 23:52, 24F
→
02/22 23:52, 2月前 , 25F
商的痛點了
02/22 23:52, 25F
推
02/22 23:54, 2月前 , 26F
笑死，打到建商的痛點，建商改變銷售策略就好，是
02/22 23:54, 26F
→
02/22 23:54, 2月前 , 27F
現在買預售的換屋族會哭好不好xd
02/22 23:54, 27F
推
02/22 23:56, 2月前 , 28F
沒有要打房 只是讓房價漲幅回到正常
02/22 23:56, 28F
噓
02/23 00:23, 2月前 , 29F
根本沒差，剛需本來就是住鳥籠了，然後賴說房市已經軟
02/23 00:23, 29F
→
02/23 00:23, 2月前 , 30F
著陸，整天喊噴的多多馬上就被打臉耶
02/23 00:23, 30F
推
02/23 00:24, 2月前 , 31F
翻譯: 我想賣貴一點 你讓大家好貸款好不好 !!!???
02/23 00:24, 31F
推
02/23 00:38, 2月前 , 32F
正在蓋的建案文案可能要因此大翻新，甚至直接不蓋了
02/23 00:38, 32F
推
02/23 01:16, 2月前 , 33F
哈哈有種就通過啊
02/23 01:16, 33F
→
02/23 01:17, 2月前 , 34F
就看市場的交易量會多萎靡，
02/23 01:17, 34F
→
02/23 01:17, 2月前 , 35F
然後新建案會有多畸形。
02/23 01:17, 35F
→
02/23 01:18, 2月前 , 36F
再看豪線內的主流坪數會有多難買
02/23 01:18, 36F
推
02/23 01:44, 2月前 , 37F
過了真的會看壞，還是別吧
02/23 01:44, 37F
推
02/23 02:35, 2月前 , 38F
調降滿手2000內物件的大佬們每個準備笑嘻嘻數錢囉
02/23 02:35, 38F
→
02/23 03:05, 2月前 , 39F
問題在於打房救民怨啊
02/23 03:05, 39F
推
02/23 07:09, 2月前 , 40F
所以房市到底有沒有被打趴在地啊XD
02/23 07:09, 40F
推
02/23 07:32, 2月前 , 41F
看起來會過
02/23 07:32, 41F
→
02/23 07:33, 2月前 , 42F
政策差不多要過的時候，他都會出來放話
02/23 07:33, 42F
→
02/23 07:34, 2月前 , 43F
不會過的他不會走出來噴
02/23 07:34, 43F
推
02/23 07:36, 2月前 , 44F
7000不是鳥籠？要確定ㄟ
02/23 07:36, 44F
推
02/23 07:55, 2月前 , 45F
3100降到2999 直接脫手
02/23 07:55, 45F
噓
02/23 08:31, 2月前 , 46F
商總吃屎
02/23 08:31, 46F
→
02/23 08:44, 2月前 , 47F
鄉林一堆豪宅線的更難賣了 哭哭
02/23 08:44, 47F
推
02/23 09:38, 2月前 , 48F
讚喔 直接買兩戶低總價打通
02/23 09:38, 48F
推
02/23 10:05, 2月前 , 49F
急了
02/23 10:05, 49F
推
02/23 10:27, 2月前 , 50F
這傢伙如今只剩一張嘴，真是不勝唏噓
02/23 10:27, 50F
推
02/23 10:50, 2月前 , 51F
住鳥籠是在挑戰人體極限
02/23 10:50, 51F
推
02/23 11:47, 2月前 , 52F
不能70坪的房子弄成兩個門牌，一戶裡變兩戶麼
02/23 11:47, 52F
→
02/23 12:04, 2月前 , 53F
賴的信仰不夠，明明標準下降房價一定漲，賴卻跳出來反對房
02/23 12:04, 53F
→
02/23 12:04, 2月前 , 54F
價漲
02/23 12:04, 54F
→
02/23 12:05, 2月前 , 55F
賴真的很魯空
02/23 12:05, 55F
噓
02/23 12:16, 2月前 , 56F
早就住鳥籠了…有差嗎
02/23 12:16, 56F
→
02/23 12:41, 2月前 , 57F
你們在蓋鳥籠阿 是在哭喔
02/23 12:41, 57F
推
02/23 12:45, 2月前 , 58F
如果3房賣在豪宅線下邊緣，2房一定會更低，喜迎
02/23 12:45, 58F
推
02/23 13:09, 2月前 , 59F
現在不就是在住鳥籠嗎
02/23 13:09, 59F
推
02/23 14:16, 2月前 , 60F
現在就蓋一堆鳥籠了 是有差嗎拜託
02/23 14:16, 60F
推
02/23 15:25, 2月前 , 61F
降低金融風險 明顯德政
02/23 15:25, 61F
推
02/23 17:03, 2月前 , 62F
瞧不起外縣市的天龍人
02/23 17:03, 62F
→
02/23 22:51, 2月前 , 63F
超過豪宅線的房子越來越有出租價值且租金越來越漂亮
02/23 22:51, 63F
‣ 更多 eddisontw 的文章
文章代碼(AID): #1brrgzKH (home-sale)