[情報] 南港世界明珠
A. 基本面
本業賣輪胎，自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態，在制裁前
的本業獲利也沒有特別突出，但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重
點(打入電動車輪胎市場)，去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了
但本業不會是本篇的重點。
南港近期的亮點會在於它的業外收入，深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要
進入收割期了。坐落的位置非常顯眼，就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。
8棟總銷金額約800億，其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大
約是265-275億，因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主
的合建案。
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