[標的] 2101南港 世界明珠多

看板Stock作者 (屁股溜溜)時間2月前 (2024/02/21 10:43), 2月前編輯推噓37(37推 0噓 32→)
留言69則, 41人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
1. 標的：2101南港 2. 分類：多 3. 分析/正文： https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg
照片取自世界明珠網站 A. 基本面 本業賣輪胎，自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態，在制裁前 的本業獲利也沒有特別突出，但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重 點(打入電動車輪胎市場)，去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了 但本業不會是本篇的重點。 南港近期的亮點會在於它的業外收入，深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要 進入收割期了。坐落的位置非常顯眼，就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。 8棟總銷金額約800億，其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大 約是265-275億，因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主 的合建案，南港僅能分回認列全案的81%。目前H棟已完銷今年Q2開始認列營收交屋，其餘 7棟目前已售部分約5成，完工日期則是在明年Q2-Q3間。EPS總計約40-42元左右。 今年H棟認列加上本業狀況如果持穩約賺6.25-6.8元，明年入帳的金額較大約18-19元，20 26(11元)，2027(7元)。 B. 技術面 以週月K來看橫向盤整，以目前大盤的位階來看算是還沒漲到的個股。 C. 政策面 東區門戶計畫，看好未來南港的發展。 4. 進退場機制： 停利：過2019年前高60以上 停損：跌破半年線39.4 5. 人權： https://i.imgur.com/QazYeLH.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.195.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1708483388.A.B80.html
推
02/21 10:45, 2月前 , 1F
正要買南港SP-9
02/21 10:45, 1F
※ 編輯: pigu66 (211.72.195.28 臺灣), 02/21/2024 10:48:04
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02/21 10:51, 2月前 , 2F
被閒聊洗腦.看到標題就想到a08...
02/21 10:51, 2F
推
02/21 10:51, 2月前 , 3F
這檔要問A08 已購戶最清楚
02/21 10:51, 3F
推
02/21 10:53, 2月前 , 4F
PPT法人出動
02/21 10:53, 4F
推
02/21 10:54, 2月前 , 5F
這東西好幾年前聽到現在了吧
02/21 10:54, 5F
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02/21 10:54, 2月前 , 6F
樓下a08
02/21 10:54, 6F
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02/21 10:56, 2月前 , 7F
問住戶a08能不能買
02/21 10:56, 7F
推
02/21 10:57, 2月前 , 8F
不如買冠德 今年就入了
02/21 10:57, 8F
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02/21 10:57, 2月前 , 9F
a08概念股
02/21 10:57, 9F
推
02/21 10:57, 2月前 , 10F
實價登入還越賣越高 相信艾大 薯條加大
02/21 10:57, 10F
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02/21 10:59, 2月前 , 11F
冠德我也有不過位階來看南港是還沒漲到
02/21 10:59, 11F
推
02/21 10:59, 2月前 , 12F
樓下a08
02/21 10:59, 12F
推
02/21 11:00, 2月前 , 13F
看到這檔每次都想到展覽館
02/21 11:00, 13F
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02/21 11:05, 2月前 , 14F
這檔要問A08 已購戶最清楚
02/21 11:05, 14F
推
02/21 11:11, 2月前 , 15F
今年只一棟其他明年Q2-Q3現在進有點早
02/21 11:11, 15F
推
02/21 11:12, 2月前 , 16F
冠德本益比應該會給比較高 第一最近營建股好像在重
02/21 11:12, 16F
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02/21 11:12, 2月前 , 17F
新評價 都往上一個位階以上 第二冠德後面還會陸續
02/21 11:12, 17F
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02/21 11:12, 2月前 , 18F
推案 南港這個入完就剩下可悲的輪胎了
02/21 11:12, 18F
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02/21 11:12, 2月前 , 19F
A08概念股
02/21 11:12, 19F
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02/21 11:12, 2月前 , 20F
都已經湊齊七龍珠了
02/21 11:12, 20F
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02/21 11:13, 2月前 , 21F
不過營建股還是買小股本的比較爽 這種大貨逢低買點
02/21 11:13, 21F
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02/21 11:13, 2月前 , 22F
就好 買多了拉低總損益 漲太慢了
02/21 11:13, 22F
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02/21 11:16, 2月前 , 23F
有撿...不過外資一直出,股價上不去
02/21 11:16, 23F
推
02/21 11:21, 2月前 , 24F
a08概念股
02/21 11:21, 24F
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02/21 11:21, 2月前 , 25F
那我順便幫冠德打廣告今年約賺10元以上就不發文了
02/21 11:21, 25F
推
02/21 11:24, 2月前 , 26F
02/21 11:24, 26F
推
02/21 11:28, 2月前 , 27F
笑死 xen大幹嘛跟我打一樣der
02/21 11:28, 27F
推
02/21 11:38, 2月前 , 28F
南港車上人有點多啊
02/21 11:38, 28F
推
02/21 11:38, 2月前 , 29F
想當a08鄰居
02/21 11:38, 29F
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02/21 11:39, 2月前 , 30F
哈哈 我有時候會複製我覺得有梗的話 借用一下 感恩
02/21 11:39, 30F
推
02/21 11:40, 2月前 , 31F
IG挑戰概念股
02/21 11:40, 31F
推
02/21 11:42, 2月前 , 32F
有素珠概念股嗎>?
02/21 11:42, 32F
推
02/21 11:42, 2月前 , 33F
不如直接買房
02/21 11:42, 33F
推
02/21 11:45, 2月前 , 34F
窩的榮幸
02/21 11:45, 34F
推
02/21 11:45, 2月前 , 35F
a08股板明珠
02/21 11:45, 35F
推
02/21 11:48, 2月前 , 36F
a08買了???
02/21 11:48, 36F
推
02/21 11:48, 2月前 , 37F
以下開放報名參觀a08其中一戶
02/21 11:48, 37F
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02/21 11:51, 2月前 , 38F
別騙了 a08住明珠旁邊公園...
02/21 11:51, 38F
推
02/21 11:57, 2月前 , 39F
a08概念股XD
02/21 11:57, 39F
推
02/21 12:05, 2月前 , 40F
南港一坪快150了吧
02/21 12:05, 40F
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02/21 12:43, 2月前 , 41F
印象中有只租不賣的部分，後續會有穩定金流…吧？
02/21 12:43, 41F
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02/21 12:51, 2月前 , 42F
a08概念股，相信a08就可以進場了
02/21 12:51, 42F
推
02/21 12:55, 2月前 , 43F
不如買建國
02/21 12:55, 43F
推
02/21 13:38, 2月前 , 44F
別忘了還有泰豐的中壢土地開發案
02/21 13:38, 44F
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02/21 13:39, 2月前 , 45F
現在是真的陸續蓋好 不是聽很久的話唬爛
02/21 13:39, 45F
推
02/21 13:39, 2月前 , 46F
後續會減資，股本會降下來
02/21 13:39, 46F
推
02/21 13:49, 2月前 , 47F
真的有錢人會買嗎？不會有棟距/樓距之間太密集的恐
02/21 13:49, 47F
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02/21 13:49, 2月前 , 48F
慌？
02/21 13:49, 48F
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02/21 15:13, 2月前 , 49F
幾年前國揚鉅額交易11萬張的南港現在一直出
02/21 15:13, 49F
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02/21 15:13, 2月前 , 50F
你先關心重點分點賣完了沒，不然股價會被壓著
02/21 15:13, 50F
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02/21 15:44, 2月前 , 51F
大股東賣股總有賣完的一天，現在價格壓著反而是慢
02/21 15:44, 51F
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02/21 15:44, 2月前 , 52F
慢買的時候
02/21 15:44, 52F
推
02/21 16:11, 2月前 , 53F
希望壓更低可以買
02/21 16:11, 53F
推
02/21 16:29, 2月前 , 54F
這檔會噴，難南港真的要起飛了
02/21 16:29, 54F
推
02/21 17:01, 2月前 , 55F
02/21 17:01, 55F
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02/21 17:01, 2月前 , 56F
你在房版被抄
02/21 17:01, 56F
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02/21 19:32, 2月前 , 57F
沒關係
02/21 19:32, 57F
推
02/22 02:30, 2月前 , 58F
水呦某樓有講出關鍵 後續會減資 噴噴
02/22 02:30, 58F
推
02/22 09:23, 2月前 , 59F
連接南港車站天橋工程也在進行中，以後不得了
02/22 09:23, 59F
推
02/23 10:26, 2月前 , 60F
冠德南港都有～我還有綠意，可以研究一下！
02/23 10:26, 60F
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02/23 11:23, 2月前 , 61F
今天的盤真夠爛的
02/23 11:23, 61F
推
02/23 15:53, 2月前 , 62F
被倒爛了....
02/23 15:53, 62F
推
02/24 17:34, 2月前 , 63F
張數成本我都跟你差不多...
02/24 17:34, 63F
推
02/26 11:58, 2月前 , 64F
版主出了嗎
02/26 11:58, 64F
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02/26 12:40, 2月前 , 65F
一張都沒賣原則上也不會賣因為發文好像要寫停損價
02/26 12:40, 65F
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02/26 12:40, 2月前 , 66F
所以只是供各位參考 南港基本面沒有什麼問題 短期
02/26 12:40, 66F
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02/26 12:40, 2月前 , 67F
上受到大股東籌碼上的賣壓下跌而已
02/26 12:40, 67F
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02/26 12:41, 2月前 , 68F
02/26 12:41, 68F
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02/26 12:42, 2月前 , 69F
大概還有7萬張 成本38附近 賣下去也沒什麼肉了
02/26 12:42, 69F
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