[閒聊] 不小心買了一間高雄老公寓已刪文

看板home-sale作者 (散步日和)時間2月前 (2024/02/20 21:07), 編輯推噓90(93推 3噓 78→)
留言174則, 95人參與, 2月前最新討論串1/1
新手房板首PO 上個月在高雄市新興區四處看房 看到一間公寓四樓(4/4) 坪數38坪 聯絡房仲實際參觀後 還蠻喜歡的 於是就下了一個"我覺得"不會成交的價格 想說還需要議價 沒買到就算了 結果過了2~3小時房仲連絡說賣方簽斡旋單了!!.... 事後覺得我是不是有點出太高了!(我出開價九折) 最後成交價格是680萬元 以下是我分析這個房子的對我來說的優缺點: 優: 1.大 4房兩廳兩衛 格局正 https://lurl.cc/WIDq5 1.離捷運站近 走路250公尺 交通方便 對面有YOUBIKE 2.離公司近 走路五分鐘下班 3.三面採光 整棟公寓才8戶(騎樓戶4戶(1F+2F) 3F,4F各兩戶 ) 4.學區不錯 (信義+五福) 缺: 1.屋齡快50年了... 2.基本上是原屋況 屋主沒有拉皮過 基本整修也是要花一筆 3.四樓 爬樓梯累 收包裹 倒垃圾問題 4.脫手不易(?) 5.大馬路旁邊 應該是蠻吵的 房仲通知成交的當下是有點錯愕 驚訝大過於買到房子的喜悅... 人生首購買了一間老公寓的感覺很微妙 我好像有點...盤?? 但老實說優點我都蠻喜歡的 希望我未來不會後悔買了間老宅QQ 以上分享謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.114.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708434444.A.CD5.html
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02/20 21:08, 2月前 , 1F
4F 680 沒翻新............. 好啦 買了就買了
02/20 21:08, 1F
推
02/20 21:10, 2月前 , 2F
公寓可以七八十年 不錯
02/20 21:10, 2F
推
02/20 21:11, 2月前 , 3F
聽起來不錯，南部漲好兇，記得17年前台南市區公寓
02/20 21:11, 3F
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02/20 21:11, 2月前 , 4F
才100多萬，現在好像昂4、500萬。
02/20 21:11, 4F
噓
02/20 21:12, 2月前 , 5F
40歲以上房子沒有人想住
02/20 21:12, 5F
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02/20 21:12, 2月前 , 6F
40年以上房子超多人住
02/20 21:12, 6F
推
02/20 21:18, 2月前 , 7F
幾坪
02/20 21:18, 7F
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02/20 21:18, 2月前 , 8F
可以
02/20 21:18, 8F
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02/20 21:18, 2月前 , 9F
低總價大空間
02/20 21:18, 9F
推
02/20 21:18, 2月前 , 10F
頂樓大坪數有點微妙 不過買了就買了
02/20 21:18, 10F
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02/20 21:19, 2月前 , 11F
大邊間採光好，
02/20 21:19, 11F
推
02/20 21:20, 2月前 , 12F
三面的可遇不可求
02/20 21:20, 12F
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02/20 21:21, 2月前 , 13F
通常都會頂樓加蓋，有就賺到了
02/20 21:21, 13F
推
02/20 21:21, 2月前 , 14F
你只要想 台北同樣的東西可能要花1500 你就釋懷了 嘻嘻
02/20 21:21, 14F
推
02/20 21:23, 2月前 , 15F
老公寓貸款成數高嗎
02/20 21:23, 15F
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02/20 21:23, 2月前 , 16F
頂樓沒加蓋蠻空的
02/20 21:23, 16F
推
02/20 21:23, 2月前 , 17F
越買越好，小的換大的，舊的換新的，一步一步來
02/20 21:23, 17F
推
02/20 21:24, 2月前 , 18F
說買貴了，你可能會睡不著，還是不要說好了
02/20 21:24, 18F
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02/20 21:24, 2月前 , 19F
先求有在求好
02/20 21:24, 19F
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02/20 21:25, 2月前 , 20F
跟台北比的話當然算便宜@@ 只能期待黃線之後的發展了
02/20 21:25, 20F
推
02/20 21:25, 2月前 , 21F
頂樓680沒翻的有點驚人
02/20 21:25, 21F
推
02/20 21:29, 2月前 , 22F
你買貴了 被當盤子了
02/20 21:29, 22F
推
02/20 21:34, 2月前 , 23F
所以他原本開750，不過學區四維、信義、五福、英明，本
02/20 21:34, 23F
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02/20 21:34, 2月前 , 24F
來就很貴，文化中心從以前到現在沒有便宜過，文化中心附
02/20 21:34, 24F
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02/20 21:34, 2月前 , 25F
近翻過的頂樓一坪要超過25了
02/20 21:34, 25F
推
02/20 21:38, 2月前 , 26F
有頂樓加更讚 算不錯了
02/20 21:38, 26F
推
02/20 21:39, 2月前 , 27F
新興區可以啊 蛋黃區
02/20 21:39, 27F
推
02/20 21:40, 2月前 , 28F
推 離公司近很讚
02/20 21:40, 28F
推
02/20 21:41, 2月前 , 29F
恭喜
02/20 21:41, 29F
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02/20 21:45, 2月前 , 30F
謝謝大家 第一次買房的經驗有點五味雜陳
02/20 21:45, 30F
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02/20 21:45, 2月前 , 31F
respect
02/20 21:45, 31F
推
02/20 21:48, 2月前 , 32F
離公司近很棒
02/20 21:48, 32F
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02/20 21:48, 2月前 , 33F
太貴了
02/20 21:48, 33F
推
02/20 21:51, 2月前 , 34F
不要想太多,我前兩年笑住家樓上5樓買在最高單價,今年
02/20 21:51, 34F
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02/20 21:53, 2月前 , 35F
我買住家附近房子,同樣是5樓,買的單價更貴且屋齡更老
02/20 21:53, 35F
推
02/20 21:53, 2月前 , 36F
因為坪數太大，你才會有買貴的錯覺
02/20 21:53, 36F
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02/20 21:54, 2月前 , 37F
拉長時間看,其實短時間內的高價根本不算高
02/20 21:54, 37F
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02/20 21:57, 2月前 , 38F
恭喜
02/20 21:57, 38F
推
02/20 21:57, 2月前 , 39F
50年可以貸30年嗎？
02/20 21:57, 39F
還有 95 則推文
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02/21 09:31, 2月前 , 135F
果然大家都覺得貴QQ學到一課了 八折出價
02/21 09:31, 135F
推
02/21 09:33, 2月前 , 136F
原PO的公寓是39坪 非常大 個人覺得不算買貴
02/21 09:33, 136F
推
02/21 09:34, 2月前 , 137F
四樓38坪 680
02/21 09:34, 137F
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02/21 09:34, 2月前 , 138F
只比實價略高一些
02/21 09:34, 138F
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02/21 09:35, 2月前 , 139F
均價17 符合BRAVE大的12-19區間 只是大家都忽略原PO38坪
02/21 09:35, 139F
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02/21 09:35, 2月前 , 140F
那些住公寓四五樓的60歲以上的，你以為他們是喜歡爬樓梯
02/21 09:35, 140F
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02/21 09:35, 2月前 , 141F
嗎
02/21 09:35, 141F
推
02/21 09:42, 2月前 , 142F
一堆人酸買貴是怎樣？要不要自己去看看一樣的錢能
02/21 09:42, 142F
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02/21 09:42, 2月前 , 143F
買到什麼物件
02/21 09:42, 143F
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02/21 10:07, 2月前 , 144F
我之前想買美麗城安 但看過預售屋格局跟坪數後就縮回
02/21 10:07, 144F
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02/21 10:07, 2月前 , 145F
去了 不然地點我也絕的不錯 雖然樓下有一間廟...@@
02/21 10:07, 145F
推
02/21 10:10, 2月前 , 146F
聽你描述近捷運是信義國小站的話之後還有黃線捷運加
02/21 10:10, 146F
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02/21 10:10, 2月前 , 147F
分，中正民族路口的都更也啟動，還有71期重劃，我覺
02/21 10:10, 147F
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02/21 10:10, 2月前 , 148F
得出得算偏高，但也不到不合理，你可以再考慮看看，
02/21 10:10, 148F
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02/21 10:10, 2月前 , 149F
真的有坎過不去就平價轉，慢慢賣，短期內我覺得高雄
02/21 10:10, 149F
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02/21 10:10, 2月前 , 150F
應該不會崩吧
02/21 10:10, 150F
推
02/21 10:14, 2月前 , 151F
這附近我住過 滿方便的 價格就不要多想了 恭喜買房
02/21 10:14, 151F
推
02/21 10:27, 2月前 , 152F
50年你少寫個準備等漏水的缺點 優點還可健身
02/21 10:27, 152F
推
02/21 10:38, 2月前 , 153F
恭喜！符合需求最重要
02/21 10:38, 153F
推
02/21 10:52, 2月前 , 154F
健身公寓50年賣680?好盤的價格
02/21 10:52, 154F
推
02/21 11:00, 2月前 , 155F
而且680可以買附近屋齡沒那麼舊的電梯大樓，只是坪數沒
02/21 11:00, 155F
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02/21 11:00, 2月前 , 156F
那麼大但不用爬樓梯就是爽，只能安慰你買了就買了，至
02/21 11:00, 156F
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02/21 11:00, 2月前 , 157F
少自己有一間房子住不用看房東臉色
02/21 11:00, 157F
推
02/21 11:20, 2月前 , 158F
收租自住兩相宜, 轉手就別想了
02/21 11:20, 158F
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02/21 11:21, 2月前 , 159F
等都更
02/21 11:21, 159F
推
02/21 11:58, 2月前 , 160F
680 閉著眼睛買ok吧
02/21 11:58, 160F
推
02/21 12:09, 2月前 , 161F
爬爬樓梯當健身不錯 又不用擔心電梯壞掉
02/21 12:09, 161F
推
02/21 12:46, 2月前 , 162F
六合路的話在錦田路附近吧，跟文化中心沒太大關係了
02/21 12:46, 162F
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02/21 12:50, 2月前 , 163F
能理解為何會這麼快成交了，既買之則安之吧
02/21 12:50, 163F
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02/21 13:11, 2月前 , 164F
看來你還沒準備好
02/21 13:11, 164F
推
02/21 13:39, 2月前 , 165F
680萬又不是6800萬
02/21 13:39, 165F
推
02/21 14:02, 2月前 , 166F
賣貴又哀哀叫，賣便宜又覺得自己盤 屋主好難
02/21 14:02, 166F
推
02/21 14:12, 2月前 , 167F
三面採光將來防水要記得多做一面
02/21 14:12, 167F
推
02/21 15:02, 2月前 , 168F
土地持份有15坪很大，朋友買差不多坪數的大樓，持份6坪多
02/21 15:02, 168F
推
02/21 16:19, 2月前 , 169F
慘….台北都可以買套房了
02/21 16:19, 169F
推
02/21 16:34, 2月前 , 170F
想知道大家認為合理價是多少 600萬嗎
02/21 16:34, 170F
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02/21 16:36, 2月前 , 171F
其實台北人不會高估外縣市房價 滿多有那種外縣市低廉
02/21 16:36, 171F
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02/21 16:36, 2月前 , 172F
到不行的迷思 （尤其是北漂仔）
02/21 16:36, 172F
推
02/21 17:12, 2月前 , 173F
就算就算買貴十趴 也才六七十萬啊 真的還好
02/21 17:12, 173F
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02/21 17:17, 2月前 , 174F
如果是美術館農16算便宜 但在新興就...
02/21 17:17, 174F
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