Re: [請益] 台南北區比較新的建案

看板home-sale作者Risian (aj4)時間2月前 (2024/02/18 16:19)推噓8(8推 0噓 9→)

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※ 引述《kiki00 (kiki)》之銘言： : 我住台北，是台南人， : 有意想在台南置產給家人住（1位家人） : 我看到文海硯跟文林硯，想看這兩個建案 : 我媽媽對透天比較有興趣 : 我只對大樓有興趣， : 我的訴求是屋齡8年內，有電梯，管理員 : 大樓物件不要在巷子裡面。 : 透天可以在巷子裡面。 : 只看中西區跟北區。 : 請問中西區有推薦的建案嗎？ : 竹溪街那裡推薦嗎，以前去ORO覺得那裡好美 : 平常沒有關注房屋，墾請大家幫忙， : 謝謝大家， : 我去年賣掉台北的舊公寓， : 是查內政部實價登入，就照上面的價格開價， : ㄧ個禮拜就賣掉了（嚇到） : 剛剛查了文林硯跟文海硯， : 房價已經快要追上我台北賣的舊公寓了（嚇到）你的需求跟我過去的需求有點像不過後來我放棄大樓，轉向中古透天了哈哈簡單說一下假設你要室內30以上那我覺得北府院恐怕對你也太小北府最大46坪公設比33完再扣掉陽台室內是絕對沒有30的台南要找中大坪數（權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up 加完車位應該爆預算囉）我當初在看就那幾間北區的話文林硯的小坪數版（53-60坪的）林森苑（現在成屋應該比較好找了，小坪數在預算內但權狀51還是稍小？假設你是看到文海文林的level..比較大的應該也會破預算畢竟這區超貴...) 中西區馬尺前千利休(這個有60坪的）悅世界跟知音悅都是70坪以上個人認為假設配車位出來也都是爆預算就連福容one都要破預算惹... 台南現在這個60左右坪數的大樓真的很少（含車總價在2500這邊）要馬就是權狀50以下（越做越小）室內很勉強摸30的要馬就是很大但是一定破3000的國泰磐耘做60坪都破啦... 不然再往外推一點永康區（東橋）的明水也有60坪的勉強預算內北區往外推一點去九份子那有在水一方跟台邦的悅河恬/悅河閑可挑（57坪） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.121.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708244348.A.B97.html

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