Fw: [新聞] 想買房月薪要多少？專家建議：「買這縣

看板home-sale作者 (勤樸)時間2月前 (2024/02/18 12:00), 2月前編輯推噓3(6推 3噓 10→)
留言19則, 10人參與, 2月前最新討論串1/1
作者: ntupeap (打發上課時間不能沒有我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 想買房月薪要多少？專家建議：「買這縣 時間: Fri Feb 16 14:35:07 2024 想買房月薪要多少？　專家建議：「買這縣市」月薪要21萬 tvbs 記者 劉彥萱 / 攝影 黃冠瑋 報導 https://news.tvbs.com.tw/money/2397035 房價水漲船高，雖然政府有新青安優惠貸款，助購屋族減輕負擔。不過儘管貸款拉長到40 年，最貴的台北市，每月仍必須負擔7萬元房貸，專家就指出，月收入要高達21萬元才足 夠支撐，讓不少民眾大喊根本買不起。 購屋族Jenny：「龜山A7那邊買的，大概前兩年買的房子。」 33歲的首購族Jenny，兩年前鼓起勇氣，在桃園龜山A7重劃區，買下人生第一間房，權狀3 5坪，總價1045萬的預售屋，預計今年年底交屋，認為桃園鄰近新北，房價相較雙北更親 民，比較負擔的起。 購屋族Jenny：「因為現在目前桃園大概，我那時候買大概30萬左右，單坪那台北的話， 可能就是50萬、60萬以上了，甚至更高，就壓力來說相對比較大。」 Jenny月薪五萬多，每月生活開銷，固定一萬到兩萬元，因為現在的外食便當，越來越貴 ，都要百元以上，她說一旦年底交屋後，每月就要還三萬多的房貸，不過新青安專案上路 後，一段式房貸利率，下殺到1.775%，到時可以省下不少錢。 購屋族Jenny：「每個月薪水大概5萬多，那其實扣掉生活開銷，大概也沒有剩很多，交屋 後房貸要繳3萬塊左右，那其實壓力蠻大的，那我就會考慮新青安貸款，這樣壓力會比較 小。」 新青安房貸，讓許多人心動，但年輕人買房，確實越來越不容易，必須先跨越自備款，和 每月房貸支出，兩座大山，因此對於口袋不深的年輕族群來說，最好不要購買，超過自己 經濟能力範圍的高總價物件。 記者劉彥萱：「想用新青安房貸在六都買房，月薪要賺多少才買得起，根據房仲業者做的 一份調查，在房價最高的台北市，月薪至少要達到21萬元，至於新北市，月薪也至少要達 到11.4萬，才符合健康的理財規劃。」 台灣房屋統計聯徵中心資料，去年前三季，六都大樓平均鑑估值，搭配新青安房貸，最高 核貸八成，一段式機動利率1.775%，40年無寬限期來試算，台南高雄住宅大樓，平均總價 千萬有找，每月房貸約2.2到2.3萬，比起其他四都，負擔相對輕，但可以看到，新北月繳 3.8萬元，台北大樓平均2千萬元以上，月繳房貸更高達7萬，專家指出家庭月收入，要高 達21萬才夠支撐，一旦沒有達到這個薪資水平，恐怕難承擔所有房貸。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「你的月收入尤其家庭收入，你必須是三分之一，拿來 做房貸的支出，會是比較健康的一個理財方式，所以用這樣子回推，你如果要繳得出來， 每個月7萬的貸款的話，那你少說，你家庭月收入就是要21萬，那這對於絕大部分的，台 北小資夫妻來說，確實是一個比較高的門檻。」 不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「一般都會建議，不要超過家庭收入的三分之一，但 是現在來說，可能比較沒有辦法，所以有些人會採取二分之一的方式，來去做操作，那如 果說是以4萬5千塊錢左右的，這個收入來去做計算的話，大概2萬塊錢，約莫只能夠負擔 大概4百萬左右的房貸，所以確實想要進場，可能沒有那麼容易。」 專家表示，南部購屋負擔相對北部輕鬆，不過市區新大樓或是透天物件，總價都破千萬以 上，若新婚夫妻總價預算，在一千萬以內，可以考慮購買中古公寓較有機會。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「我們會建議如果說，想要買大一點譬如說南部人，通 常都會習慣比較大的空間，或者是像透天的房型，那當然就比較容易，超過千萬的門檻， 但相對來說，如果願意選擇比較中古的公寓，那比較有機會，把總價壓在1千萬上下，那 以這樣的金額，對於小夫妻來說，也會是比較能夠負擔的金額。」 為了緩解年輕族群買房壓力，政府的確做出努力，但年輕族群買不起房的根本矛盾，在於 不斷飆漲的房價和長期低薪的困境，若沒從根源解決問題，再多的政策補貼，恐怕也無濟 於事。 https://i.imgur.com/EbbjQkK.jpg
新青安就是錨定地板價啦 躺在家裡房價一直漲 買不起就不要買台北市 很難嗎 月薪8萬 看來只能買南部了 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.118.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708065309.A.33B.html
推
02/16 14:36, 2月前 , 1F
北市月薪要21萬!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
02/16 14:36, 1F
推
02/16 14:36, 2月前 , 2F
買不起就不要買台北市 很難嗎
02/16 14:36, 2F
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02/16 14:36, 2月前 , 3F
一群好高騖遠的廢物整天想買台北市
02/16 14:36, 3F
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02/16 14:37, 2月前 , 4F
買不起滾去買台東
02/16 14:37, 4F
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02/16 14:37, 2月前 , 5F
月薪8萬 看來只能買南部了
02/16 14:37, 5F
推
02/16 14:38, 2月前 , 6F
哭啊 7成薪水都去繳房貸
02/16 14:38, 6F
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02/16 14:38, 2月前 , 7F
党都跟你說要有規劃了,韭菜乖乖住花東啦
02/16 14:38, 7F
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02/16 14:39, 2月前 , 8F
韭菜不要來拉低天龍國的水準
02/16 14:39, 8F
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02/16 14:39, 2月前 , 9F
買金門馬祖
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推
02/16 14:39, 2月前 , 10F
月薪八萬 可以買新莊副都心
02/16 14:39, 10F
推
02/16 14:40, 2月前 , 11F
經濟火車頭
02/16 14:40, 11F
推
02/16 14:42, 2月前 , 12F
很多台大醫院醫師月薪可能還沒有20萬
02/16 14:42, 12F
推
02/16 14:42, 2月前 , 13F
中階主管都快喘不過氣，基層根本不用想
02/16 14:42, 13F
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02/16 14:44, 2月前 , 14F
龜山A7?笑屎人鳥天氣爛交通?
02/16 14:44, 14F
推
02/16 14:44, 2月前 , 15F
台大醫師怎麼可能沒20萬
02/16 14:44, 15F
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02/16 14:44, 2月前 , 16F
A7就貧民區，水準超差
02/16 14:44, 16F
推
02/16 14:45, 2月前 , 17F
讚喔 蓋房子的自己買不起房
02/16 14:45, 17F
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02/16 14:45, 2月前 , 18F
路上一堆垃圾，溜狗不撿大便
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02/16 14:45, 2月前 , 19F
車子違停，根本不像重劃區
02/16 14:45, 19F
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02/16 14:46, 2月前 , 20F
晚上工廠臭氣，潮濕
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02/16 14:46, 2月前 , 21F
門牌還是桃園龜山
02/16 14:46, 21F
推
02/16 14:47, 2月前 , 22F
平均月薪多少= =
02/16 14:47, 22F
推
02/16 14:48, 2月前 , 23F
黨不高興這篇文章
02/16 14:48, 23F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (122.117.2.178 臺灣), 02/18/2024 12:00:14 ※ 編輯: cjol (122.117.2.178 臺灣), 02/18/2024 12:01:38
推
02/18 12:03, 2月前 , 24F
主治醫師一定破40萬/月
02/18 12:03, 24F
推
02/18 12:05, 2月前 , 25F
台灣人很多有錢人，買房沒有人在看月薪的，不然房價
02/18 12:05, 25F
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02/18 12:05, 2月前 , 26F
這麼高，月薪這麼低是要怎麼買？
02/18 12:05, 26F
噓
02/18 12:07, 2月前 , 27F
頂大和私立大學畢業的月薪能放一起比較？
02/18 12:07, 27F
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02/18 12:09, 2月前 , 28F
一堆普通大學畢業想要求頂大的薪資收入，才嫌薪水低怎麼買
02/18 12:09, 28F
推
02/18 12:15, 2月前 , 29F
住北市的小孩長大了自己都買不起了
02/18 12:15, 29F
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02/18 12:15, 2月前 , 30F
只有一間房的只好繼續跟爸媽住家裡
02/18 12:15, 30F
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02/18 12:18, 2月前 , 31F
住北市然後鳥大學畢業，要買什麼房？
02/18 12:18, 31F
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02/18 12:21, 2月前 , 32F
鳥大學畢業就認命領低薪租房，憑什麼要求拿頂大薪資收入買
02/18 12:21, 32F
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02/18 12:21, 2月前 , 33F
房？
02/18 12:21, 33F
噓
02/18 12:21, 2月前 , 34F
沒錢買什麼台北市，外圍這麼多便宜的不買==什麼野雞專家
02/18 12:21, 34F
推
02/18 12:44, 2月前 , 35F
哪來的主治醫師一定破40，我知道的很多沒有
02/18 12:44, 35F
推
02/18 12:53, 2月前 , 36F
主治醫師一定破40是哪個平行時空來的
02/18 12:53, 36F
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02/18 12:53, 2月前 , 37F
專家建議買台東 通勤台北上班
02/18 12:53, 37F
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02/18 12:56, 2月前 , 38F
主治醫師能有10萬算不錯了，醫生薪水本來就不高但工時很
02/18 12:56, 38F
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02/18 12:56, 2月前 , 39F
長
02/18 12:56, 39F
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02/18 13:00, 2月前 , 40F
很多醫生都想跳巢去台積電，年薪直接翻倍起跳
02/18 13:00, 40F
推
02/18 18:51, 2月前 , 41F
窮人真的別來台北市 有錢人素質高的再來拜託
02/18 18:51, 41F
噓
02/18 21:48, 2月前 , 42F
這負債比算太低了吧...
02/18 21:48, 42F
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