[請益] 台中鄉下首購請益

看板home-sale作者 (阿邱)時間2月前 (2024/02/15 18:03), 2月前編輯推噓34(35推 1噓 42→)
留言78則, 36人參與, 2月前最新討論串1/1
房版大神們好，跟大家拜個晚年 小弟房市超級菜雞，日前站在資產配置的角度去看了人生第一間房 想問問以下的條件有什麼我沒有看到的盲點可以請各位提點指教的 謝謝 25歲 高考公務員 單身 月收實領約五萬 目前住家裡（台中東勢） 騎車上班約25分鐘 開車會塞約30～50分鐘不等(車子家裡的） 東豐快速道路不確定會蓋多久 目前看一棟兩年內七樓華厦 四樓兩房 室內實坪約19 含一樓平面車位及機車位 短期內五樓及六樓三房成交價各約1100萬 身上資金都在正二（大部分為去年信貸購買） 信貸提早還清後會剩約一百 剩下不足額跟家人借 若真的下手打算先出租後繼續住家裡 目前考量如下 1.快速道路通車後會再漲 2.鄉下地區市中心 地點機能好 附近短期內不會有新建案（不考慮透天） 3.早點買 未來成家真的要小換大 房地合一稅率較低 4.信貸買的正二波動較大 現在有賺錢cash out掉較沒壓力 5.不太需要處理什麼就能出租 6.有想過上台北進業界求職，買下去的話工作不用想換了（沒住家裡現金流嘎不過來） 7.離老家走路三到五分鐘 有親人買在樓上 彼此照應方便 8.除非未來另一半要求不然沒有生小孩的計畫 在此先感謝各位房版大神 平常受益良多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.101.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707991392.A.D4D.html
推
02/15 18:10, 2月前 , 1F
所以你要買東勢嗎？
02/15 18:10, 1F
推
02/15 18:12, 2月前 , 2F
買錯地點不如就長期租…認真提醒。
02/15 18:12, 2F
推
02/15 18:13, 2月前 , 3F
你要確定東勢好不好出租耶
02/15 18:13, 3F
→
02/15 18:13, 2月前 , 4F
買豐原啦！
02/15 18:13, 4F
推
02/15 18:15, 2月前 , 5F
后里工作機會多，比較好出租，價格與機能也還不錯
02/15 18:15, 5F
推
02/15 18:15, 2月前 , 6F
東勢好出租嗎？若要賣好賣出嗎？
02/15 18:15, 6F
推
02/15 18:16, 2月前 , 7F
潭子
02/15 18:16, 7F
推
02/15 18:20, 2月前 , 8F
沒有都市計畫的地方不可亂買
02/15 18:20, 8F
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02/15 18:21, 2月前 , 9F
台中鄉下只推薦沙鹿、大雅、豐原、海線新市鎮
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02/15 18:22, 2月前 , 10F
太奇怪的地方別買
02/15 18:22, 10F
推
02/15 18:27, 2月前 , 11F
將來銀行認定的蛋黃區，還不包括台中中區，你都想到要
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02/15 18:27, 2月前 , 12F
增值了，假設漲100萬，蛋黃區可以增貸80萬，蛋殼有沒
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02/15 18:27, 2月前 , 13F
有60萬都成問題，是我寧願買北屯外圍通勤。
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02/15 18:28, 2月前 , 14F
02/15 18:28, 14F
感謝各位的意見，會想先買在這是因為離家近總價低目前一個人負擔得起，看來還要再想想 ※ 編輯: archiu888 (111.83.110.188 臺灣), 02/15/2024 18:31:22
推
02/15 18:31, 2月前 , 15F
要看蛋黃區應該再多存點頭期
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推
02/15 18:34, 2月前 , 16F
東勢工作機會與外地人流動性較少，未來出租價格較其它區
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02/15 18:34, 2月前 , 17F
域低，轉賣時買家也比其它區少很多，較難增值
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推
02/15 18:35, 2月前 , 18F
將來銀行？
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將來銀行又不能代表全台灣銀行
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02/15 18:36, 2月前 , 20F
將來銀行不承作台南？高雄？
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02/15 18:37, 2月前 , 21F
炒作強度最高的不承作，也太搞笑
02/15 18:37, 21F
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02/15 18:50, 2月前 , 22F
蝦米將來銀行？
02/15 18:50, 22F
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02/15 19:08, 2月前 , 23F
去環內問房租 哪邊高買那邊的中古屋
02/15 19:08, 23F
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02/15 19:32, 2月前 , 24F
勢中心？兩房含車租1萬8，其他新建案3房含車有出租2萬5。
02/15 19:32, 24F
推
02/15 19:32, 2月前 , 25F
在苦也買在后里、豐原，東勢大樓我是沒想到的，好歹也
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02/15 19:32, 2月前 , 26F
透天吧
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02/15 19:33, 2月前 , 27F
新套房（楓康旁），月租9000元無車位。
02/15 19:33, 27F
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02/15 19:34, 2月前 , 28F
以上價位，都是同事租客的進行式案例
02/15 19:34, 28F
推
02/15 19:36, 2月前 , 29F
將來銀行、王道、連線這些新興數位銀行，因為線上對保
02/15 19:36, 29F
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02/15 19:36, 2月前 , 30F
方便，投年輕人所好。地點是房地產的第一考量，不是你
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02/15 19:36, 2月前 , 31F
想你離家近，而是願意租你房的人怎麼想，你地點偏，願
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02/15 19:36, 2月前 , 32F
意租你房的族群市場就相對縮限
02/15 19:36, 32F
推
02/15 19:40, 2月前 , 33F
買東勢沒意見 華廈別碰就是了
02/15 19:40, 33F
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02/15 19:46, 2月前 , 34F
東豐快通車（2027），富宇的東勢開案（貴族世家那塊地）應
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02/15 19:46, 2月前 , 35F
該會站上40
02/15 19:46, 35F
推
02/15 19:55, 2月前 , 36F
豐原照樓主的實坪坪數，兩房含車得1500萬吧？
02/15 19:55, 36F
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02/15 19:57, 2月前 , 37F
不過東勢除非自住養老（好山好水好空氣），不然還是買環7
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02/15 19:57, 2月前 , 38F
4吧
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02/15 20:04, 2月前 , 39F
透天不好租
02/15 20:04, 39F
推
02/15 20:07, 2月前 , 40F
其實繼續投入50正2等資金夠在質押出來買也考以
02/15 20:07, 40F
推
02/15 20:54, 2月前 , 41F
東豐快還沒真的開通前都準備上下班進市區塞到死啦，真的
02/15 20:54, 41F
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02/15 20:54, 2月前 , 42F
有錢又想離老家近就買豐原
02/15 20:54, 42F
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02/15 20:59, 2月前 , 43F
住東勢就要買豐原，很近
02/15 20:59, 43F
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02/15 21:11, 2月前 , 44F
如果在豐原上班就豐原，如果是原台中市那還是買74
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02/15 21:11, 2月前 , 45F
內效益最大，尤其捷運沿線，13.14等重劃區就別碰了
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02/15 21:11, 2月前 , 46F
，不適合你
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推
02/15 21:19, 2月前 , 47F
離家近，離公司近，這兩個優先考慮
02/15 21:19, 47F
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02/15 21:20, 2月前 , 48F
買潭子貼國4不要買豐原
02/15 21:20, 48F
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02/15 21:20, 2月前 , 49F
聽起來還沒有生育計畫，先找離公司近的
02/15 21:20, 49F
推
02/15 21:34, 2月前 , 50F
你看太少
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02/15 21:34, 2月前 , 51F
不要只看東勢
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推
02/15 21:44, 2月前 , 52F
不如石岡
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推
02/15 22:00, 2月前 , 53F
豐原啊 哥
02/15 22:00, 53F
推
02/15 22:58, 2月前 , 54F
大哥這條件會這麼便宜是有原因的 點太爛了啦= =
02/15 22:58, 54F
推
02/15 23:06, 2月前 , 55F
未來人口只會往蛋黃區移動
02/15 23:06, 55F
推
02/15 23:17, 2月前 , 56F
這些點都很熟建議靠近74跟國4，不然豐原靠石岡國四
02/15 23:17, 56F
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02/15 23:17, 2月前 , 57F
附近也不錯啊，不然就豐原大道
02/15 23:17, 57F
推
02/15 23:22, 2月前 , 58F
買東勢幹嘛???????????????????????????????????????
02/15 23:22, 58F
推
02/15 23:23, 2月前 , 59F
日南?
02/15 23:23, 59F
推
02/16 00:03, 2月前 , 60F
難得有一個地方被版眾嫌棄成這樣
02/16 00:03, 60F
推
02/16 00:06, 2月前 , 61F
潭子正解 74號跟國4延伸再配個台鐵，到北屯各種大商業或
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02/16 00:06, 2月前 , 62F
建設也很近，要回東勢走國4就好
02/16 00:06, 62F
噓
02/16 00:26, 2月前 , 63F
東勢就是一個大家一直嫌 然後新兩房站上800萬 透天站上2
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02/16 00:26, 2月前 , 64F
000萬的神奇地方
02/16 00:26, 64F
推
02/16 00:44, 2月前 , 65F
神岡呢？剛好在中間
02/16 00:44, 65F
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02/16 08:04, 2月前 , 66F
不堅持屋齡，1100可以買北屯74內三房平車了
02/16 08:04, 66F
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02/16 08:09, 2月前 , 67F
東勢買透天啦 還買華廈幹嘛
02/16 08:09, 67F
推
02/16 09:45, 2月前 , 68F
東勢比后里還偏僻
02/16 09:45, 68F
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02/16 11:32, 2月前 , 69F
除非確定常住，不然東勢....
02/16 11:32, 69F
推
02/16 11:59, 2月前 , 70F
后里不錯，以後要出租比較好租 有后科
02/16 11:59, 70F
推
02/16 12:42, 2月前 , 71F
不要上網問大家意見，你只要金流上都沒問題，剩下會
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02/16 12:42, 2月前 , 72F
賺會賠都必須自己判斷
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02/16 12:42, 2月前 , 73F
你如果真買了以後可以發文分享狀況，但問鄉民意見實
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02/16 12:42, 2月前 , 74F
在是沒營養沒必要
02/16 12:42, 74F
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02/16 12:42, 2月前 , 75F
家底夠就買，反正就算沒賺錢也是你自己的家鄉
02/16 12:42, 75F
推
02/16 19:18, 2月前 , 76F
秒選潭子，依你的需求到哪都方便
02/16 19:18, 76F
推
02/16 19:24, 2月前 , 77F
推樓樓上，剛需就買，如果投資盈虧自負台中有比東勢更
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02/16 19:24, 2月前 , 78F
好的選擇
02/16 19:24, 78F
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