Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎

看板home-sale作者 (saiwan)時間2月前 (2024/02/14 16:36), 2月前編輯推噓14(16推 2噓 21→)
留言39則, 23人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
好奇問一下 我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知，有錯請指正 1. 靜宜商圈的沙鹿：沙鹿熱鬧的地方，生活機能方便、離台中市近，房價較高，新案基 本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方，但房價高、獲利空間跟爆發力不知道 會不會相對小。 2.北勢頭商圈：熱鬧便利度同上。但一坪開價應該沒那麼高。 3.新光田特區：之前已經炒一波，現在應該也在40上下游走。特五號道路便利程度提升？ 但離藍線有段距離。但生活機能應該沒有上面兩個好？感覺被炒一波，獲利空間跟安全度 可能比其他的低？ 4.沙鹿火車站：目前單價相對低的區域，一坪應該30多。基本生活機能也有，藍線也吃得 到，我個人比較看好這塊。 上面有錯請指正，不知道對沙鹿了解的人怎麼看？覺得哪邊比較有潛力？投資適合哪個地 方呢 謝謝 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言： : 小魯最近看上一間沙鹿的預售屋，四樓兩房一衛B1平車（總樓高七樓），總價10xx萬 : 位置是離藍線靜宜大學站約750公尺，社區出來有公園，公園有Ubike : 方圓400公尺，吃得喝的五金百貨7-Eleven都有，小魯覺得機能不錯 : 而且離台灣大道也很近，要上特5號去中科也很方便 : 建案也位於靜宜弘光商圈的中心 : 真心覺得靜宜弘光商圈這幾年的發展很迅速，各種知名的店一直開 : 雖然小魯很看好沙鹿的發展性，但建案一坪是36萬多 : 這樣會不會太貴了？值得投資嗎？想請教各位大大們 : 先謝謝各位地產大亨了 : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.162.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707899798.A.0F4.html
推
02/14 16:45, 2月前 , 1F
北勢頭跟靜宜弘光是連在一起的，算同一個商圈吧
02/14 16:45, 1F
→
02/14 16:46, 2月前 , 2F
還有舊童綜合+家樂福商圈呀，也是40萬了
02/14 16:46, 2F
噓
02/14 16:58, 2月前 , 3F
不要亂吹好嗎？每個來都吹40萬
02/14 16:58, 3F
→
02/14 17:01, 2月前 , 4F
對比台中其他區，40有可能新案，剩太平、潭子后里、大
02/14 17:01, 4F
→
02/14 17:01, 2月前 , 5F
雅神岡、大里、廍子，反正都是圍繞台中74外圍選個自己
02/14 17:01, 5F
→
02/14 17:01, 2月前 , 6F
愛的就行，要我推大雅
02/14 17:01, 6F
推
02/14 17:02, 2月前 , 7F
大雅不錯呀，但地太少了。
02/14 17:02, 7F
推
02/14 17:02, 2月前 , 8F
恩七期中古還沒40
02/14 17:02, 8F
各位好。我指的是預售 ※ 編輯: SaiWan (114.41.162.37 臺灣), 02/14/2024 17:05:27
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02/14 17:05, 2月前 , 9F
大雅沒有藍線 輸了
02/14 17:05, 9F
推
02/14 17:13, 2月前 , 10F
沙鹿基本上分 靜宜弘光 新光田 家樂福 火車站
02/14 17:13, 10F
推
02/14 17:19, 2月前 , 11F
感覺火車站後方最有機會漲
02/14 17:19, 11F
推
02/14 17:22, 2月前 , 12F
40是家樂福跟火車站 新站低一點
02/14 17:22, 12F
推
02/14 17:27, 2月前 , 13F
我不知道家樂福的建案在哪
02/14 17:27, 13F
推
02/14 17:41, 2月前 , 14F
這邊就是槓桿開下去 無腦買就對了。 盈虧自負
02/14 17:41, 14F
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02/14 18:10, 2月前 , 15F
七期中古沒四十？
02/14 18:10, 15F
噓
02/14 18:16, 2月前 , 16F
有藍線 有火車站 有國3 有61 射惹
02/14 18:16, 16F
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02/14 18:28, 2月前 , 17F
靜宜商圈方圓一公里內的預售少得可憐
02/14 18:28, 17F
推
02/14 18:31, 2月前 , 18F
七期中古很多沒四十好嗎？一堆雲台中
02/14 18:31, 18F
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02/14 18:35, 2月前 , 19F
新光田特區跟火車新站區的生活機能發展只需要時間。除了新
02/14 18:35, 19F
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02/14 18:35, 2月前 , 20F
站，其他熱區實價登錄3x萬起跳，高樓層約40萬左右。而且沙
02/14 18:35, 20F
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02/14 18:35, 2月前 , 21F
鹿這十年來已漲兩波了，很難想像未來沙鹿50-60萬的狀況。
02/14 18:35, 21F
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02/14 18:35, 2月前 , 22F
但是現實不代表不會發生...
02/14 18:35, 22F
推
02/14 20:02, 2月前 , 23F
沙鹿熱鬧的地方是火車站前，靜宜、北勢都是後來發展的
02/14 20:02, 23F
推
02/14 20:06, 2月前 , 24F
3字頭的沙鹿真的不貴，未來增值潛力佳
02/14 20:06, 24F
推
02/14 20:11, 2月前 , 25F
後站那邊潛力大，雙軌共構、等台鐵高架化前後站打通就
02/14 20:11, 25F
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02/14 20:11, 2月前 , 26F
會起飛了
02/14 20:11, 26F
→
02/14 20:13, 2月前 , 27F
後站液化區跟大甲斷層 自己斟酌
02/14 20:13, 27F
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02/14 20:41, 2月前 , 28F
難怪後站價格偏低 是嗎~~
02/14 20:41, 28F
推
02/14 21:26, 2月前 , 29F
靜宜商圈&北勢頭其實可以算是同一個生活圈，距離不算
02/14 21:26, 29F
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02/14 21:26, 2月前 , 30F
遠
02/14 21:26, 30F
推
02/14 21:40, 2月前 , 31F
中捷藍線如果開通 沙鹿那邊應該價格漲幅應該很可觀
02/14 21:40, 31F
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02/14 21:42, 2月前 , 32F
不過藍線喊10年有了 林佳龍剛當選2014就說要蓋藍線
02/14 21:42, 32F
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02/14 21:42, 2月前 , 33F
現在連動工都還沒個影
02/14 21:42, 33F
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02/14 21:58, 2月前 , 34F
大雅真的地太少…在地人都跑出去買了
02/14 21:58, 34F
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02/14 22:40, 2月前 , 35F
沙鹿真的缺乏好好的規劃 感覺道路好凌亂
02/14 22:40, 35F
推
02/14 23:33, 2月前 , 36F
林佳龍就把路線亂搞啊
02/14 23:33, 36F
推
02/16 00:51, 2月前 , 37F
不推沙鹿站前，臨鐵軌和梧棲大排 要到沙鹿市區要繞
02/16 00:51, 37F
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02/16 00:51, 2月前 , 38F
過鐵軌 很麻煩
02/16 00:51, 38F
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02/16 10:02, 2月前 , 39F
台中沒人走路吧？騎機車很快
02/16 10:02, 39F
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