[閒聊] 台北市蛋黃小屋保值嗎？還有增值潛力嗎？

看板home-sale作者 (N/A)時間3月前 (2024/02/10 13:53), 編輯推噓22(23推 1噓 17→)
留言41則, 24人參與, 3月前最新討論串1/1
各位30公分Ecup大大們好 最近想賣郊區房 換市中心小房 昨天除夕一整日進城在台北市中心到處繞 看幾間有興趣的新中古屋(10y內)附近的環境 (喜好:小巷弄但方便出入 安靜 離捷運站近 有車位 無商圈) 在台北車站-中正-古亭-汀州路-大安 一帶看了一會兒 (其中一間如下圖) 2房物件很多都實坪16坪以下(或10坪有夾層) 預計買總價2500以下的 只能買到小2房 觀察過小2房如果5年內成交2次的 它們近5年漲幅都不是很大 跟郊區近年不能比 請問是這些小房太小 影響銀行貸款成數 導致剛需買家不會出高價購入？ 這樣郊區3倍大的房換市中心小房 未來比較保值嗎？ 還是未來就是南台灣了 討論看看～ https://i.imgur.com/yHf0Gaf.jpg
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推
02/10 13:59, 3月前 , 1F
保值，增值慢
02/10 13:59, 1F
推
02/10 14:02, 3月前 , 2F
市中心破地都能拿來租廣告月入幾十萬 你覺得
02/10 14:02, 2F
推
02/10 14:02, 3月前 , 3F
沒什麼爆發性利多
02/10 14:02, 3F
推
02/10 14:07, 3月前 , 4F
永遠保值，增值低
02/10 14:07, 4F
→
02/10 14:16, 3月前 , 5F
保值並不代表增值
02/10 14:16, 5F
推
02/10 14:17, 3月前 , 6F
不如買嘉義
02/10 14:17, 6F
推
02/10 14:18, 3月前 , 7F
你這間2500買不到喔
02/10 14:18, 7F
→
02/10 14:20, 3月前 , 8F
對面的新建案已經實價120-130了
02/10 14:20, 8F
推
02/10 14:21, 3月前 , 9F
這間能2700買到就偷笑了吧…
02/10 14:21, 9F
→
02/10 14:21, 3月前 , 10F
樓上你也太強了這樣都看得出來哪一間
02/10 14:21, 10F
推
02/10 14:22, 3月前 , 11F
很保值 但要增值比不上低基期的爆發性
02/10 14:22, 11F
推
02/10 14:22, 3月前 , 12F
增值買台中桃園比較強
02/10 14:22, 12F
推
02/10 14:27, 3月前 , 13F
2500 絕對買不到
02/10 14:27, 13F
推
02/10 14:37, 3月前 , 14F
比保值 雲嘉南都比台北強
02/10 14:37, 14F
噓
02/10 14:49, 3月前 , 15F
保值雲加嘉南比台北市？
02/10 14:49, 15F
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02/10 15:18, 3月前 , 16F
保值拿雲嘉南？？？
02/10 15:18, 16F
推
02/10 15:21, 3月前 , 17F
保值很好啊
02/10 15:21, 17F
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02/10 15:33, 3月前 , 18F
房價只漲不跌的話，保值不如增值
02/10 15:33, 18F
推
02/10 15:34, 3月前 , 19F
保值 = Dead money
02/10 15:34, 19F
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02/10 15:34, 3月前 , 20F
慢慢等外圍續漲20%再說吧
02/10 15:34, 20F
推
02/10 15:38, 3月前 , 21F
問題是這幾年不一定都會漲 買保值沒啥不對
02/10 15:38, 21F
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02/10 15:39, 3月前 , 22F
又要蛋黃又要漲 只推桃園台中
02/10 15:39, 22F
推
02/10 15:58, 3月前 , 23F
台北真的增值幅度不如其他縣市 但確實也比較保值
02/10 15:58, 23F
推
02/10 16:06, 3月前 , 24F
台北基礎建設跟人，太難取代了
02/10 16:06, 24F
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02/10 16:35, 3月前 , 25F
要保值放定存也保值阿XD
02/10 16:35, 25F
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02/10 16:39, 3月前 , 26F
不會漲的房子哪裡保值
02/10 16:39, 26F
推
02/10 16:53, 3月前 , 27F
多留點北市，不會漲的給我買，謝謝
02/10 16:53, 27F
推
02/10 17:01, 3月前 , 28F
小宅是租金投報好一點 增殖性很差 甚至租金漲幅都
02/10 17:01, 28F
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02/10 17:01, 3月前 , 29F
比較差
02/10 17:01, 29F
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02/10 17:02, 3月前 , 30F
長期買來收租為主就還行 主要賺利差 增值當額外賺
02/10 17:02, 30F
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02/10 17:02, 3月前 , 31F
到
02/10 17:02, 31F
推
02/10 17:33, 3月前 , 32F
其實這幾年台北市還是有漲，我104年買大安區，附近
02/10 17:33, 32F
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02/10 17:33, 3月前 , 33F
屋齡大小差不多的物件實登比我買的時候一坪高了快2
02/10 17:33, 33F
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02/10 17:33, 3月前 , 34F
0，別的縣市漲台北市還是有漲，別的縣市跌，台北市
02/10 17:33, 34F
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02/10 17:33, 3月前 , 35F
相對緩跌保值，有喜歡的物件就下手吧
02/10 17:33, 35F
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02/10 17:39, 3月前 , 36F
收租 自住可 增值 難
02/10 17:39, 36F
推
02/10 17:48, 3月前 , 37F
樓上說出祕密了
02/10 17:48, 37F
推
02/10 19:00, 3月前 , 38F
因為你看到的還不夠小，總價約1500以下的漲幅不輸新北
02/10 19:00, 38F
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02/10 19:00, 3月前 , 39F
一環
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推
02/10 19:13, 3月前 , 40F
最近蛋黃區舊寓也都有漲
02/10 19:13, 40F
推
02/11 07:37, 3月前 , 41F
國泰在北市8坪就可以貸款了
02/11 07:37, 41F
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