[請益] 重購退稅

看板home-sale作者時間2月前 (2024/02/09 05:13), 2月前編輯推噓22(22推 0噓 16→)
留言38則, 16人參與, 2月前最新討論串3/4 (看更多)
娘家是透天，考量媽媽年紀漸長，爬樓梯不方便 因此，我在110年1月19號購入電梯大樓A房 但A房離娘家比較遠，媽媽不願意搬離原本居住的生活圈 裝璜好後，我覺得空著蠻浪費，就交給社會住宅出租 社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號 我和媽媽兩人的戶籍都沒有遷到A房 最近娘家附近剛好有新建案B房 媽媽蠻喜歡的，因此決定入手 已安排113年2月19號簽約 A房打算要脫手賣出了 但不知道接下來該怎麼處理才能完整符合先買後賣的重購退稅條件 1. 是否我要在B房過戶前先遷戶籍到A房？ 2. 我的戶籍是和老公小孩在一起，房子在老公名下。我是否可以使用未成年子女學區限制，而不遷戶籍呢？ 3. 若第2點不可行，我的戶籍是否要維持在A房，直到退租一年後(114年10月10號)才能售出？ 4. B房交屋後，媽媽遷戶籍到B房，我不需要遷戶籍到B房，對嗎？ 5. 租客在社會住宅約期滿後還想續租，房租付現金不報稅是否可行？ 6. 若第4點不可行，是不是要每週去A房洗澡看電視，讓水電度數在0度以上？ 7. 若是有我沒想到的地方，請大大們不吝告知 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.89.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707426825.A.FEF.html
推
02/09 07:24, 2月前 , 1F
出租就不符合重購退稅啊
02/09 07:24, 1F
→
02/09 07:55, 2月前 , 2F
出租 沒居住事實 國稅局的送分題
02/09 07:55, 2F
推
02/09 08:58, 2月前 , 3F
先退出社會住宅一段時間有用嗎
02/09 08:58, 3F
推
02/09 09:00, 2月前 , 4F
退社會住宅，然後你戶籍遷進去至少一年養一下，也許「
02/09 09:00, 4F
→
02/09 09:00, 2月前 , 5F
還有機會」吧。
02/09 09:00, 5F
→
02/09 09:01, 2月前 , 6F
現在抓很嚴沒那麼好退
02/09 09:01, 6F
推
02/09 09:08, 2月前 , 7F
重構退稅應該被取消才是
02/09 09:08, 7F
推
02/09 09:15, 2月前 , 8F
去看電子申報作業要點，「出售前一年」沒有出租事
02/09 09:15, 8F
→
02/09 09:15, 2月前 , 9F
實就好，不是只
02/09 09:15, 9F
→
02/09 09:15, 2月前 , 10F
要出租就完全不行，已經問過國稅局囉～
02/09 09:15, 10F
推
02/09 09:38, 2月前 , 11F
a房就是要一年沒有出租營業用。重購退稅不管先買後賣，或
02/09 09:38, 11F
→
02/09 09:38, 2月前 , 12F
是先賣後買都可以。
02/09 09:38, 12F
→
02/09 09:38, 2月前 , 13F
另外你戶籍要現在a
02/09 09:38, 13F
→
02/09 09:39, 2月前 , 14F
建議你找代書再詳細對一下細節，這個一次都幾百萬的
02/09 09:39, 14F
感謝！會找代書問清楚
推
02/09 09:40, 2月前 , 15F
B房是預售嗎？何時蓋好交屋？
02/09 09:40, 15F
不是預售, 是已蓋好的新成屋
推
02/09 09:44, 2月前 , 16F
02/09 09:44, 16F
推
02/09 09:44, 2月前 , 17F
最近一樣遇到重購退稅的問題 問過國稅局 就是要閒置一年
02/09 09:44, 17F
※ 編輯: seaayumi (101.9.191.90 臺灣), 02/09/2024 10:20:40
推
02/09 10:36, 2月前 , 18F
重購退稅要抓6年
02/09 10:36, 18F
推
02/09 10:53, 2月前 , 19F
辦理重構退稅前一年不能有出租，需有自住事實，本人或配偶
02/09 10:53, 19F
→
02/09 10:53, 2月前 , 20F
戶籍要遷入，兩間取得時間相差不能超過兩年。
02/09 10:53, 20F
→
02/09 11:06, 2月前 , 21F
已經來不及了，審核很嚴，乖乖繳稅吧，我的實際經驗
02/09 11:06, 21F
推
02/09 11:09, 2月前 , 22F
重購退稅不是要六年？
02/09 11:09, 22F
→
02/09 11:10, 2月前 , 23F
唉唉，小白投資還是天天爬文啦
02/09 11:10, 23F
推
02/09 11:17, 2月前 , 24F
自住6年是要件，重購退稅限制是5年，所得稅法4-5、14
02/09 11:17, 24F
→
02/09 11:17, 2月前 , 25F
-4、14-8，看一下不用很久。
02/09 11:17, 25F
推
02/09 12:04, 2月前 , 26F
已蓋好的成屋，就不用想要重購退稅了。結案
02/09 12:04, 26F
推
02/09 12:06, 2月前 , 27F
樓上是在說什麼？什麼六年？為什麼不能重購退稅
02/09 12:06, 27F
推
02/09 12:16, 2月前 , 28F
02/09 12:16, 28F
→
02/09 12:19, 2月前 , 29F
我剛剛也查了一下，是第二次要距離5年，加上一年的自住
02/09 12:19, 29F
推
02/09 12:21, 2月前 , 30F
02/09 12:21, 30F
推
02/09 12:41, 2月前 , 31F
6年是400萬免稅額的限制
02/09 12:41, 31F
推
02/09 13:03, 2月前 , 32F
我回文可以看一下
02/09 13:03, 32F
→
02/09 13:09, 2月前 , 33F
講啥六年的 我看你是完全不懂
02/09 13:09, 33F
→
02/09 13:10, 2月前 , 34F
國稅局抓很嚴 賭賭看阿 頂多繳稅 謝謝你
02/09 13:10, 34F
推
02/09 13:24, 2月前 , 35F
搞混了土增，感謝
02/09 13:24, 35F
推
02/10 09:21, 2月前 , 36F
跟我媽一樣用社會住宅後又想賣XD
02/10 09:21, 36F
推
02/10 09:25, 2月前 , 37F
一年的話至少114/10/10 後才能交屋 國稅局真的用一年看
02/10 09:25, 37F
→
02/10 09:25, 2月前 , 38F
嗎 朋友想用半年試 我自己是有需要住兩年多
02/10 09:25, 38F
‣ 更多 seaayumi 的文章
文章代碼(AID): #1bnKG9_l (home-sale)
‣ 更多 seaayumi 的文章
文章代碼(AID): #1bnKG9_l (home-sale)