[請益] 想請各位建言

看板home-sale作者 (tazocin)時間2月前 (2024/02/08 19:51), 編輯推噓30(31推 1噓 54→)
留言86則, 30人參與, 2月前最新討論串1/1
台南人 但是因爲工作南漂到高雄小港租屋（目前預計4-5年不會換，單身） 工作護理師大概年收保底會有65萬不包含其他夜班津貼，紅利獎金年終） （額外投資股票...套牢跟一點點美金定存） 在台南也租屋 現在高雄又在租屋（厭倦以及不想繳6000+給房東了）。 // 同事是建議，小港找一間套房或是老舊公寓300萬上下（30-40年？至少現在膝蓋健康可以 爬樓梯。先求有之後是自住，如果之後離職再賣掉買台南？？（不然薪水永遠趕不上房價 起飛）。 還是我應該買台南小套房租給別人呢？自己繼續南漂賺錢錢 困惑中～希望有大大們可以提供建言：） 謝謝各位新年快樂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.184.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707393108.A.AAE.html
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02/08 20:04, 2月前 , 1F
800萬左右的物件，新青安，寬限期繳1萬1，寬限到繳21300
02/08 20:04, 1F
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02/08 20:04, 2月前 , 2F
看會不會覺得壓力很大，很大的話，往下看
02/08 20:04, 2F
推
02/08 20:08, 2月前 , 3F
買
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推
02/08 20:09, 2月前 , 4F
先求有再求好，可以先入手低總價，讓自己房貸利息當作
02/08 20:09, 4F
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02/08 20:09, 2月前 , 5F
租金，其他本金之後出售可以回收
02/08 20:09, 5F
推
02/08 20:10, 2月前 , 6F
小港 高醫？
02/08 20:10, 6F
推
02/08 20:10, 2月前 , 7F
女生的話你敢住老公寓嗎？
02/08 20:10, 7F
推
02/08 20:12, 2月前 , 8F
樓上 為啥不敢？
02/08 20:12, 8F
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02/08 20:12, 2月前 , 9F
護理師這種工作喔 聽說長庚年終不錯 不然就要蹲公職
02/08 20:12, 9F
推
02/08 20:12, 2月前 , 10F
預算夠的話同1樓，新青安開下去
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02/08 20:12, 2月前 , 11F
才會薪水多些
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02/08 20:12, 2月前 , 12F
你就看你最終會在哪邊蹲吧 就買哪邊 就這樣
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02/08 20:14, 2月前 , 13F
同事如果理財有方聽同事的就好
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推
02/08 20:15, 2月前 , 14F
長庚的主治醫師也有年終嗎？
02/08 20:15, 14F
推
02/08 20:16, 2月前 , 15F
推1樓以你的年收與收支比 可以直接看中古大樓
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02/08 20:17, 2月前 , 16F
阿災 我非醫護 看有沒有長庚醫師幫解答
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02/08 20:18, 2月前 , 17F
目前還不知道最終會在哪裡XD,但是好想一個自己的家至少自己
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02/08 20:18, 2月前 , 18F
流的血汗錢看得到。我再來去瞭解新青安，原則上不想破450$Q
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02/08 20:18, 2月前 , 19F
Q(但是台南市跟小港轉了一圈）好像沒什麼可以選擇了。
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推
02/08 20:18, 2月前 , 20F
工作穩定，槓桿開最大，新青安，買有管理的舊大樓
02/08 20:18, 20F
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02/08 20:19, 2月前 , 21F
一開始老公寓我也有點擔心（自己曾經去看過鬼屋的老公寓或
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02/08 20:19, 2月前 , 22F
是鄰居真滴怪怪ㄉ） 但是越活越覺得自己窮鬼才是最可怕的
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02/08 20:19, 2月前 , 23F
那個^^
02/08 20:19, 23F
推
02/08 20:22, 2月前 , 24F
心態正確 比716優秀多了
02/08 20:22, 24F
推
02/08 20:24, 2月前 , 25F
買小港吧，比台南市好買，離醫院越近越好 覺得OK就行
02/08 20:24, 25F
推
02/08 20:44, 2月前 , 26F
450買小港新一房或中古兩房大樓/華廈都還有
02/08 20:44, 26F
推
02/08 21:10, 2月前 , 27F
小港空氣不太推 可以有選擇的話我是推薦住其他他區
02/08 21:10, 27F
推
02/08 21:19, 2月前 , 28F
找個有房的老公 XD
02/08 21:19, 28F
推
02/08 21:23, 2月前 , 29F
買！別靠男人 男人靠不住
02/08 21:23, 29F
推
02/08 21:27, 2月前 , 30F
找個中鋼的
02/08 21:27, 30F
推
02/08 21:28, 2月前 , 31F
中鋼都沒獎金了找中鋼幹嘛 直接找台積的
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02/08 21:28, 2月前 , 32F
台積今年平均分紅就比中鋼平均薪資中位數高了
02/08 21:28, 32F
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02/08 21:30, 2月前 , 33F
我先找到「錢進高雄」在賣～如果我當過客先求有的物件，意
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02/08 21:30, 2月前 , 34F
下如何QQ
02/08 21:30, 34F
推
02/08 21:36, 2月前 , 35F
先去看屋再說
02/08 21:36, 35F
推
02/08 22:07, 2月前 , 36F
直接買小港，搬走再租掉或賣掉
02/08 22:07, 36F
推
02/08 22:36, 2月前 , 37F
買中古兩房啊 捷運站旁沒車位也不怕難脫手 中古兩
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02/08 22:36, 2月前 , 38F
房公寓或大樓 自住一間 空房可以分租出去收租金 以
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02/08 22:36, 2月前 , 39F
後搬走才好賣 套房比較難賣 而且漲幅也比較低 套房
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02/08 22:36, 2月前 , 40F
適合之後搬走要繼續租給別人才適合買
02/08 22:36, 40F
推
02/08 23:01, 2月前 , 41F
護理師高雄買新建案兩房800以下不會後悔的!
02/08 23:01, 41F
推
02/08 23:25, 2月前 , 42F
用新青安先找一間低總價的中古屋 找那種家具買一買可以
02/08 23:25, 42F
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02/08 23:25, 2月前 , 43F
直接入住的 房租是消費 房貸是儲蓄 買了當存錢
02/08 23:25, 43F
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02/08 23:28, 2月前 , 44F
不用怕貸款繳不出來 繳不出來頂多賣掉 說不定還有賺
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02/08 23:28, 2月前 , 45F
你租房繳不出來被房東趕什麼都沒有
02/08 23:28, 45F
推
02/08 23:37, 2月前 , 46F
這種收入妳還是老實買個可以自住的房子比較實在啦
02/08 23:37, 46F
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02/08 23:37, 2月前 , 47F
65*10=650 看你是要找個隊友一起買貴的還是要買個六
02/08 23:37, 47F
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02/08 23:37, 2月前 , 48F
百萬上下的房子自己住
02/08 23:37, 48F
推
02/09 00:01, 2月前 , 49F
買大間一點預售屋，舒適又漂亮
02/09 00:01, 49F
推
02/09 00:16, 2月前 , 50F
高雄兩房可，不要套房。找女同事來一起住，租金抵房貸。
02/09 00:16, 50F
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02/09 00:17, 2月前 , 51F
青安務必拿下，撐過去前期就海闊天空。不過當然帳要算好
02/09 00:17, 51F
推
02/09 05:51, 2月前 , 52F
女生為啥不敢住老公寓啊？台北精華學區一堆老破爛呢
02/09 05:51, 52F
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02/09 05:51, 2月前 , 53F
02/09 05:51, 53F
推
02/09 09:11, 2月前 , 54F
新青安一定要用，另外有去看左營和生態園區了嗎？
02/09 09:11, 54F
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02/09 09:39, 2月前 , 55F
真的很謝謝大家的回覆。我暫時還是以小港為主（畢竟工作三
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02/09 09:39, 2月前 , 56F
班關係），昨天刷一波賣房app ，兩房總價吃下來有點吃力。
02/09 09:39, 56F
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02/09 09:39, 2月前 , 57F
套房各位怎麼看呢.........
02/09 09:39, 57F
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02/09 09:42, 2月前 , 58F
小港老舊公寓的住戶水準要有心理準備。講白點，透天七
02/09 09:42, 58F
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02/09 09:42, 2月前 , 59F
百就有的年代，只能買公寓的，就是生活水準較低的一群
02/09 09:42, 59F
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02/09 09:42, 2月前 , 60F
，拿台北老公寓來比真的是不了解高雄。
02/09 09:42, 60F
推
02/09 10:03, 2月前 , 61F
買小港 台南現在套房要找好的也貴
02/09 10:03, 61F
推
02/09 10:35, 2月前 , 62F
真要自住 還是看看兩房中古大樓吧
02/09 10:35, 62F
推
02/09 12:24, 2月前 , 63F
如果真的兩房無法 套房也是一個選擇 可以找一房一廳
02/09 12:24, 63F
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02/09 12:24, 2月前 , 64F
一衛住起來比較舒適 但是套房貸款成數很低 不好轉賣
02/09 12:24, 64F
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02/09 12:24, 2月前 , 65F
這些都要考慮 但怎樣都比幫房東繳房貸好
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02/09 12:27, 2月前 , 66F
如果堅持兩房那就是要有所取捨了 頭期預算 貸款能力 通
02/09 12:27, 66F
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02/09 12:27, 2月前 , 67F
勤距離 喜歡的房型 這些不可能完美
02/09 12:27, 67F
噓
02/09 14:11, 2月前 , 68F
小港老舊公寓住戶水準真的有差喔～
02/09 14:11, 68F
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02/09 18:25, 2月前 , 69F
非常非常感謝各位朋友的詳細分析。很受用 趁過年好好想一想
02/09 18:25, 69F
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02/09 18:25, 2月前 , 70F
～還是中刮刮樂直接不用想了
02/09 18:25, 70F
推
02/09 22:19, 2月前 , 71F
中古大樓的二房物件，應該有機會400~500，會比套房
02/09 22:19, 71F
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02/09 22:19, 2月前 , 72F
或老公寓五樓容易貸款跟轉手。自己住也比較舒服
02/09 22:19, 72F
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02/10 02:39, 2月前 , 73F
你頭期有多少？找20年中古大樓兩房貸好貸滿，月均保底
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02/10 02:39, 2月前 , 74F
5.4萬扣掉生活費1.9萬你可以貸40年1000萬或35年900萬
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02/10 02:39, 2月前 , 75F
，寬限期內儘量投資自己增加本業收入，少騎車不交際不
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02/10 02:39, 2月前 , 76F
貪玩，5年後你會感謝自己
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02/10 02:41, 2月前 , 77F
給自己目標5年後收入上80-100，回頭看根本輕輕鬆鬆
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02/10 02:42, 2月前 , 78F
套房公寓不適合你這種金流不夠的
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02/10 02:44, 2月前 , 79F
台南小套房你入手成本那麼高是能賺多少租金報酬？
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02/10 02:45, 2月前 , 80F
現階段就是你先把自己的生活型態安定好，衝刺本職工作
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02/10 02:45, 2月前 , 81F
政府每天廣告543你還不開竅，妄想一開始就當投資客？
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02/10 02:48, 2月前 , 82F
前面版友講了，你買兩房一個房間租人都比你亂買顧不了
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02/10 02:48, 2月前 , 83F
不會挑的套房公寓強太多，你連翻修都沒餘裕了要投資？
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02/10 02:49, 2月前 , 84F
不要被總價限制思維，誰說低總價套房公寓就是真的便宜
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02/10 02:52, 2月前 , 85F
新左營那邊都還有10年內正兩房(實坪15)開不到900賣，
02/10 02:52, 85F
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02/10 02:52, 2月前 , 86F
說找不到鳳山前鎮小港的中古兩房那是根本無心在找
02/10 02:52, 86F
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