[新聞] 五期最大停車場將歇業 地主曝：要蓋當地最高住宅

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2月前 (2024/02/05 19:46), 編輯推噓21(21推 0噓 32→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2678536 內文： 五期最大停車場將歇業 地主曝：要蓋當地最高住宅 記者陳筱惠／台中報導 台中市南屯區五期重劃區近1年來成為建商必爭之地，2022年由國聚建設取得的五期絕版 角地停車場，近期停車場貼出公告「只將營業至2月15日」，也預告新案即將進場，實際 詢問建商，確定2月底將動工，將推出區域最高住宅。 2022年國聚建設豪砸10.25億元、單價115萬元，取得近千坪並且三面臨路的絕版角地，近 期該停車場貼出公告，預計在2月15日將歇業，不過該停車場角地一角已拉起帆布，寫著 「國聚五期」的預告看板。 實際詢問國聚建設副總經理卓慶能，他表示：「該基地預計2月底動工，未來將打造區域 最高24層住宅，規劃40~50坪純4房產品，總銷約35億元上下，主攻自住客換屋族。」而他 也透露：「過去擔心大膽以中坪數問世，市場接受度不高，但實際介紹下來，發現五期居 民對於中大坪數接受度相當高。」 其實不僅國聚建設，據了解，大墩六街、大墩四街原「新天地和風汽車旅館」2022年時也 以總價12.7億元交易給豐邑建設，也有望在2024年推出新案，市場預測單價有望叩關7字 頭。 信義房屋公益忠明店曾志凱則分析：「國聚建設取得的土地，是五期近年最具規模的指標 性個案，以五期的住宅來說，基本上已經來到30年屋齡的門檻，區域換屋動能強勁。」 曾志凱說：「新屋若總價不超過4000萬元，對區域的換屋族群來說還是擁有吸引力，基本 五期過去首度進駐的第一批居民，也經歷到換屋進程，對於新的房子、使用坪效高的物件 都會相對有支撐。」 目前五期新案並不多，包含麗晨建設的「山哼歌」，夾帶建商品牌力，在大墩12街及大進 街口以近千坪的四面臨路基地，規劃39～50坪，2+1至3房產品，總銷30億元，該案實登揭 露，均單價58萬元、總高單價來到63萬元。另外區域指標個案「國雄無双」規劃25~50坪 、2~4房產品，成交均價也來到57萬元、最高單價也已突破63.4萬元。 心得： 國聚看這個規劃應該是三四房雙車 總價落在3500萬~4000萬的壓線宅 現在舊市區補漲效應趨勢明確 再嫌屋齡老舊會不會沒機會買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.35.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707133577.A.49C.html
推
02/05 19:52, 2月前 , 1F
其實五期根本不能算舊市區
02/05 19:52, 1F
推
02/05 19:59, 2月前 , 2F
這樣坪數、單價、總價已經和水湳經貿的幾個案子差不多了
02/05 19:59, 2F
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02/05 20:26, 2月前 , 3F
這地點不錯
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推
02/05 20:41, 2月前 , 4F
7字頭不過分
02/05 20:41, 4F
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02/05 20:41, 2月前 , 5F
最近去看亞昕丰山
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02/05 20:42, 2月前 , 6F
也給我開6字頭
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02/05 20:42, 2月前 , 7F
我就不討論有口皆碑的長安了，一定更貴
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02/05 20:43, 2月前 , 8F
亞昕不過就是林口王
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02/05 20:43, 2月前 , 9F
也撐不是特別棒，只是中規中矩
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02/05 20:44, 2月前 , 10F
如果長安是6.5字頭，以後麗晨這種準豪宅建商開個7字頭也
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02/05 20:44, 2月前 , 11F
沒有太不合理
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02/05 20:45, 2月前 , 12F
忠明路被玩到7字頭，你說五期沒7.5-8字頭怎麼說得過去，
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02/05 20:45, 2月前 , 13F
你說對吧？
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02/05 20:46, 2月前 , 14F
2000年以後五期房價比科博館周圍貴，是常態
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推
02/05 20:47, 2月前 , 15F
烏日 五期 太平連一線通通均一價 兜幾？
02/05 20:47, 15F
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02/05 20:48, 2月前 , 16F
台中真的是有趣 你的蛋黃不一定是我的蛋黃
02/05 20:48, 16F
推
02/05 20:50, 2月前 , 17F
麗晨那個價格真的有夠實惠
02/05 20:50, 17F
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02/05 20:55, 2月前 , 18F
五期的市容一般會被認為是舊區 尤其又沒什麼綠地 但生活
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02/05 20:55, 2月前 , 19F
機能不錯就是了
02/05 20:55, 19F
推
02/05 21:09, 2月前 , 20F
台中外圍蛋殼區 如烏日太平 被投資客外來客到處吹捧
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02/05 21:09, 2月前 , 21F
其實舊市區才是本地人最愛
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推
02/05 21:13, 2月前 , 22F
終於養完地了
02/05 21:13, 22F
推
02/05 21:20, 2月前 , 23F
五期的優勢在靠近七期
02/05 21:20, 23F
推
02/05 21:25, 2月前 , 24F
五期真的讚
02/05 21:25, 24F
推
02/05 21:28, 2月前 , 25F
五期也越來越貴…
02/05 21:28, 25F
推
02/05 21:39, 2月前 , 26F
五期之前被嚴重低估
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02/05 21:39, 2月前 , 27F
現在總該漲回來了
02/05 21:39, 27F
推
02/05 22:16, 2月前 , 28F
五期擁擠綠地少～沒什麼人行道
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02/05 22:17, 2月前 , 29F
裡面區域房子也是舊舊的～
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推
02/05 22:37, 2月前 , 30F
首選舊市區
02/05 22:37, 30F
推
02/05 22:43, 2月前 , 31F
去年8月才剛買大墩四街的透天和東興路的商辦，感謝
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02/05 22:43, 2月前 , 32F
拉抬
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推
02/05 22:52, 2月前 , 33F
養地千日用在一時
02/05 22:52, 33F
推
02/05 23:09, 2月前 , 34F
人行道要看哪裡
02/05 23:09, 34F
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02/05 23:09, 2月前 , 35F
五期的人行道幾乎都在西南屯那邊 像大墩路 大隆路
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02/05 23:09, 2月前 , 36F
大業路等等
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02/05 23:09, 2月前 , 37F
靠西區一帶像精誠路就沒有人行道
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02/05 23:11, 2月前 , 38F
綠地確實蠻少
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02/05 23:11, 2月前 , 39F
除了東興公園外大概就要跑七期的市政公園或文心森林
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02/05 23:11, 2月前 , 40F
公園
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推
02/05 23:32, 2月前 , 41F
綠地還有萬壽公園 其實附近環境也蠻好的
02/05 23:32, 41F
推
02/06 00:44, 2月前 , 42F
就說五期會暴漲吧
02/06 00:44, 42F
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02/06 00:44, 2月前 , 43F
台中最好的精華區
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02/06 00:45, 2月前 , 44F
硬要說向上路以北到台灣大道這塊是最好
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02/06 00:45, 2月前 , 45F
這兩個都是南屯 稍嫌雜亂
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推
02/06 04:13, 2月前 , 46F
上看80
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02/06 07:29, 2月前 , 47F
塞塞塞
02/06 07:29, 47F
推
02/06 13:23, 2月前 , 48F
五期已經是舊市區了 整個老態
02/06 13:23, 48F
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02/06 14:52, 2月前 , 49F
沒綠地公園 沒人行道 騎樓停汽車小吃佔位 市容老舊
02/06 14:52, 49F
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02/06 14:53, 2月前 , 50F
偏偏舊又不夠舊，感覺至少30年不會變
02/06 14:53, 50F
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02/06 14:53, 2月前 , 51F
土地還講的出其他用途,才真的嚇屎我了....
02/06 14:53, 51F
推
02/06 15:01, 2月前 , 52F
五期最好的區域應該就在南屯公益路那塊啦
02/06 15:01, 52F
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02/06 15:01, 2月前 , 53F
西接七期東接勤美
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