[請益] 是否貸的過

看板home-sale作者 (幸運之神與我同在)時間3月前 (2024/01/31 08:32), 編輯推噓14(15推 1噓 10→)
留言26則, 15人參與, 3月前最新討論串1/1
先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4， 年薪70, 我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下， 現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有4 00，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700， 若貸款八成，每個月的房貸也是5萬，而我先生薪資也只有五萬， 這樣銀行會願意貸款給他嗎？ 謝謝大家的閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.154.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706661151.A.5BE.html
推
01/31 08:35, 3月前 , 1F
可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%
01/31 08:35, 1F
推
01/31 08:37, 3月前 , 2F
送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案
01/31 08:37, 2F
噓
01/31 08:38, 3月前 , 3F
很穩啊 保人放上去
01/31 08:38, 3F
推
01/31 08:39, 3月前 , 4F
你的租收也算收入
01/31 08:39, 4F
推
01/31 08:51, 3月前 , 5F
妳當保人貸的過
01/31 08:51, 5F
推
01/31 08:58, 3月前 , 6F
找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債2300
01/31 08:58, 6F
→
01/31 08:58, 3月前 , 7F
0+50000是收入一半差不多可以過啦
01/31 08:58, 7F
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01/31 08:58, 3月前 , 8F
就是你一定要當保人
01/31 08:58, 8F
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01/31 08:58, 3月前 , 9F
有些銀行不認租金
01/31 08:58, 9F
推
01/31 09:15, 3月前 , 10F
遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證
01/31 09:15, 10F
推
01/31 09:40, 3月前 , 11F
你當保人就過了
01/31 09:40, 11F
推
01/31 09:41, 3月前 , 12F
租金一般應該沒法子算收入，除非正常流程
01/31 09:41, 12F
推
01/31 09:45, 3月前 , 13F
找有認租金當收入的銀行
01/31 09:45, 13F
推
01/31 10:32, 3月前 , 14F
羨慕月收租4.4萬又能住透天
01/31 10:32, 14F
推
01/31 10:39, 3月前 , 15F
穩啦哪次不穩
01/31 10:39, 15F
推
01/31 11:51, 3月前 , 16F
生活何必這麼辛苦
01/31 11:51, 16F
推
01/31 11:56, 3月前 , 17F
房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶，幹麻這麼委屈
01/31 11:56, 17F
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01/31 11:56, 3月前 , 18F
自己
01/31 11:56, 18F
推
01/31 13:25, 3月前 , 19F
我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產
01/31 13:25, 19F
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01/31 13:25, 3月前 , 20F
我也不清楚
01/31 13:25, 20F
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01/31 13:26, 3月前 , 21F
保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)
01/31 13:26, 21F
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01/31 13:26, 3月前 , 22F
你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看
01/31 13:26, 22F
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01/31 13:26, 3月前 , 23F
了吧
01/31 13:26, 23F
推
01/31 21:45, 3月前 , 24F
我遇過聯邦.台銀不用看公證，提供租約就認列租金收入
01/31 21:45, 24F
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01/31 21:47, 3月前 , 25F
貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮
01/31 21:47, 25F
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01/31 21:47, 3月前 , 26F
詢銀行相關業務的人員～ 諮詢不用費用
01/31 21:47, 26F
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