[請益] 所有權與貸款不同人

看板home-sale作者 (玩具)時間3月前 (2024/01/30 17:15), 3月前編輯推噓20(21推 1噓 26→)
留言48則, 29人參與, 3月前最新討論串1/1
各位好 小弟最近訂了預售屋，我跟老婆都有出錢 為了安太座，所有權人是登記老婆名字 因為小弟貸款條件比較好，所以貸款人是我 但似乎這樣做未來有意外的話，可能會被法院認 定是贈與的行為，而導致我什麼都沒有 不曉得各位前輩有什麼可以避免的方法 我只知道可以簽借名登記，但不完全是我出錢繳款 還是做預告登記也可以呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.41.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706606149.A.F49.html → vladnya: 配偶沒關係吧？ 01/30 17:17 贈與的不算婚後共同財產喔
推
01/30 17:20, 3月前 , 1F
本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證
01/30 17:20, 1F
→
01/30 17:20, 3月前 , 2F
明 你就算買你名下也是一人一半
01/30 17:20, 2F
→
01/30 17:21, 3月前 , 3F
離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦
01/30 17:21, 3F
→
01/30 17:22, 3月前 , 4F
"為了安太座" 然後在考慮意外作法 這樣真的好嗎
01/30 17:22, 4F
→
01/30 17:25, 3月前 , 5F
為什麼考慮意外
01/30 17:25, 5F
→
01/30 17:25, 3月前 , 6F
誰的名字誰就能直接賣了 頂多追到個債權吧
01/30 17:25, 6F
推
01/30 17:25, 3月前 , 7F
出錢證據保存好就行了吧？
01/30 17:25, 7F
→
01/30 17:25, 3月前 , 8F
買方誰去調查妳出資狀況
01/30 17:25, 8F
推
01/30 17:28, 3月前 , 9F
你們配偶之間贈與沒有限額，無所謂，且買誰名下都是一人一半
01/30 17:28, 9F
→
01/30 17:28, 3月前 , 10F
但所有權還是有意義的，所有人還是可以有這個財產的處分權
01/30 17:28, 10F
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01/30 17:29, 3月前 , 11F
有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的
01/30 17:29, 11F
推
01/30 17:30, 3月前 , 12F
不怕難看的話隨便設個二順位或預告登記
01/30 17:30, 12F
推
01/30 17:33, 3月前 , 13F
問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎
01/30 17:33, 13F
其實只是以防萬一啦
推
01/30 17:36, 3月前 , 14F
矛盾，要這樣做就是雙方互相信任吧
01/30 17:36, 14F
推
01/30 17:41, 3月前 , 15F
以配偶角度來看沒啥差別 但...離婚後就
01/30 17:41, 15F
噓
01/30 17:41, 3月前 , 16F
呵
01/30 17:41, 16F
ㄎ
→
01/30 17:44, 3月前 , 17F
夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係
01/30 17:44, 17F
推
01/30 17:54, 3月前 , 18F
真正的差別在於，老婆獨自可以處理房產，賣掉或出租。
01/30 17:54, 18F
→
01/30 17:54, 3月前 , 19F
未離婚你可以主張有一半權利，但需要打官司
01/30 17:54, 19F
推
01/30 17:55, 3月前 , 20F
問就是離婚
01/30 17:55, 20F
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01/30 17:59, 3月前 , 21F
預售屋可以跟銀行談貸款？而且貸款條件是要看不動產所有
01/30 17:59, 21F
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01/30 17:59, 3月前 , 22F
人
01/30 17:59, 22F
※ 編輯: jkq (114.136.157.175 臺灣), 01/30/2024 18:19:40
推
01/30 18:18, 3月前 , 23F
問就是離婚
01/30 18:18, 23F
推
01/30 18:27, 3月前 , 24F
離婚，各買一間，新青安兩間不相欠。
01/30 18:27, 24F
推
01/30 18:32, 3月前 , 25F
都更的時候只有他有投票權，你沒有
01/30 18:32, 25F
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01/30 18:35, 3月前 , 26F
另一半沒差啦，像我手上沒半間都在老婆那TT
01/30 18:35, 26F
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01/30 18:45, 3月前 , 27F
掛保證人就可+1
01/30 18:45, 27F
→
01/30 18:50, 3月前 , 28F
老婆名下 老婆貸款 你當保人就好
01/30 18:50, 28F
推
01/30 19:51, 3月前 , 29F
樓上正解
01/30 19:51, 29F
推
01/30 20:26, 3月前 , 30F
財產共有制掛誰名子都沒差
01/30 20:26, 30F
推
01/30 21:01, 3月前 , 31F
有的銀行，可接受房子在老婆名下，但貸款人是老公，老婆
01/30 21:01, 31F
→
01/30 21:01, 3月前 , 32F
不用當貸款人，這樣老婆可以去貸款另一間房
01/30 21:01, 32F
推
01/30 21:15, 3月前 , 33F
32樓這種作法銀行也不會認為老婆是首購
01/30 21:15, 33F
推
01/30 21:43, 3月前 , 34F
婚後財產，登記誰沒太大差別。以下是1月的情況，本來掛丈夫
01/30 21:43, 34F
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01/30 21:43, 3月前 , 35F
名字、貸款妻子背，被土銀打槍，多花1000元代書費讓撤件，
01/30 21:43, 35F
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01/30 21:43, 3月前 , 36F
重新登記太太名字。以前可以的，現在跟未來不一定行。留意
01/30 21:43, 36F
→
01/30 21:43, 3月前 , 37F
。
01/30 21:43, 37F
推
01/30 22:15, 3月前 , 38F
31那樣可以啊，雖然老婆不是首購但是可以避免六都第二
01/30 22:15, 38F
→
01/30 22:15, 3月前 , 39F
戶七成限貸
01/30 22:15, 39F
推
01/30 22:34, 3月前 , 40F
可行，你當保人
01/30 22:34, 40F
推
01/30 22:43, 3月前 , 41F
都是婚後財產，未來離婚都要分
01/30 22:43, 41F
→
01/30 22:43, 3月前 , 42F
登誰根本沒差
01/30 22:43, 42F
→
01/30 22:44, 3月前 , 43F
這麼怕就去信託吧
01/30 22:44, 43F
→
01/30 22:45, 3月前 , 44F
而且預售屋貸款是完工以後的事吧
01/30 22:45, 44F
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01/30 22:45, 3月前 , 45F
那還早得很
01/30 22:45, 45F
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01/30 22:46, 3月前 , 46F
土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是
01/30 22:46, 46F
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01/30 22:47, 3月前 , 47F
土銀單純他們分行主管毛多而已
01/30 22:47, 47F
推
01/31 07:44, 3月前 , 48F
都是婚後財產，不用擔心這麼多
01/31 07:44, 48F
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