[請益] 我的條件還能再買一間房嗎已刪文

看板home-sale作者 (inverse)時間3月前 (2024/01/29 20:08), 3月前編輯推噓8(9推 1噓 13→)
留言23則, 13人參與, 3月前最新討論串1/1
我80年次 目前條件是 年薪60萬+ (股息36萬-貸款繳息8萬)28萬=約88萬 現金8萬 股票價值約 400萬(扣掉設質的金額) 股票總價約700萬-股票設質300萬 那我父母想把約850萬的房子賣我500萬 這樣每個月攤還銀行約2萬5 ，但這間房子本身就在收租2萬4 所以算打平 那這500萬，我想以每年40萬的方式還給父母，(當作借錢) 我目前年收+股息，一整年過完差不多也是能存40~50萬 所以可以打平 那這樣我手上能動的剩這現金500萬 股票應該就卡死了，那邊也一堆設質抵押又抵押的 我想問的是 這樣我有能力再買一間約800萬的房子嗎 因為我想在我工作附近買個套房 我有想到原本850萬的房子去轉增貸，再借錢 感謝，因為沒買過房，所以很多假設，請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.23.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706530082.A.BFB.html
推
01/29 20:18, 3月前 , 1F
父母房贈與給你，再拿著股票庫存+無貸款房去貸週轉
01/29 20:18, 1F
→
01/29 20:18, 3月前 , 2F
金
01/29 20:18, 2F
推
01/29 20:25, 3月前 , 3F
想問股票殖利率9%是哪幾檔組合@_@
01/29 20:25, 3F
推
01/29 20:26, 3月前 , 4F
買一間捷運藍線房，賺爛！
01/29 20:26, 4F
推
01/29 20:26, 3月前 , 5F
插播好奇問一下，股票本金多少啊？
01/29 20:26, 5F
※ 編輯: p81827512 (220.141.23.205 臺灣), 01/29/2024 20:34:35
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01/29 20:36, 3月前 , 6F
先看父母房的成本,最好是略低市價賣你,先贈與你頭期
01/29 20:36, 6F
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01/29 20:36, 3月前 , 7F
取得成本太低賣的時候稅就抽到死,這一步就差幾百萬了
01/29 20:36, 7F
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01/29 20:37, 3月前 , 8F
另外年薪60萬能有這些資產,父母又要給你房,家裡不錯的
01/29 20:37, 8F
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01/29 20:37, 3月前 , 9F
話不用在那邊還錢,至少我是沒看過有在還完的,另外孝敬
01/29 20:37, 9F
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01/29 20:38, 3月前 , 10F
就好了
01/29 20:38, 10F
推
01/29 21:05, 3月前 , 11F
父母每年贈與稅免稅額度將存款贈與兒子、女兒，不能超
01/29 21:05, 11F
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01/29 21:05, 3月前 , 12F
244萬元之贈與稅免稅額
01/29 21:05, 12F
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01/29 21:16, 3月前 , 13F
借問一下 取得成本可以用父母賣800隔年再贈與現金300的
01/29 21:16, 13F
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01/29 21:16, 3月前 , 14F
方式繞過去嗎？
01/29 21:16, 14F
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01/29 21:21, 3月前 , 15F
可以
01/29 21:21, 15F
推
01/29 21:32, 3月前 , 16F
9%一定是ETF平準金，根部不用問
01/29 21:32, 16F
推
01/29 21:41, 3月前 , 17F
D大中肯，真的沒看過還完父母的
01/29 21:41, 17F
推
01/29 21:57, 3月前 , 18F
你這樣不能用新青安呢
01/29 21:57, 18F
噓
01/30 00:59, 3月前 , 19F
轉增貸你確定估的到嗎?
01/30 00:59, 19F
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01/30 01:00, 3月前 , 20F
你收支比算得過嗎?
01/30 01:00, 20F
推
01/30 08:31, 3月前 , 21F
你先買800 扣掉頭期160 自備剩240 再叫爸媽用贈與的 以
01/30 08:31, 21F
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01/30 08:31, 3月前 , 22F
你的名義跟銀行週轉出來慢慢還你爸媽
01/30 08:31, 22F
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01/30 08:32, 3月前 , 23F
240的存款可以替自己加分不少
01/30 08:32, 23F
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