[新聞] 嘉科園區農地 每坪漲到10萬天價
嘉科園區農地 每坪漲到10萬天價
自由時報
〔記者蔡宗勳/嘉義報導〕市場傳出台積電可能落腳嘉義縣太保市「嘉義科學園區」,雖
然台積電未證實,但周邊土地、房價早已飆漲,尤以預計重劃區農地漲幅最為驚人,最新
成交行情顯示,農地出現每坪十萬元天價。房地產業界人士說,在土地和營建成本都墊高
情況下,嘉科園區周邊新建案預售出現「三」字頭,每坪卅萬元,年輕人購屋壓力倍增。
台積電效應 周邊地、房價聞聲漲
嘉科園區去年五月動土,為太保房市帶來利多,傳出台積電先進封裝廠要進駐,土地、房
價更齊漲,去年十二月華泰名品城Outlet將進軍嘉義高鐵站區,又帶動一波行情,日前傳
出台積電一奈米廠可能落腳嘉科,頓時「漲」聲再起。
根據台灣房屋統計實價登錄嘉科園區周邊房價行情顯示,成屋方面,包括中古華廈或大樓
和透天厝的漲幅都還不明顯,但預售屋漲勢驚人,華廈大樓從前年每坪廿六.一萬漲到去
年的廿八.四萬元,漲幅八.八%,透天厝則從一一一○萬增至一二五○萬元,增幅達十
二.六%。
吳姓房地產業者分析,嘉科園區周邊新建案預售出現「三」字頭建案,每坪卅萬元,主因
是營建成本不斷墊高,台積電可能來設廠加速其銷售;重劃區農地交易,原本一分地行情
大概一千到一千五百萬元之間,台積電效應,已一路飆升到兩千至兩千五百萬元,蛋黃區
還出現三千萬元,換算後為每坪十萬元
https://news.ltn.com.tw/news/ChiayiCounty/paper/1628280
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