[新聞] 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間4月前 (2024/01/28 17:10)推噓15(15推 0噓 17→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2670948 內文： 2大建商「鄰居變夥伴」整合北屯3千坪角地有譜記者陳筱惠／台中報導台中市房價高漲，土地交易趨緩，不過越來越多開發商重回市中心獵地不說，最新消息指出，才剛宣布將深耕台中的亞昕國際（5213），過去整合1.5年左右、位於北屯區大連路約2000多坪基地，將與台中品牌建商鉅虹建設合作，以基地逼近3000坪整體街廓開發為導向，總銷粗估200億元。過去2年亞昕佈局北屯區大連路案，2022年5月份以總價11.09億元出手11期周邊、崇德段等多筆住2土地，包含停車場、及老舊鐵皮，以地價換算單價達135萬元。 2023年鉅虹建設以單價185萬元買進崇德路二段、大連路二段交叉口，包含早餐店、海產攤等建物，總面積935坪雙面臨路角地，總價高達17億元。而2塊基地剛好佔據大連路、崇德路要角，各據一方。豈料近期卻傳出雙方即將合作共同開發訊息，實際詢問維昕國際董事長張維珍他表示：「該區塊地段精華，銜接11期直搗14 期，以城市景觀與企業責任的角度來說，雙方合作傾向共同推案、共同管理、共同發包的模式。」她也透露整併過程，她說：「亞昕先拿下約800多坪的土地後，花了約1.5年時間慢慢整併至1300坪左右，當時得知鉅虹建設也相中同街廓的角地，並以185萬元超高單價取得，第一時間就以後輩角度致電賀喜。」豈料：「鉅虹反而反饋雙方基地還有一處轉角未整合，受到劉董提點，亞昕逐步再陸續整併，將基地面積擴大至2000坪左右。」據了解，該基地面積估3000坪，面對崇德國中且街廓完整，目前預計2025年推案，初估總銷合計200億元之間。信義房屋文心中清店店長謝明哲則是預估：「由於建商取得土地的成本單坪都突破150萬元，加計時間成本與開發成本，粗估單價有望衝上7字頭。」另外，謝明哲也說：「未來3年內，崇德、大連區段除該案推出200億元大案，周邊還有富宇建設去年以40億元向遠雄建設購入的原『愛子幼兒園』2324坪基地，以及冠德建設以總價14.8億元買下的裕毛屋崇德店，目前已動工中。光計3大案量體就已是四期重劃區中前所未有。」心得：中悅 x 興富發龍寶 x 大毅亞昕 x 鉅虹臺中合作開發的建商越來越多品牌建商現在幾乎都不推首購現在未來幾年除了七期水湳大概都在60~70萬均一價了兩房總價2200 三房3000 這三年臺中的變化真的好大QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.21.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706433045.A.9AE.html

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