[請益] 疑似壁癌或單純濕氣?

看板home-sale作者peterbaby (走吧~)時間4月前 (2024/01/24 22:46)推噓4(4推 0噓 16→)

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補充說明：5這是開放式陽台，旁邊是鐵窗跟採光罩 https://i.imgur.com/LA2rdja.jpg

疑似壁癌的牆壁在這個流理臺上方旁邊採光罩是沒有遮蔽的不確定三樓同位置是不是也是廚房這是馬路往整棟拍（家人想買的是2F) https://i.imgur.com/v5lV7zs.jpg

所以，應該先問問三樓有沒有打算處理嗎？（斡旋仲介已經收下）各位好~家人最近有看到適合的物件，但是陽台的流理台上方牆壁有疑似壁癌的樣子房子是25年多的中古華廈2樓，空屋了兩年多，之前自住根據仲介說法是，屋主清空房內物品後有請人來重新粉刷過疑似壁癌的照片如圖 https://postimg.cc/XZc6mk6w 仲介說也可能是濕氣造成，不一定是壁癌(? 另外，仲介有說，浴室外面的牆壁在一開始他接案後來看屋況時有壁癌，屋主請人來粉刷後，目前外觀看起來正常然後又說當初在接委託時，屋主知道屋況後須需要整修，所以後來有降價表示屋主是利用降低價格，希望買方後續自行處理想請教幾個問題: 1.這樣的照片看起來是壁癌還是單純濕氣造成呢? 如果真的買下來，大概要花多少費用整修? 2.如果已經下斡旋，金額有可能因為壁癌的情況還有往下修的可能嗎? (去年1月跟8月分別有兩筆實登，目前下斡金額比去年1月的實價單坪多1萬，比8月少6萬) 因為有問過親戚的房仲朋友，他是說，如果在交屋之前有發現壁癌跟漏水，有兩種方案:請求價金減少或是請屋主修繕完再交屋房仲的說法是屋主傾向買家自己後續處理所以想知道可否跟對方談往下的價錢以上~希望可以聽聽大家的意見~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.248.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706107582.A.F55.html

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bustinjieber

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