[請益] 頭期款準備

看板home-sale作者 (herny)時間3月前 (2024/01/24 09:12), 編輯推噓11(11推 0噓 15→)
留言26則, 14人參與, 3月前最新討論串1/1
各位前輩好 不好意思,幫朋友代問 請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足 有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息 想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.64.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706058749.A.079.html
推
01/24 09:33, 3月前 , 1F
你的持股都沒看過，標的適不適合質押，利率多少都沒
01/24 09:33, 1F
→
01/24 09:33, 3月前 , 2F
有..很難給出完整的建議，ETF的話質押倒是很放心
01/24 09:33, 2F
推
01/24 09:33, 3月前 , 3F
這問題要看你現金流，現金流夠就質押，不夠就賣了，假
01/24 09:33, 3F
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01/24 09:33, 3月前 , 4F
設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是
01/24 09:33, 4F
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01/24 09:33, 3月前 , 5F
質押比較好
01/24 09:33, 5F
推
01/24 10:00, 3月前 , 6F
頭期質押要利息，其他房貸也也要利息，有差嗎？，看
01/24 10:00, 6F
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01/24 10:00, 3月前 , 7F
你質押利率還有全部的現金流比重要
01/24 10:00, 7F
推
01/24 10:08, 3月前 , 8F
賣掉啊~
01/24 10:08, 8F
推
01/24 10:27, 3月前 , 9F
1.手中是哪些股票？總市值多少？質押利率有去問了嗎？
01/24 10:27, 9F
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01/24 10:27, 3月前 , 10F
2.月薪年薪多少？每月基礎還款能力？
01/24 10:27, 10F
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01/24 10:27, 3月前 , 11F
3.房子總價是多少？需要準備多少頭期款？
01/24 10:27, 11F
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01/24 10:27, 3月前 , 12F
這些資訊都是要給了才有辦法給意見
01/24 10:27, 12F
推
01/24 10:57, 3月前 , 13F
還有一個點，股票的的資金來源是否有貸款，如果有可能
01/24 10:57, 13F
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01/24 10:57, 3月前 , 14F
也要注意
01/24 10:57, 14F
推
01/24 10:58, 3月前 , 15F
賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股
01/24 10:58, 15F
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01/24 11:16, 3月前 , 16F
質押利率多少 便宜就可以
01/24 11:16, 16F
推
01/24 11:19, 3月前 , 17F
股票如果是穩定的標的 質押很好用 算好不要壓滿就ok
01/24 11:19, 17F
推
01/24 11:50, 3月前 , 18F
賣掉股票=降槓桿，質押=增槓桿，看你對這段時間股市的預期
01/24 11:50, 18F
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01/24 11:50, 3月前 , 19F
是走高還是走低來決定，金流也要算一下
01/24 11:50, 19F
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01/24 14:46, 3月前 , 20F
如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣
01/24 14:46, 20F
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01/24 14:46, 3月前 , 21F
增槓桿要考慮到你未來的房貸
01/24 14:46, 21F
推
01/24 16:58, 3月前 , 22F
質押利率我印象沒房貸首購好
01/24 16:58, 22F
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01/24 16:58, 3月前 , 23F
我家是直接賣股票
01/24 16:58, 23F
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01/24 16:59, 3月前 , 24F
不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯 還免押
01/24 16:59, 24F
推
01/24 19:22, 3月前 , 25F
差一百萬跟差一千萬，方法不同，到底差多少
01/24 19:22, 25F
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01/24 19:34, 3月前 , 26F
質押如果遇到下跌 要補保證金的...
01/24 19:34, 26F
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