［請益］台中青安首購投資老屋兼自住（斡旋）

看板home-sale作者 (計劃趕不上變化)時間3月前 (2024/01/22 00:19), 3月前編輯推噓32(33推 1噓 56→)
留言90則, 32人參與, 3月前最新討論串1/1
您好各位大大 更新 看來買房真的是個當下衝動哈哈哈 其實預算目標價一開始是500以下 只是看到後面看到市區就越看越貴了 所以700（目標價620-640去看）其實是把事情想得很美好去看的;( 我可以再補充嗎？XD 多了很多家具 三房兩廳 還有沒有可以再給我冷靜的 建議XD 還是不投入房產 轉而每個月固定投銀行股領每年配息乖乖無腦投謝謝 —————- 原文 如題 更新！！ 仲介說有人以下斡旋 小白才剛入房版做功課...手機排版請見諒 那邊需要修改會再修改謝謝 可能很多是笨問題表達不夠完善 所以請各位大大可以鞭小力一點手下留情嗎 無腦小白/韭菜我本人 玩股票投資失利 實在不忍看著我辛苦掙來的錢貶值 打算認賠殺出賣掉 想買中古屋投資找租客兼後期五年後自住 首先有頭期200 收入：目前30000上下/月（抓最壞的安全預 算） 扣除應付大約會有8000/月 盈餘 看了十幾間 都沒有心動 最近看到一家物件心動不已 當天二勘差點下斡旋 真的很喜歡 ！！ 條件：700萬 屋齡40多年四樓無電梯無車位公寓 以整理裝潢好可直接入住 靠近火車站 打算青安30年/40年 3/或五年寬限期 前期寬限期找租客 打平掉我的利息費 附近租金行情：17000上下 五年後看價格買賣掉 或是自住 目前家裡還可以住 兩三年後可能是無殼蝸牛 得勢必在外找租屋 （一人） 重點來了 1.小資沒有任何後援 只能靠自己買房增值或未來自住賺 2.怕沒有租客...雖然是市區靠近車站 懇請各位善心大大 請問這個無腦方法可行嗎？;( 還是有其他建議方案呢？ 另外 另外房仲一開始 說下一組客人也要帶看 是家人二勘 當天晚上我自己二勘 房仲直接先降價20萬要我下斡旋 被家人阻止差點下斡旋 接著下次帶長輩去看說有其他組客人也是複看 也是要我下斡旋寫斡旋合約書 但我真的很害怕我這輩子沒什麼大貸款...一衝就衝最大的 我真的一直很緊張壓力很大失眠 剛剛又傳訊息說有斡旋 我很緊張 這樣斡旋我要抓比優惠價低多少才可以買到此物件 謝謝各位大大 因為我手機訊息都按好數字打算衝出去 但因為沒有任何後援真的很緊張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.71.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705853944.A.998.html ※ 編輯: Yuchichi (27.52.71.29 臺灣), 01/22/2024 00:19:46
推
01/22 00:29, 3月前 , 1F
我跟你講，當包租公沒那麼簡單，低總物件常常有奇
01/22 00:29, 1F
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01/22 00:29, 3月前 , 2F
怪的租客
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01/22 00:30, 3月前 , 3F
不會沒有租客，但是你真的要慎選，我當初遇到的仲
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01/22 00:30, 3月前 , 4F
介比較靠譜，我請他幫我選，租客真的不錯，屋況維
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01/22 00:30, 3月前 , 5F
持得很好
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01/22 00:31, 3月前 , 6F
所以你要先找到一個好的仲介，不然我是建議你買來
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01/22 00:31, 3月前 , 7F
自住就好
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01/22 00:32, 3月前 , 8F
然後社會上怪人爛人比你想像的多，欠租都還是小事
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01/22 00:32, 3月前 , 9F
，怕情不走、破壞裝潢家具、甚至給你死在裡面
01/22 00:32, 9F
謝謝大大用心打多字回覆！我整個很焦慮失眠 ※ 編輯: Yuchichi (27.52.71.29 臺灣), 01/22/2024 00:36:31
推
01/22 00:43, 3月前 , 10F
別買了好嗎
01/22 00:43, 10F
可以請教f大不買的原因嗎？;( 懇請指導謝謝
推
01/22 00:51, 3月前 , 11F
新青安不是限作為自用住宅嗎？你出租後，不知道會不會被追
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01/22 00:51, 3月前 , 12F
回？
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是說青安被銀行發現貸款不核發追回意思嗎
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01/22 00:52, 3月前 , 13F
不要碰自己不熟的領域，包租公也不是人人都能當的，想清楚再
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噓
01/22 00:56, 3月前 , 14F
低調
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※ 編輯: Yuchichi (27.52.71.29 臺灣), 01/22/2024 01:05:45 ※ 編輯: Yuchichi (27.52.71.29 臺灣), 01/22/2024 01:07:47 ※ 編輯: Yuchichi (27.52.71.29 臺灣), 01/22/2024 01:10:07
推
01/22 01:22, 3月前 , 15F
台中5XX就能買到裝潢好的公寓了吧
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01/22 01:22, 3月前 , 16F
穩死 這麼好賺早被掃走了輪到到你?
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01/22 01:23, 3月前 , 17F
該不會覺得自己獨具慧眼，被你發現到大家都沒發現的物件?
01/22 01:23, 17F
也不是這麼說 是因為那整體磁場跟感覺是舒服 讓我自己都想坐在哪裡住在那裏待整天 所以當下很心動 不過還是很感謝你回覆 XD 我會冷靜一點 ※ 編輯: Yuchichi (27.52.165.206 臺灣), 01/22/2024 01:26:55
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01/22 01:28, 3月前 , 18F
你喜歡就買阿 有出租算賺到 反正17000不行就15000或13000
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01/22 01:29, 3月前 , 19F
最慘了不起就自住然後等之後賣掉而已 安喇!
01/22 01:29, 19F
推
01/22 02:00, 3月前 , 20F
沒電梯 沒車位 然後又火車站….不好吧
01/22 02:00, 20F
請問火車站不好嗎？謝謝
推
01/22 02:09, 3月前 , 21F
01/22 02:09, 21F
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01/22 02:09, 3月前 , 22F
隨便找一個大墩國小學區的電梯大樓也是700萬
01/22 02:09, 22F
推
01/22 03:37, 3月前 , 23F
滿滿菜味不忍批評 我才樓上的房他沒有「心動的
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01/22 03:37, 3月前 , 24F
感覺」
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01/22 03:37, 3月前 , 25F
猜*
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01/22 03:48, 3月前 , 26F
看來又要被割了
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01/22 03:50, 3月前 , 27F
台中40年無電梯4樓公寓又近火車站根本是抗性點滿
01/22 03:50, 27F
※ 編輯: Yuchichi (27.52.165.206 臺灣), 01/22/2024 04:58:30 謝謝各位大大 我都很樂意繼續被砲哈哈哈 好加在有上來詢問 不然真是白癡 請問抗性 點滿是？ ※ 編輯: Yuchichi (27.52.165.206 臺灣), 01/22/2024 05:00:35 ※ 編輯: Yuchichi (27.52.165.206 臺灣), 01/22/2024 05:04:27
推
01/22 05:52, 3月前 , 28F
總價700萬你有更好的選擇
01/22 05:52, 28F
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01/22 05:54, 3月前 , 29F
你被買房上車的慾望綑綁，跟追高買股一樣
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01/22 05:55, 3月前 , 30F
沒控制好跟你買股一樣都會賠錢
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01/22 05:56, 3月前 , 31F
不過房子買貴，還有自住價值等回本
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01/22 05:57, 3月前 , 32F
先爬S26大的文章看看吧
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還有 18 則推文
還有 4 段內文
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01/22 09:11, 3月前 , 51F
怎麼會全新電梯大樓有車位不要，然後想買40年的舊公寓
01/22 09:11, 51F
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01/22 09:11, 3月前 , 52F
這案還有建商貸，超容易上車
01/22 09:11, 52F
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01/22 09:17, 3月前 , 53F
預算700你推1200？，他薪水才3萬
01/22 09:17, 53F
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01/22 09:18, 3月前 , 54F
你適合找你自己可以住的就好 自己當自己的房東/租客
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01/22 09:18, 3月前 , 55F
你出去外面租房會租多少的價位 就買那個價位的房子
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推
01/22 09:27, 3月前 , 56F
700可以來看大里的狀元及第，社區有在運作而且才20
01/22 09:27, 56F
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01/22 09:27, 3月前 , 57F
多年有電梯的大樓
01/22 09:27, 57F
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01/22 09:29, 3月前 , 58F
01/22 09:29, 58F
推
01/22 09:45, 3月前 , 59F
真的想租人就加入社宅啊
01/22 09:45, 59F
推
01/22 09:46, 3月前 , 60F
25-30年左右中古電梯大樓看看吧，就算未來自己住有
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01/22 09:46, 3月前 , 61F
電梯也方便
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推
01/22 09:50, 3月前 , 62F
比起來 在新竹市做租真的是爽到不行 租客素質高又提前交
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01/22 09:50, 3月前 , 63F
租
01/22 09:50, 63F
推
01/22 10:13, 3月前 , 64F
你可以晚上去附近看看，熱情就會消退了
01/22 10:13, 64F
推
01/22 11:25, 3月前 , 65F
40年4樓 完全不考慮 根本套牢預備軍
01/22 11:25, 65F
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01/22 11:26, 3月前 , 66F
還沒車位 以後根本賣不掉
01/22 11:26, 66F
推
01/22 12:00, 3月前 , 67F
你真的是韭菜命， 股市韭菜，房市看這物件也是韭菜
01/22 12:00, 67F
推
01/22 12:00, 3月前 , 68F
公寓會香應該是好幾年去高雄王的廢墟改造，因為真
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01/22 12:00, 3月前 , 69F
的便宜
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01/22 12:00, 3月前 , 70F
好幾年前
01/22 12:00, 70F
推
01/22 14:30, 3月前 , 71F
總價700萬可以買25年-30年的電梯大樓，買公寓幹嘛
01/22 14:30, 71F
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01/22 14:30, 3月前 , 72F
公寓除非特別便宜不然不買
01/22 14:30, 72F
推
01/22 14:36, 3月前 , 73F
老家和工作地都在台北買不起，可以先買南部市區出租
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01/22 14:36, 3月前 , 74F
等房價漲嗎
01/22 14:36, 74F
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01/22 15:35, 3月前 , 75F
屋齡40年...想清楚好嗎==
01/22 15:35, 75F
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01/22 15:36, 3月前 , 76F
而且靠近火車站是中區？全台中最鳥的地方要拿來投資
01/22 15:36, 76F
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01/22 15:36, 3月前 , 77F
？
01/22 15:36, 77F
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01/22 15:37, 3月前 , 78F
700萬你還不如去海線買全新的等藍線蓋好放著漲
01/22 15:37, 78F
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01/22 15:39, 3月前 , 79F
老實說我真的覺得你的選擇很差，以投資的角度來看幾
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01/22 15:39, 3月前 , 80F
乎是穩賠的，你知道投資買房有個大忌就是不要買裝潢
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01/22 15:39, 3月前 , 81F
好的，因為你根本不知道房子有什麼問題
01/22 15:39, 81F
推
01/22 15:42, 3月前 , 82F
然後中區的租客非常複雜，八大一堆，你有考慮遇到租
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01/22 15:42, 3月前 , 83F
霸的問題嗎？這樣你還是聽不下去我也沒辦法了=.=
01/22 15:42, 83F
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01/22 18:30, 3月前 , 84F
房仲演的很勤快，好久沒遇到肥羊了
01/22 18:30, 84F
推
01/22 19:10, 3月前 , 85F
笑死 樓上一堆怕人家賺的
01/22 19:10, 85F
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01/22 19:10, 3月前 , 86F
現在房地產隨便買隨便賺
01/22 19:10, 86F
推
01/22 20:36, 3月前 , 87F
叫人家買50萬/坪的一房 缺業績？
01/22 20:36, 87F
推
01/22 20:40, 3月前 , 88F
你這預算直接信貸去買北區套房 不然就找20年以上有電梯
01/22 20:40, 88F
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01/22 20:40, 3月前 , 89F
的大樓
01/22 20:40, 89F
推
01/24 12:51, 3月前 , 90F
八大就算了，中區最可怕的是老流鶯、老嫖客
01/24 12:51, 90F
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