[閒聊] 達麗平實案延到2025開案？

看板home-sale作者 (白米漿)時間3月前 (2024/01/20 11:38), 3月前編輯推噓55(58推 3噓 179→)
留言240則, 44人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/326 2021西瓜市長興高采烈的 跟達麗簽約 給達麗精華土地蓋9棟房 然後分回一棟社會住宅 政績説省下40億公帑 預計2023開工 結果達麗具體規劃是這樣 https://i.imgur.com/dBgBbOu.jpg
想辦法往後延 到現在變成2025推案 2028完工！ 如果換算一下總銷金額除以樓地板面積 達麗也是算的非常保守 才不到一坪40萬 平實最大案就這樣虛晃西瓜市長一招 土地也拿了 政績也有了 然後就沒有然後了 台南多頭馬車發展 善新、九份子、大橋、歸仁、副都心 這幾個地方分散的不得了 還以為跟台中一樣有資金磁吸效應r 台南要是沒南科 還真的就是一坨屎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705721939.A.A38.html
推
01/20 11:40, 3月前 , 1F
台南還有小吃美食和古蹟
01/20 11:40, 1F
推
01/20 11:47, 3月前 , 2F
善新現在滯銷 再加上FG土地大量釋出 已經供過於求
01/20 11:47, 2F
→
01/20 11:47, 3月前 , 3F
且戰且走是正確的
01/20 11:47, 3F
推
01/20 11:50, 3月前 , 4F
台南已經沒救，大概會東區降回2字頭
01/20 11:50, 4F
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01/20 11:50, 3月前 , 5F
你有沒有看到歸仁今年開案？
01/20 11:50, 5F
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01/20 11:51, 3月前 , 6F
有沒有自打嘴巴的感覺？
01/20 11:51, 6F
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01/20 11:51, 3月前 , 7F
高鐵達麗二期我覺得銷售速度會超乎想像
01/20 11:51, 7F
推
01/20 11:52, 3月前 , 8F
東區降回2字頭？那我還不買爆
01/20 11:52, 8F
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01/20 11:53, 3月前 , 9F
晚一點推案有可能是配合之後附近的建設，價錢可以賣高
01/20 11:53, 9F
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01/20 11:53, 3月前 , 10F
一點
01/20 11:53, 10F
推
01/20 11:53, 3月前 , 11F
賺爛哩
01/20 11:53, 11F
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01/20 11:55, 3月前 , 12F
這種超譯大可不必
01/20 11:55, 12F
推
01/20 11:55, 3月前 , 13F
善新四字頭是真的賣的很快
01/20 11:55, 13F
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01/20 11:55, 3月前 , 14F
另外說滯銷可以看看世界南科現在的銷售如何？
01/20 11:55, 14F
推
01/20 11:55, 3月前 , 15F
西瓜市長真的很特別 平實這麼好炒的地方中間竟然給他插一
01/20 11:55, 15F
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01/20 11:55, 3月前 , 16F
個夜市
01/20 11:55, 16F
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01/20 11:56, 3月前 , 17F
反倒是市區所有權略慢，地上權很猛
01/20 11:56, 17F
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01/20 11:56, 3月前 , 18F
當然沒有之前兩年那麼熱銷，但還沒到滯銷的程度
01/20 11:56, 18F
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01/20 11:57, 3月前 , 19F
北高很熱 沙崙感覺會很可怕
01/20 11:57, 19F
推
01/20 11:59, 3月前 , 20F
這樣算法抓的單價都偏低 算了一下其他建案也都低於區域行情
01/20 11:59, 20F
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01/20 11:59, 3月前 , 21F
實際上開價應該會高不少
01/20 11:59, 21F
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01/20 12:01, 3月前 , 22F
沙崙高鐵一個問題是出租狀況不理想
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01/20 12:01, 3月前 , 23F
等台南炒完地皮再來蓋社宅
01/20 12:01, 23F
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01/20 12:01, 3月前 , 24F
據我了解一堆空屋租不出去，所以如果以出租為目的的話
01/20 12:01, 24F
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01/20 12:01, 3月前 , 25F
那邊不合適
01/20 12:01, 25F
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01/20 12:03, 3月前 , 26F
如果賴總統加快台南捷運規劃興建速度的話，平實中華路
01/20 12:03, 26F
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01/20 12:03, 3月前 , 27F
一帶會繼續漲
01/20 12:03, 27F
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01/20 12:05, 3月前 , 28F
還有FG重劃區產品大概會以大樓為主，整個善新地區大樓
01/20 12:05, 28F
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01/20 12:05, 3月前 , 29F
產品並沒有很多
01/20 12:05, 29F
噓
01/20 12:05, 3月前 , 30F
真的超譯。必噓
01/20 12:05, 30F
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01/20 12:06, 3月前 , 31F
工程師大部份都會選擇大樓，因為有管理，丟垃圾比較方
01/20 12:06, 31F
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01/20 12:06, 3月前 , 32F
便
01/20 12:06, 32F
噓
01/20 12:27, 3月前 , 33F
東區降回2字頭？ 到你下輩子也看不到吧
01/20 12:27, 33F
推
01/20 12:29, 3月前 , 34F
大橋30年的大樓都有2字頭了，東區？做夢吧
01/20 12:29, 34F
推
01/20 12:30, 3月前 , 35F
台南就這樣了啦，一直吹的有繼續進場嗎？
01/20 12:30, 35F
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01/20 12:32, 3月前 , 36F
不知道有沒有聽過紙上談兵呢笑死
01/20 12:32, 36F
推
01/20 12:35, 3月前 , 37F
台南會繼續噴的就2個地方，1捷運，2高鐵。
01/20 12:35, 37F
推
01/20 12:36, 3月前 , 38F
一直吹有用嗎，不如進場幫忙買幾間抬轎
01/20 12:36, 38F
推
01/20 12:37, 3月前 , 39F
南捷其它的不知道，但藍線和南科-高鐵2線是一定動工
01/20 12:37, 39F
還有 161 則推文
還有 1 段內文
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01/20 19:50, 3月前 , 201F
以賴清德之前台南市長選舉得票率來看，這一次選舉坦白
01/20 19:50, 201F
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01/20 19:50, 3月前 , 202F
說並不太理想
01/20 19:50, 202F
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01/20 19:52, 3月前 , 203F
01/20 19:52, 203F
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01/20 19:53, 3月前 , 204F
01/20 19:53, 204F
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01/20 19:54, 3月前 , 205F
麻煩你舉證竹南不是新竹外圍地區
01/20 19:54, 205F
推
01/20 19:56, 3月前 , 206F
竹南在苗栗啦，不要再出來丟臉了
01/20 19:56, 206F
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01/20 19:59, 3月前 , 207F
最後以目前的政策來說，不管那一區投資房地產並不是理
01/20 19:59, 207F
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01/20 19:59, 3月前 , 208F
財最好的策略，光是第三間房只能貸四成，預售屋也不能
01/20 19:59, 208F
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01/20 19:59, 3月前 , 209F
轉約，這已經嚇跑一堆投資客
01/20 19:59, 209F
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01/20 19:59, 3月前 , 210F
笑死 你有看上面的連結嗎？
01/20 19:59, 210F
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01/20 20:02, 3月前 , 211F
不管那一區的房地產都不是投資最好的策略…
01/20 20:02, 211F
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01/20 20:03, 3月前 , 212F
連links都不看就叫的人 不知道誰比較丟臉呢？
01/20 20:03, 212F
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01/20 20:05, 3月前 , 213F
01/20 20:05, 213F
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01/20 20:05, 3月前 , 214F
01/20 20:05, 214F
推
01/20 20:16, 3月前 , 215F
達麗在等藍線確定開工吧！到時候可以賣更高，能拖
01/20 20:16, 215F
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01/20 20:16, 3月前 , 216F
就拖
01/20 20:16, 216F
推
01/20 20:33, 3月前 , 217F
高鐵一定噴，沙崙出租越多人越好，如果社區空屋70%
01/20 20:33, 217F
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01/20 20:33, 3月前 , 218F
，我公設爽爽用。
01/20 20:33, 218F
推
01/20 20:43, 3月前 , 219F
台南真的平地一堆 但沒完整一片漂亮的重劃區 硬要講就
01/20 20:43, 219F
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01/20 20:43, 3月前 , 220F
平實吧 但量體跟竹北台中七期比起來還是差好多 == 台中
01/20 20:43, 220F
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01/20 20:43, 3月前 , 221F
七期真的是規劃的不錯
01/20 20:43, 221F
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01/20 20:44, 3月前 , 222F
1坪40真的不如去高雄 光能搭捷運上下班 園區隔壁有高大
01/20 20:44, 222F
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01/20 20:44, 3月前 , 223F
學區 還有一大片公園綠地 機能真的是屌虐竹中南三個園
01/20 20:44, 223F
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01/20 20:44, 3月前 , 224F
區
01/20 20:44, 224F
推
01/20 21:49, 3月前 , 225F
沙崙已經漲很多要大噴還是要等捷運了
01/20 21:49, 225F
→
01/20 22:54, 3月前 , 226F
以園區來說，高雄屌虐其他地方
01/20 22:54, 226F
推
01/20 23:15, 3月前 , 227F
最近南部買氣感覺嘉義跟高雄都比台南熱
01/20 23:15, 227F
噓
01/20 23:28, 3月前 , 228F
前天看到一間東區空中別墅1280萬3房+機械車..
01/20 23:28, 228F
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01/20 23:29, 3月前 , 229F
不到2小時 房仲說秒殺..
01/20 23:29, 229F
→
01/21 10:26, 3月前 , 230F
新竹達麗如果開70舒舒服服應該也是秒殺
01/21 10:26, 230F
推
01/21 11:49, 3月前 , 231F
台南被玩壞了 接下來五年換高雄表演
01/21 11:49, 231F
推
01/21 12:52, 3月前 , 232F
借問一下 現在善新還有買預售的價值嗎
01/21 12:52, 232F
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01/21 17:31, 3月前 , 233F
要買善新請務必記得買tier 1，大樓，離科學園區越近越
01/21 17:31, 233F
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01/21 17:31, 3月前 , 234F
好
01/21 17:31, 234F
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01/21 17:32, 3月前 , 235F
空中別墅靠近平實不ey
01/21 17:32, 235F
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01/21 17:33, 3月前 , 236F
如果你是要玩短期我不建議買，但是以長期來說善新一定
01/21 17:33, 236F
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01/21 17:33, 3月前 , 237F
有肉
01/21 17:33, 237F
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01/21 17:35, 3月前 , 238F
但是不要買華廈，這種產品善新太多了，沒有什麼投資價
01/21 17:35, 238F
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01/21 17:35, 3月前 , 239F
值
01/21 17:35, 239F
推
01/21 18:00, 3月前 , 240F
達麗高鐵二期是機械車位耶
01/21 18:00, 240F
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