[請益] 新粉刷後壁癌處理

看板home-sale作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間3月前 (2024/01/16 08:35), 3月前編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 7人參與, 3月前最新討論串1/1
去年七月剛買觀音區二手透天，原屋況有多處壁癌，我有重新外牆做防水漆 室內也有去除壁癌，全戶重新粉刷後，出租當員工宿舍 昨天房客跟我反應壁癌很嚴重，他說是在靠近浴廁的牆面特別嚴重 https://imgur.com/Pn8TzXj
不過我看他傳來的照片，有些是在天花板 https://imgur.com/HhcQSbl
https://imgur.com/d31Pptc
https://imgur.com/Ufy928g
有些則是在樓梯轉角處 https://imgur.com/Ft1VFA5
因為房客入住沒多久也有跟我反應，兩間浴室浴缸都有破了 (我自己在整理好後曾去住了幾晚，是沒有破，不過因為浴缸也快三十年了) 不知道會不會是浴室防水層破裂了 本來想趁這機會，乾脆把浴缸拆除，改成乾濕分離 現在又發生漏水，是不是整間浴廁得全部磁磚都拆除，防水重新施做呢? 但這樣一次做兩間，房客就不能使用，會很不方便 合約還有兩年，不知道有沒有什麼有效的替代方案可以做呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.143.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705365322.A.747.html
推
01/16 08:44, 3月前 , 1F
壁癌又怎樣 矽酸鈣板遮起來+除濕機全天運轉就好了 你
01/16 08:44, 1F
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01/16 08:44, 3月前 , 2F
這要弄下去超多錢
01/16 08:44, 2F
推
01/16 08:46, 3月前 , 3F
浴缸有破嗎 沒破就不太干防水層的事
01/16 08:46, 3F
推
01/16 09:01, 3月前 , 4F
如果出租不是自住，用板子蓋住就好
01/16 09:01, 4F
推
01/16 09:08, 3月前 , 5F
喔我看到了有破 那你要嘛換浴缸 要嘛重弄防水
01/16 09:08, 5F
推
01/16 09:10, 3月前 , 6F
廁所漏水了，矽酸鈣板蓋不住，過一陣子就發霉了
01/16 09:10, 6F
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01/16 09:11, 3月前 , 7F
現在不處理，房客忍不了就搬走，下一個房客也不會租
01/16 09:11, 7F
我沒有不處理啦~只是現在裡面有房客，兩間浴室都敲除，房客不能使用 這樣會很不方便，所以才來詢問有沒有代替方案先處理
推
01/16 09:25, 3月前 , 8F
對了你透天其實要弄也不難 改明管就好了
01/16 09:25, 8F
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01/16 09:26, 3月前 , 9F
現在就是浴缸弄好就不會是防水層問題 如果繼續就是排
01/16 09:26, 9F
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01/16 09:26, 3月前 , 10F
水管或進水管
01/16 09:26, 10F
所以我得先確定，究竟是浴缸，還是防水層，或排水管、進水管的問題
推
01/16 09:31, 3月前 , 11F
其實就算是你修好了 本來濕潤的水泥也是會繼續長壁癌 直
01/16 09:31, 11F
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01/16 09:32, 3月前 , 12F
到完全乾了才會停止
01/16 09:32, 12F
推
01/16 09:32, 3月前 , 13F
所以處理好原因以後還是可以蓋起來+除濕機
01/16 09:32, 13F
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01/16 09:32, 3月前 , 14F
當初我家舊別墅是放著給他兩年後才粉刷上去
01/16 09:32, 14F
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01/16 09:33, 3月前 , 15F
表面抑制濕氣就好 不會發霉到表層就看不出來
01/16 09:33, 15F
這是指要室內要做防水嗎?還是??
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01/16 09:34, 3月前 , 16F
就算是把水泥挖掉 他旁邊沒挖到的部分也是會長 XD
01/16 09:34, 16F
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01/16 09:34, 3月前 , 17F
別墅或透天產品 這種風險其實比一般大樓大很多 因為每層
01/16 09:34, 17F
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01/16 09:35, 3月前 , 18F
的廁所用水區域往往在不同位置 有可能漏水的表面積很大
01/16 09:35, 18F
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01/16 09:35, 3月前 , 19F
不像一般大樓有標準樓層 你就算漏了往往樓下也只是廁所
01/16 09:35, 19F
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01/16 09:35, 3月前 , 20F
不要漏太離譜影響就不大
01/16 09:35, 20F
推
01/16 09:56, 3月前 , 21F
老透天本來問題就會很多，修不完，拿來出租沒自住是正確
01/16 09:56, 21F
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01/16 09:56, 3月前 , 22F
的選擇
01/16 09:56, 22F
我目前頂樓已經有做鐵皮防水，外牆也已經重新做防水了 不知道還會有什麼需要處理的呢? ※ 編輯: licklabium (101.12.19.113 臺灣), 01/16/2024 10:55:21
推
01/16 12:00, 3月前 , 23F
如果不想拆，只能用補的，補浴缸裂痕，地板防水透明漆，
01/16 12:00, 23F
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01/16 12:00, 3月前 , 24F
浴室外面的牆一樣用什麼矽酸質或金絲猴之類的補後上漆。
01/16 12:00, 24F
耶…浴缸裂痕可以用補的嗎? 地板防水透明漆我有聽過，金絲猴也可以直接做在內牆嗎? 想請問，這種的效果好嗎? ※ 編輯: licklabium (101.12.19.113 臺灣), 01/16/2024 13:06:19
推
01/16 13:14, 3月前 , 25F
邏輯是這樣浴缸如果弄好 理論上完全都是乾濕分離 壁癌
01/16 13:14, 25F
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01/16 13:14, 3月前 , 26F
不會因為防水層壞掉就變嚴重 防水層是防地板濕氣
01/16 13:14, 26F
推
01/16 13:22, 3月前 , 27F
簡易處理應該是要把浴缸拆起來，地板先上防水漆，排水
01/16 13:22, 27F
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01/16 13:22, 3月前 , 28F
孔打開內側塗些彈泥，再放回浴缸，重打矽利康。浴缸是
01/16 13:22, 28F
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01/16 13:22, 3月前 , 29F
有膠可以補，可能難看一點，不過...我沒補過!!
01/16 13:22, 29F
那浴缸是玻璃纖維的，已經三十年了，如果有破，我應該不會再放回去 可能先補強，等租約到期後，再直接敲除了
推
01/16 19:14, 3月前 , 30F
樓上是什麼？廁所嗎
01/16 19:14, 30F
推
01/16 19:21, 3月前 , 31F
之前我買中古屋 。以為沒漏，堵排水孔
01/16 19:21, 31F
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01/16 19:21, 3月前 , 32F
試水 馬上漏...。 全部打掉重弄才發現 以前被人囤垃圾
01/16 19:21, 32F
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01/16 19:21, 3月前 , 33F
根本沒放水功能......
01/16 19:21, 33F
樓上也是房間，目前應該是浴室旁邊的壁癌最嚴重 ※ 編輯: licklabium (111.248.166.134 臺灣), 01/16/2024 21:48:48
推
01/17 00:48, 3月前 , 34F
我才剛處理好漏水 只能說 水會到處跑的。
01/17 00:48, 34F
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01/17 00:48, 3月前 , 35F
要花時間試才知道
01/17 00:48, 35F
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