[新聞] 雲林至少4件預售案陷爛尾風暴
內文
這幾年雲林房市起飛,這個建商也不是第一次蓋房子,那時候(疫情期間)都是說要在這
邊蓋房子,平面圖出來就賣光了,也是聽說建商很賺錢,就一直買地一直推出預售,後來
還跟下游廠商合作,結果資金鏈就斷了,買的都是別的鄉鎮的人。」據他了解,案子已停
工超過1年。
雲林縣建開公會理事長李銘洲表示:「對此傳聞經了解,實在是屬於個案狀況。」據他了
解,建商與下游業者有著私人借貸關係,經評估該建商現金流不至於不夠蓋房,是否有其
他挪用情事,則不得而知。
進一步詢問,是否因政策對建商信用管制、建材成本高漲有關,李銘洲認為:「政策係一
步步緊縮,開發商有應對的時間,不過過去也有開發商因在別處購地產權並不完整,導致
因購地,資金卡住而造成資金斷鏈的情況。」據他了解,目前購屋族與建商間已進入司法
訴訟。
來源
https://house.ettoday.net/news/2661954#ixzz8OZAO3WRw
心得
預售倒閉 都是個案
投客一案嘎一案 資金流都不怕斷
質押 信貸 親友貸 借錢歐硬再歐硬
不用擔心負債比算不過
操作幾輪就翻身了
建商也是這樣操作過來的
就問你怕惹嗎?
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